Juba 837 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,6 punktiga ja kommenteeritud 11 korda.

Tegevusaruanne 2023

Lutheri Ärimaja OÜ omas ja haldas aruandeperioodil Tallinnas, Vana-Lõuna tänaval asuvat Lutheri Masinasaali büroohoonet. Aruandeperioodil said pikendatud 10 üüripinna lepingud, mis ühelt poolt kinnitab jätkuvalt, et olemasolevad üürnikud hindavad kõrgelt Lutheri Masinasaali eripära ja on üüripindadega rahul, aga teisalt ka seda, et üürnike haldamisel on tehtud head tööd. Nii jätkati aruandeperioodil hoone halduses meetmete juurutamist, mis tagaks kõige optimaalsema elektri- ja soojusenergia kasutamise (üleminek gaasikatlamajalt

Utiliase kaugküttevõrku, hoone elektrienergia kasutuses R8 tehisintellekti rakendamine); asuti rajama elektriautode laadimisala, mis valmib 2024 juuni; ning alustati 2 täiendava ühiskasutusse antava nõupidamisruumide planeerimise ja projekteerimisega, millest esimene on käesoleva aruande esitamise hetkeks juba üürnike kasutuses ja teise osas on soov jõuda kasutusse andmiseni 2024 aasta lõpuks. Positiivselt mõjuvad büroohoonele ka hoone kõrval olevas Uus-Veerenni kvartalis toimunud arengud – 2023 valmis büroohoonega piirneval alal Uus-Veerenni piirkonna pargiala (kogu piirkonna suurim roheala), samuti Tiiu tänav ja seeläbi büroohoone ühendused Vana-Lõuna, Veerenni ja Tehnika tänavaga. Nii on hoone, mis on ise jätkuvalt väga heas seisukorras ja kuhu on teenuste mahu/kvaliteedi tõstmiseks tehtud lisainvesteeringuid, asetumas nüüd ka uude ja kvaliteetsesse ümbruskonda (naaberkinnistuks park ja mõnekümne kuni paarisaja meetri sees lasteaed, kohvikud ja I-korruse väikeärid). Büroomajal on jätkuvalt tugev ja rahulolev üürnike portfell (paljud üürnikud on majas olnud 3+ aastat), samas lisas aruandeperioodil üüriportfelli ka 2 uut üürnikku, kes võtsid kasutusele viimased BOLT’i poolt aruandeperioodil vabastatud pinnad. Olgugi, et Tallinna büroopindade üüriturul ei olnud konjunktuur aruandeperioodil kiita (vakantsid kasvasid) ja sama tendents on jätkunud ka aruandeperioodi järgselt, siis ei ole see liigpalju tänaseks Lutheri Masinasaali mõjutanud. Mõne protsendiline vakants, mis

Masinasaalis tekkis, võimaldas ühelt poolt tulla vastu olemasolevate üürnike soovidele ja rakendada osa vakantsest pinnast uue ühiskasutusse mõeldud nõupidamiste ruumi rajamiseks, teisalt aitab see lahendada osade üürnike laienemissoovidega seotud muresid. Edasivaatavalt on 2024 kavas viia lõpuni juba alustatud investeeringud, tagamaks üürnikele veelgi paremat teenust (autode elektrilaadijad, täiendav ühiskasutusse antav nõupidamiste ruum – kokku saab hoones neid olema siis 3, lisaks ligi 1000 m2 suurusele ühisalale aatriumi ja katuseterassi näol), samuti on kaalumisel mõningad lisainvesteeringud hoone energiatõhususe tõstmiseks.

Peamised suhtarvud: 2023 2022

Müügitulu, euro 1 142 733 1 169 121

Ärikasum, euro 901 754 916 384

Puhaskasum, euro 580 799 733 189

Omakapital, euro 8 250 742 7 669 943

ROA (Puhaskasum/Varad x 100) 4,00 5,12

ROE (Puhaskasum/Omakapital x 100) 7,04 9,56

Käibe ärirentaablus (Ärikasum/Realiseerimise netokäive x 100) 78,91 78,38

Käibe puhasrentaablus (Puhaskasum/Realiseerimise netokäive x 100) 50,83 62,71

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (Käibevara/Lühiajalised kohustused) 1,98 2,50

Maksevalmidustase (Raha/Lühiajalised kohustused) 0,01 2,36