Juba 4130 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 121 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 5,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Strateegiline otsus: Kliendibaasi suurendada ei soovi
Juhatuse liige Priit Põld (05.03.2024): „Keskendume ainult olemasolevate klientide kvaliteetsele teenindusele ja suhete hoidmisele. Kliendibaasi suurendada ei planeeri.“

Tegevusaruanne 2024

Vivatex Holding OÜ põhitegevusalaks on vastavalt avaliku ja erasektori pikaajalisele koostööprojektile Tallinna

Linnaga viie koolimaja halduskohustuse täitmine. Ettevõtte müügitulu 2024. aastal oli 1 781 tuhat (2023 a.

1 671 tuhat) eurot ning teenuse osutamisega otseselt seotud kulud moodustasid 1 350 tuhat (2023 a. 1 125 tuhat) eurot. Ettevõtte majandustegevust juhib kaheliikmeline juhatus.

2024. aasta novembris sõlmiti leping Vabriku tn. 18, Tallinn hoonestusõiguse müügiks Tallinna linnale ja millega anti üle Kalamaja Põhikooli haldamine.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 2024. aastal kujunesid Eesti ja Euroopa majanduskeskkonna arengud keeruliseks, mõjutades otseselt ka kinnisvarasektorit. Eesti majandus jäi 2023.

aasta langusest taastudes endiselt mõõdukasse kasvu. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2024. aastal võrreldes 2023. aasta keskmisega 3,5%, ehitushinnaindeksi muutus oli 1,6%. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, langes aasta jooksul 1,33% võrra ja jõudis 2024. aasta lõpuks 2,568%-ni.

Intressimäärade muutumise risk. Vivatex Holding OÜ finantskohustused on valdavalt seotud euriboriga ning on ujuva intressimääraga. Intressirisk on maandamata, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et tagada piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Vivatex Holding OÜ majandustegevus ei ole olulises osas tsükliline ega hooajaline.

Peamised finantssuhtarvud: 2024 2023

Brutokasumimäär 24,3% 32,7%

Puhasrentaablus 1137,4% 100,1%

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 11,0 5,3

ROA 39,0% 4,9%

ROE 86,8% 36,5%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Brutokasumimäär = brutokasum / müügitulu*100  Puhasrentaablus = puhaskasum / müügitulu*100  Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused  ROA (%) = puhaskasum / varad kokku * 100  ROE (%) = puhaskasum / omakapital kokku * 100

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks 2025. aastal jätkab ettevõte Tallinna Linnale kinnisvara haldusteenuste pakkumist. Tallinna Linnaga sõlmitud lepingud lõppevad 2036. aastal.

/allkirjastatud digitaalselt /

Gert Jostov juhatuse liige