Juba 3303 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Ettevõtte tegevus

ESTMA HPT OÜ asutati 2019. aastal eesmärgiga arendada ja rajada hotellikompleks Tallinnas.

1. aastal jõudis lõpule ettevõttele kuuluva hotellihoone ehitus ning investeeriti hotelli tegevuseks vajaliku mööbli, seadmete ja muu inventari soetamisse. Lisaks avati samas hoones büroopinnad kaubamärgi Ankur nime all ning esimesele korrusele restoran Riva.

Hotelliteenuste osutamine algas 1. augustil 2025, mil avati Hyatt Place Tallinn – esimene Hyatti kaubamärgi hotell Baltikumis. Seetõttu hõlmas aruandeaasta ettevõtte hotellitegevuse käivitusperioodi, mille kestus oli ligikaudu viis kuud.

Ettevõtte põhitegevuseks on majutusteenuse osutamine ning seda toetavate toitlustus- ja muude hotelliteenuste pakkumine. Lisaks teenib ettevõte tulu büroopindade üürile andmisest. Aruande koostamise ajaks olid büroopindadest osa välja üüritud ning koostöös kinnisvarabüroodega jätkub aktiivne töö vabade rendipindade täitmiseks.

Aruandeaasta olulisemad tegevused 1. aasta peamine eesmärk oli hotelli edukas avamine ning ettevõtte igapäevase tegevuse käivitamine.

Lühikese aja jooksul loodi hotelli põhifunktsioonid, sealhulgas vastuvõtu-, majapidamis-, toitlustus-, müügi- ja turundus-, haldus-, IT-toe ning tehnilise hoolduse üksused. Paralleelselt keskenduti töötajate värbamisele ja väljaõppele, tööprotsesside väljatöötamisele ning Hyatti rahvusvaheliste teenindusstandardite rakendamisele.

Kuna Hyatti kaubamärk oli Baltikumi turul uus ning avamiseelne ettevalmistusperiood kujunes esialgsest kavandatust lühemaks, tuli märkimisväärne osa müügi-, turundus- ja partnerlussuhete arendamisest teha juba pärast hotelli avamist. Aruandeaastal keskenduti müügikanalite arendamisele, äriklientide ja reisivahendajatega koostöö loomisele, rahvusvahelistes broneerimiskeskkondades nähtavuse suurendamisele ning hinnastuse kujundamisele vastavalt turu nõudlusele.

Toitlustusüksuses keskenduti teenusekontseptsiooni väljatöötamisele ja testimisele, meeskonna väljaõppele ning tarnijate ja töökorralduse stabiliseerimisele.

Majandustegevus

Aruandeperioodil müüdi kokku 10 223 tubaööd. Hotelli keskmine täituvus oli 39,5%, keskmine toa hind (ADR) 77,50 eurot ning tulu saadaoleva toa kohta (RevPAR) 30,64 eurot.

Majandustulemusi mõjutasid eelkõige asjaolu, et hotell tegutses aruandeaastal vaid viis kuud, Hyatti kaubamärk oli piirkonnas alles turule sisenemas ning peamistel sihtturgudel avaldas nõudlusele mõju geopoliitilisest olukorrast tingitud ettevaatlikkus reiside planeerimisel.

Hotellindus on oma olemuselt hooajaline tegevus ning ettevõtte juhtkond hindab majandustulemusi pikaajalisest arenguperspektiivist lähtudes.

Keskmine töötajate arv taandatuna täistööajale oli aruandeaastal 32.

Kuna kuni 2025. aastani tegeles ettevõte üksnes hotellihoone arendamise ja ehitamisega ning hotelliteenuste osutamine ja büroopindade üürile andmine algasid alles 2025. aasta teisel poolel, ei ole ettevõtte hinnangul majandusaasta finantsnäitajad veel võrreldavad tavapärase tegevusperioodiga. Seetõttu ei ole tegevusaruandes esitatud tavapäraseid finantssuhtarve.

Tulevikuväljavaated

Juhtkonna hinnangul täitis 2025. aasta oma peamise eesmärgi – hotell avati edukalt, organisatsioon loodi ning põhitegevus käivitati.

1. aastal keskendutakse eelkõige majutus- ja toitlustusteenuste müügi kasvatamisele, tubade täituvuse suurendamisele, keskmise müügihinna parandamisele, tööprotsesside tõhustamisele ning Hyatti kaubamärgi tuntuse suurendamisele Eestis, Baltikumis ja lähiturgudel.

Samuti jätkub aktiivne tegevus büroopindade väljaüürimiseks eesmärgiga suurendada renditulu ning saavutada hoone äriplaani kohane kasutus.

Tegevuse jätkuvusega seotud ebakindlus 1. aasta oli ettevõtte jaoks tegevuse käivitamise aasta. Hotell alustas külaliste vastuvõtmist 1. augustil 2025 ning aruandeaastal toimus majandustegevus ligikaudu viie kuu jooksul.

Aruandeaasta kahjum ning negatiivne omakapital on eelkõige seotud ettevõtte tegevuse käivitamisega ning vastavad juhtkonna äriplaanis kavandatud arenguetapile. Enne hotelli avamist ning tegevuse esimestel kuudel tehti märkimisväärseid investeeringuid ja kulutusi hotelli ettevalmistamiseks külaliste vastuvõtuks, sealhulgas sisustuse ja tegevuseks vajaliku vara soetamiseks, infosüsteemide ja tööprotsesside