Juba 763 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 279 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,1 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2022

Jõhvi Tsentraal OÜ on asutatud märtsis 2007. aastal. Ettevõte kuulub kuulub East Capital Baltic Property Fund

AB-kontserni, mis on Rootsi seaduste alusel juulis 2005. aastal loodud kinnisvarafond.

Jõhvi Tsentraal OÜ omab kinnisvarainvesteeringut Jõhvis aadressil Keskväljak 1a. Ettevõte on andnud hoonetes asuvad kontori-, kaubandusja teenindusruumid pikaajalisele rendile. 2022/2023 hinnati kinnisvarainvesteeringuid üles 970 000 EUR võrra (2021/2022: hinnati alla 1 156 934 EUR võrra ) ning majandusaasta lõpu seisuga oli kinnisvarainvesteeringute bilansiline väärtus 6 930 000 EUR (30.06.22: 5 960 000 EUR).

2022/2023 majandusaastal tegi ettevõte täiendavaid investeeringuid uute üürnikega seotud pindadele ja investeeringu rekonstureerimiseks kinnisvarasse summas 3 292 028 EUR (2021/2022: 965 006 EUR).

Peamised finantssuhtarvud 2022/2023 majandusaasta ja sellele eelnenud majandusaasta kohta olid järgmised: 2022/2023 2021/2022

Müügitulu (EUR) 469 271 534 211

Brutokasumi määr (%) -638,9 -114,7

Puhaskasum(-kahjum) (EUR) -2 348 601 -2 038 093

Puhasrentaablus (%) -500,5 -381,5

ROA (%) -33,1 -33,5

ROE (%) 72,63 230,24

Lühiajaliste kohustiste 0,20 0,22 kattekordaja (kordades)

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Brutokasumi määr (%) = brutokasum / müügitulu * 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu * 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku * 100

ROE (%) = puhaskasum / omakapital kokku * 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustised

Oma igapäevases tegevuses puutub ettevõte kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa ettevõtte äritegevusest. Ettevõtte võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele. Ettevõtte juhtkonna poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemusest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), likviidsusrisk ja tegevusrisk.

Intressirisk on eelkõige seotud Euribor-i võimaliku kõikumisega ja pankade keskmiste intressimäärade muutumisega. Ettevõtte pikaajalised laenud seisuga 30.06.2023 ja 30.06.2022 kandsid fikseeritud intressimäära. Intressiriski mõju ettevõtte majandustulemusele analüüsitakse regulaarselt. Analüüsi käigus kaalutakse erinevaid võimalusi riskide maandamiseks. Sellisteks võimalusteks on refinantseerimine, olemasolevate positsioonide uuendamine ja alternatiivne finantseerimine.

Jõhvi Tsentraal OÜs oli 2022/2023 ja 2021/2022 majandusaastal 1 töötaja, kellele arvestati samal perioodil töötasu koos kaasnevate maksudega 42 590 EUR (2021/2022: 42 396 EUR). Juhatuse liikmetele tasusid ei makstud.

Seisuga 30.06.2023 on ettevõtte omakapital negatiivne. Negatiivne omakapital on plaanis saada positiivseks esmalt tulevase tegevuskasumi arvelt. Emaettevõte on valmis kohustuste katmise ja toetamise tagama.

Seisuga 30. juuni 2023 ületasid lühiajalised kohustused käibevara. Lühiajaliste kohustuste hulgas on kajastatud ka emaettevõttelt saadud laenu summas 301 752 eurot ning tasumata intresse 345 827 eurot. Lühiajaliste kohustuste tasumine on planeeritud järgmise perioodi üüritulude arvelt.