Juba 553 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 46 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Lühiülevaade

Püha Johannese Koolikoda OÜ (edaspidi: PJKK OÜ) asutati 25. novembril 2016. aastal. Asutaja on emaettevõte Püha Johannese Kooli Sihtasutus.

PJKK OÜ peamised tegevusvaldkonnad on oma koolimaja haldamine ja korrashoiu organiseerimine.

PJKK OÜ juhtorganiks on viie-liikmeline juhatus.

Ettevõttest

Ettevõtte loomise eesmärgiks oli kinnisvaraga seotud tööde kontsentreerumine ühte äriühingusse.

2020. aasta alustati koolimaja projekteerimisega ning koolimaja valmis AS Merko Eesti Ehituse abil septembriks 2023.

PJKK OÜ omab segasihtotstarbega maatükki pindalaga 20 116m2, koolihoone suletud netopindala on 5 636 m2. Tegemist on kaasaegse õppehoonega, mis vastab kõigile tänapäeva haridusasutuse nõuetele.

PJKK OÜ peamiseks kliendiks on Püha Johannese Kooli Sihtasutus, kellele osutatakse kinnisvaraga seotud arenduse- ja halduseteenust. 2023 aastal oli täiendavate üürilepingute arv 3 ning suurenes rendimaht ühekordsete koolituste ja ürituste läbiviimiseks.

Majanduskeskkond

Statistikaameti andmetel langes 2023 aasta sisemajanduse koguprodukt (SKP) 3% ning tõusis tarbijahinnaindeks 2022. aasta keskmisega võrreldes.

Eesti majandusprognoosi järgi aastal 2024 tarbijakorv kallineb 3,4%. 2025.–2026. aastal püsib oodatav hinnakasv pisut üle 2%.

Juhatus ei prognoosi järgmisel aastal hinnatavas turusegmendis olulisi hinnamuutusi.

Finantsmajanduslikult otstarbekas kasutus on olemasolev kasutus koolihoonega hoonestatud kinnistuna, kuna antud hoonel puuduvad alternatiivsed kasutused.

Keskkonna- ja sotsiaalsed mõjud

Vastavalt kehtivale Nõmme linnaosa üldplaneeringu maakasutuskaardile asub kinnistu osaliselt avalikult kasutatavate ja sotsiaalobjektide alal ning osaliselt rohealal. Piirkonnas paiknevad peamiselt üksikelamud ning vara vahetus läheduses on männimets.

Majandustulemused 2023. aastal moodustas müügitulu 311 807 eurot (2022: 98 314). Peamiselt on müügitulu kasv seotud koolihoone kasutuselevõtuga. Põhikool alustas õppetööd hoones septembris 2022 ja gümnaasium septembris 2023.

Müügitulu ehk peamiselt renditulu on hooajaline, sest suvel lepingulised kliendid ruume ei kasuta.

Müügitulu kinnisvararent summast 159 192 eurot moodustab koolimaja rent 85,43% ja muud kliendid renditulu 14,57%.

2023. aasta positiivne tulem 46 542 eurot oli mõjutatud ka 2022. aasta tehingutest.

Kinnisvara, koosseisus põhikooli- ja gümnaasiumihoone, bilansiline maksumus on 8,76 miljonit eurot. Koolimaja ehitamiseks on emaettevõte võtnud Coop pangast laenu, mille tagatiseks on seatud hüpoteek kinnisvara investeeringule bilansilises maksumuses. PJKK OÜ edasiantud laen moodustab reservkapitali, mis 31.12.2023 seisuga on 9 381 264 eurot.