Juba 879 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Üldine info

UPP Taevavärvava Logistics OÜ (edaspidi Ettevõte) loodi eesmärgiga hallata kinnisvarainvesteeringuid.

Ettevõte soetas 2019. aastal kaks logistikakeskust, kõrvuti asuvatel kinnistutel Jüri tööstuspargis, Tallinna lähistel.

Esimesel hoonestatud kinnistul, Taevavärvava tee 1, Lehmja, 75306 Harju maakond, asub AS DPD Eesti kontor ning Põhja-Eesti pakisorteerimisliin, suletud netopindalaga 5 889 m2 (edaspidi DPP terminal).

Teisel hoonestatud kinnistul, Taevavärava tee 2, Lehmja, 75306 Harju maakond, asub Wallenium OÜ tootmishoone, suletud netopindalaga 6 308 m2. Mõlemad hooned on kahele rentnikule täielikult välja renditud.

Hoonestatud kinnistud soetati ühelt müüjalt sama tehingu raames. Tehingu finantseerimiseks tegi Ettevõte koostööd Baltimaade ühe suurima institutsionaalse finantsinvestoriga.

Juhatuse aruanne

UPP Taevavärvava Logistics OÜ müügikäive aruandeaastal oli 847 663 (2024: 942 006) eurot. Koosseisulisi töötajaid ei ole, mistõttu ei ole ka kulusid nende töötasule.

Aruandeaasta lõpu seisuga puudus hoonetes vakantsus, kõik maksed laekuvad klientidelt õigeaegselt ning

Ettevõte on täitnud kõik kohustused võlausaldajate ees korrapäraselt.

Ettevõte näeb majanduskeskkonda endiselt ebakindlana, kuigi kasv on taastumas. Eratarbimine ja eksport on suurenenud, kuid investeeringud on vähenenud. Tööturu näitajad viitavad ettevõtete laienemisplaanidele, kuid geopoliitilised riskid ja võimalikud kaubanduspiirangud võivad mõjutada majanduse edasist taastumist ja investorite kindlustunnet. Ettevõtte kliendid on aga täitnud kõik kohustused Ettevõtte ees õigeaegselt ning vestluste põhjal, mida Ettevõte oma klientidega pidevalt korraldab, ei ole põhjust arvata et Ettevõtte kliendid ei saaks ka tulevikus oma kohustuste täitmisega aegsasti hakkama.

Kuna piirkonna nõudlus kaasaegsete lao/tootmispindade järele on jätkuvalt mõõdukas, alustati 2024. aastal

Taevavärava Logistika pargis täiendava lao-/tootmishoone rajamise ettevalmistustega, sh. tehniliste tingimuste väljatöötamise ja potentsiaalsete rentnike leidmisega. Kuna protsess on aeganõudev, siis aruandeperioodil vastavad ettevalmistustööd kestsid ning kanduvad ka järgmisesse aastasse.

Ettevõtte äritegevus ei ole mõjutatud hooajalisusest, majandustegevus ei ole tsüklilise loomuga ning tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ega sotsiaalseid mõjusid. Kuna Ettevõte on loodud vaid antud tegevuse tarbeks, siis struktuurseid muutusi äritegevuses aruandeaastale järgneval majandusaastal ei planeerita.

UPP Taevavärvava Logistics OÜ ei ole sõlminud aruandeaastal lepinguid ega väljastanud garantiisid, mis võiksid oluliselt mõjutada eelseisvate aastate finantsseisundit ja majanduslikku olukorda.

Kinnisvarainvesteeringu väärtus

Kinnisvarainvesteeringu väärtus on määratud 2024. aastal väliste ekspertide poolt koostatud turuväärtuse hindamismudelile tuginedes ning 2025. aastal on juhtkond koostanud hinnangu sama metoodika alusel.

Peamised finantssuhtarvud 2025 2024

Likviidsuskordaja (kordades) 0,88 1,00

Võla ja omakapitali suhe (kordades) 3,07 5,47

Võlakordaja (kordades) 0,75 0,85

Pikaajalise laenu kordaja (kordades) 0,69 0,79

ROA % 11,35% -0,43%