Juba 1127 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Ober-Haus on Baltikumi suurim kinnisvaraagentuur, omades kontorite võrku Eestis, Lätis ja

Leedus ning olles sellisena üks väheseid täielikult integreeritud kinnisvarafirmasid regioonis.

AS Ober-Haus Real Estate Advisors on Ober-Hausi kinnisvaraettevõtete gruppi kuuluvate kinnisvara vahenduse ja hindamisega tegelevate ettevõtete emaettevõte. Ober-Hausi kinnisvaravahendusettevõtted on tegutsenud 1994. aastast. AS Ober-Haus Real Estate

Advisors alustas tegevust 2004. aastal Eestis. 2022. aasta lõpuks oli kontsernil kolmes riigis kokku 15 kontorit ning kontserni heaks töötas 215 kinnisvaraspetsialisti. Ober-Hausi enamusaktsionär on Soome suurim kinnisvaravahendaja Kiinteistömaailma OY.

Ober-Hausi Real Estate Advisors AS-le kuulub kokku 5 tütarettevõtet, millest kaks Eestis ja

Lätis ning 1 Leedus.

Kiinteistömaailma OY (Soome) ↓

AS Ober-Haus Real

Estate Advisors (Eesti) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

AS Ober-Hausi OÜ Ober-Haus SIA Ober-Haus Real SIA Ober-Haus UAB Ober-Haus

Kinnisvara Hindamisteenuste Estate Latvia Vertesanas Serviss Nekilnojamas Turtas (Eesti) (Eesti) (Läti) (Läti) (Leedu) 2022. aasta oli grupile üldjoontes edukas kuigi väljakutseid ja määramatust oli palju.

Suurima kasvu tegi grupi hindamisüksus, mille käive kasvas 20% ja oli grupi kogutulust 57%.

Samas vähenes märgatavalt ärikinnisvara vaheduse käive, kuna turuaktiivsus kahanes järsult, seda eelkõige ostu-müügi tehingute osas.

AS Ober-Haus Real Estate Advisors konsolideeritud käive võrreldes 2021. aastaga kasvas 8% 8.47 miljonile eurole ja see on parim tulemus peale eelmist finantskriisi 2000-ndate lõpus.

Grupi kasumlikkust mõjutas negatiivse poole pealt ühekordse kuluna 451 tuhande eurone trahv Leedu konkurentsiametilt. Kokku said 28 Leedus tegutsevat kinnisvaraettevõtet erineva suurusega trahvi. Meie poolt on see hetkel kohtus vaidlustatud aga selle mõju grupi finantstulemusele 2023. aastal pole hetkel veel võimalik hinnata.

Ettevõtte tuludest tuli 70% Leedust, Eestist 20% ja Lätist 10%.

Tulenevalt kinnisvaraturu tsüklilisusest on turg üldjuhul aktiivsem märtsist juunini ja septembrist novembrini, kuigi olulisel määral see konsolideerimisgrupi kogukäivet ei mõjuta.

Suure tõenäosusega jäävad 2023. aasta käibed väiksemaks kui 2022. aastal.

2023. aastalt ootame turgude stabiliseerumist ja uue reaalsusega kohandumist kõikidelt turuosaliselt.

Aasta esimesel poolel majanduslangus jätkub ja aasta kokkuvõttes saab olema majanduskasv olema nullilähedane kõigis Balti riikides. Vähenenud ostujõud piirab eratarbimist ja nõrgenenud välisnõudlus lubab ettevõtetel vähem eksportida. Tootja- ja ekspordihindade kiire kasv on halvendanud ekspordi konkurentsivõimet – samuti on tööstusettevõtete hinnangul nende konkurentsivõime välisturul oluliselt halvenenud.

Samal ajal ei tõuse tööpuudus murettekitava määrani, kuna majandus kasvab jooksevhindades mõõdukalt. Näiteks Eestis tõuseb tööpuuduse määr sel aastal 6,8 protsendini ja koos majandusolukorra paranemisega väheneb järgmisel aastal 6,1 protsendini. See määr on pikaajalise keskmise lähedal - viimase 10 aasta keskmine töötuse määr oli 6,3 protsenti.

Vaatamata mitmetele negatiivsetele teguritele on kõrgel tööhõivel nõudlusele ja majanduskasvule positiivne mõju.

2023. aastaks prognoosib Swedbank, et inflatsiooni peaks kogu Baltikumis langema 10% lähedale. Kõige enam langetab hinnakasvu sel aastal energia odavnemine, mis mõjutab