Juba 647 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Casa Estone OÜ esmakandeaeg Äriregistris on 27. jaanuar 2009. a.

Äriühing loodi peamiselt investeerimistehingute tegemiseks kinnisvarasse kasutades soodsat turusituatsiooni. Märgitud eesmärgil soetas äriühing kinnisasja asukohaga Viru tn 24,Valli tn 24,

Müürivahe tn 38, Tallinn (registriosa nr 1001, katastritunnus 78401:101:0130, pindala 713 m²).

Vastav kanne kinnistusraamatus on tehtud 02. märts 2009. a.

Pikaajalised nõuded on kajastatud diskonteerituna. Nõoded on pankroti vastu. Pankrotimenetlust ei ole lõpetatud. Võlausaldaja Casa Estone OÜ kasuks on pankrotivarast välistatud vara, kes aga keeldub hoonestusõiguse vastuvõtmisest seni, kuni hakkab kehtima rendilepingus toodud õiglane rent, mille tähtaeg saabub 28.august 2026 või on rendiobjekt vabastatud rentnikest.

Kinnistusraamatu kohaselt kuulub OÜ-le Fixor Invest (pankrotis) hoonestusõigus Tallinna kinnistule nr 1001 asukohaga Viru tn 24, Valli tn 24, Müürivahe tn 38 (hoonestusõiguse osas on avatud registriosa nr 7144201). Märgitud hoonestusõiguse osas tehti 11.04.2012 vara välistamine kinnistu nr 1001 omaniku ja võlausaldaja Casa Estone OÜ kasuks, kes aga keeldub hoonestusõiguse vastuvõtmisest seni, kuni hakkab kehtima rendilepingus toodud õiglane rent, mille tähtaeg saabub 28.august 2026 või on rendiobjekt vabastatud rentnikest.

Aktiivset tegevust ettevõtte omandis oleva kinnisvara kasutamisel ei ole viimastel aastatel toimunud ning seda pole ka lähiaastatel oodata. Kinnistu on osaliselt tühi ning teise osa rendib välja hoonestusõiguse omanik, kes on Casa Estone OÜ võlgnik (pankrotis).

Hoonestusõiguse omanik ei ole seda veel Casa Estone OÜ-le üle andnud, kuid sellega loodetakse tulevikus, pärast tema pankrotiprotsessi lõppu, et võlgnik tasub oma kohustused Casa Estone OÜ ees selle hoonestusõiguse üleandmisega. Selle täpset või eeldatavat kuupäeva pole veel kindlaks tehtud kuna ei ole täpselt teada pankrotiprotsessi lõppu kuupäeva. Casa Estone OÜ nimetatud pankrotiprotsessis on peamine ja tegelikult ainus võlausaldaja.

Sesoonsuse, tsüklilisuse ning valuutakursside ja börsikursside muutuste mõju Casa Estone OÜ tegevusele ei ole sellega seoses asjakohane. Samas võivad kinnisvara omava ettevõtte tegevust kindlasti mõjutada kinnisvara turuhindade muutused ja intressidega koormatud laenukohustuste turuintressimäärade muutused. Aruandeperioodil intressimäärade muudatused siiski olulist negatiivset mõju tegevustulemustele ei avaldanud, kuigi pikaajaliste laenukohustuste diskonteerimisest tulenevad intresside finantskulud olid olulised nii aruandeaastal kui ka eelmisel aastal. Kinnisvarainvesteeringu bilansiline maksumus oli aruandeaastal allahinnatud objekti kaetava väärtuseni, mis seekord võrdub selle õiglase väärtusele, mis oli määratud kasutades sõltumatu kinnisvarahindaja abil.

Eesti majanduse makromajanduslikud näitajad olid aruandeperioodil stabiilsed.

Äriühing monitoorib hetkel võimalusi kinnisasja võimalikult parimaks kasutamiseks tulevikuks.

Peamised finantssuhtarvud 2023 2022

Kohustiste ja omakapitali Kohustised kokku / Omakapital kokku 5,5 20,0 suhe (kordades)

Võlakordaja

Kohustised kokku / Varad kokku 0,85 0,95 (kordades)

Bilansipäeva seisuga lühiajalised kohustised puuduvad, Kõik kohustised on pikaajalised.

2023. aastal ettevõttes töötajaid ei olnud, juhatuse liikmele tasu ega hüvitisi ei arvestatud ega ettenähtud.