Juba 874 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 20 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

OÜ Kuku Arendus on ettevõte, mille põhitegevusteks on kinnisvaraarendus ning metsamaa enamusega kinnistute heaperemehelik majandamine. OÜ-st Kuku Arendus kuulus 2020. aasta aprillini 50% ettevõttele RA Varahaldus OÜ (endine ärinimi RIXINVEST OÜ) ja 50% ettevõttele Erahalduse OÜ. 27. aprillil 2020. aastal toimus ettevõtte jagunemine eraldumise teel, mille tulemusena omandas RA Varahaldus OÜ jaguneva ühingu osa nimiväärtusega 1 342 eurot ning RA Varahaldus OÜ on edaspidi OÜ Kuku Arendus emaettevõte.

Tulud, kulud ja kasum 2022. aastal kujunes OÜ Kuku Arendus müügituluks 40 625 eurot, millest suure osa moodustas ettevõtte valduses olevate maatükkide raieõiguse võõrandamise ja metsamaterjali müük ning teine osa raieõiguse võõrandamise ost ja müük. Metsamaterjali müük moodustas müügitulust kokku 39 000 eurot ning maarendi eest saadud tuluks kujunes 1 625 eurot.

OÜ Kuku Arendus müügitulust moodustas 100% müük Eestisse.

OÜ-l Kuku Arendus tuli 2022. aastal tasuda maaüksuste haldamisega seotud maamaks summas 645 eurot ning muud tegevuskulud moodustasid 2 231 eurot. Laenulepingu intressikulud moodustasid 5 000 eurot.

OÜ Kuku Arendus 2022. aasta kasumiks kujunes 52 261 eurot.

OÜ Kuku Arendus jagunemise järel 2020-ndal aastal toimus ettevõtte varade hindamine. Õiglasesse väärtusesse ümberhindamise tulemusel tekkis kasum, mis kajastus 2020. aasta aruande eelmiste perioodide jaotamata kasumis.

2020. aasta lõpust kajastatakse kinnistuid õiglases väärtuses eraldades maa ja bioloogilise vara.

2022. aastal varade ümberhindamist ei toimunud.

Investeeringud 2020. aastal soetati Küünimäe II kinnistu ühe kahendiku (1/2) suurune mõtteline osa. Kinnistu pindala on 52 483 m2. Küünimäe II kinnistust kajastatakse kinnisvarainvesteeringuna.

2020. aasta lõpus soetati Mäe kinnistu pindalaga 16,84ha ning Karja kinnistu pindalaga 19,8ha, mida kajastatakse põhivarana.

2021. aastal soetati Saueaugu kinnistu pindalaga 26,6800 ha, mida kajastatakse põhivarana. Saueaugu kinnistu soetusmaksumuseks kujunes 45 300 eurot. Saueaugu kinnistule on seatud kasutusvaldus tähtajaga viis aastat.

2022. aastal toimus kinnisvarainvesteeringuna kajastatud Küünimäe II kinnistu ühe kahendiku (1/2) suuruse mõttelise osa müük, millega lepiti kokku kinnistu Küünimäe II osale seatud hüpoteegi, summas 89 476 eurot (1 400 000 krooni) Swedbank AS-i kasuks, lõpetamises ja täies ulatuses kinnistusraamatust kustutamises.

2022. aastal soetati Selja kinnistu pindalaga 10 170,0 m2, mida kajastatakse põhivarana. Selja kinnistu soetusmaksumuseks oli 20 000 eurot.

Selja kinnistul alustati 2022. aastal abihoone ehitust. Hoone valmimise perioodil kajastatakse ehituse kulusid lõpetamata projektide kontol.

Personal 2022. aastal puudusid OÜ-l Kuku Arendus tööjõukulud.

Ettevõtte juhatuse liikme töö ei olnud tasustatud. Juhatuse liikmele lepingu lõpetamise korral hüvitist ei maksta.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Ettevõtte juhatuse eesmärgiks järgmisel majandusaastal on soetada juurde metsamaa enamusega kinnistuid ja majandada neid heaperemehelikult pika vaatega tulevikku.