Juba 1018 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 33 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Sääse Korterid OÜ loodi 12. mail 2015. aastal. Ettevõte tegeleb Tallinnas Mustamäel asuva kortermaja välja rentimisega.

Aruandeaasta müügitulu oli 516 tuhat (2023: 546 tuhat) eurot ning puhaskasum oli 131 tuhat (2023: puhaskasum 173 tuhat) eurot.

Ettevõttes ei ole ühtegi töötajat, mistõttu ei ole aruandes kajastatud ka palgakulu. Juhatuse liikmele 2024. ja 2023. aastal tasu ei makstud.

2024. aasta kokkuvõttes vähenes Tallinnas korteritehingute arv 3,4% võrra võrreldes eelmise aastaga, kokku sõlmiti 8 231 korteriomandi tehingut. Hoolimata tehinguaktiivsuse langusest püsis korterite keskmine ruutmeetri hind stabiilsena, olles 3 033 eurot.

Tallinna korterite keskmise ruutmeetri hinna püsimist võib osaliselt seletada sellega, et 2024. aastal vormistati varasemalt uusarendustes sõlmitud võlaõiguslikud lepingud asjaõiguslikeks lepinguteks, samas kui tehingute arv järelturu korteritega vähenes. See tähendab, et kallima ruutmeetrihinnaga uusarenduste müügid moodustasid tehingute struktuuris suurema osa kui varasemal aastal.

Kinnisvaraturu keeruline olukord oli endiselt tingitud suhteliselt kõrgetest intressimääradest, mis muutsid laenude teenindamise kallimaks.

Samas oli EURIBOR terve aasta langustrendis ning jõudis aasta alguse 3,87% pealt aasta lõpuks 2,56%-ni. Arvestades sellist EURIBORI järsku langust võib kinnisvaraturul ees oodata kerget taastumist.

Kinnisvaraportaali City24.ee andmetel püsisid Tallinna korterite üürihinnad aasta lõikes väga stabiilsed. Tallinna korterite üürileandjad küsisid 2024. aastal korteri ruutmeetri eest keskmiselt 14,7 eurot üüri, mis on eelmise aastaga samal tasemel. Lähitulevikus püsib üüriturg tõenäoliselt aktiivsena, sest kinnisvara ostmist mõjutavad negatiivselt jõustunud ja jõustuvad maksutõusud, mis pärsivad inimeste ostujõudu ning ebakindel olukord majanduses ja geopoliitikas, mis teeb suurte investeeringute tegemisel inimesed ettevaatlikumaks. Samas avaldab Tallinna üürihindadele edasist survet ajaloolise keskmisega võrreldes ca 15% suurem üüripakkumiste arv.

Ettevõte ei plaani 2025. aastaks suuremaid investeeringuid ning jätkab tavapärase majandustegevusega.

Põhilised finantsnäitajad 2024. aasta 2023. aasta

Koguvõlg 4 050 248 eurot 4 142 100 eurot

Võlakordaja 47% 48%

Puhaskasum 130 980 eurot 172 743 eurot

Puhaskasumi marginaal 25% 32%

Kokku varad 8 598 320 eurot 8 559 192 eurot

Kokku omakapital 4 548 072 eurot 4 417 092 eurot

Varade tootlikkus (ROA), % 2% 2%

Omakapitali tootlikkus (ROE), % 3% 4%

Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku

Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu

Varade tootlikkus (ROA) = puhaskasum / keskmised varad

Omakapitali tootlikkus (ROE) = puhaskasum / kesmine omakapital