Juba 416 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Astri Keskarendus OÜ on Astri ettevõtete gruppi kuuluv Eesti kapitalil põhinev ettevõte. Grupi tegevusalaks on multifunktsionaalsete elukeskkondade, sh kaubandusliku kinnisvara arendamine ning üüri- ja haldamisteenuste osutamine.

Astri grupi ettevõtetele kuuluvad Lõunakeskus Tartus, Astri ja Fama keskused Narvas, Pärnu Keskus Pärnus ning Balti Jaama

Turg, Depoo ja Keskturg Tallinnas. Kokku on Astri Grupi ettevõtete hallata ligi 200 000 m2 pinda neljas Eesti linnas.

Aruandeaastal külastas meie keskuseid ja turge 21 miljonit inimest.

Astri Keskarendus OÜ asutati 2020. aasta juunis. Ettevõtte peamiseks tegevusalaks on Keskturu kinnistu Keldrimäe 9/Lastekodu 12 ja naaberkinnistute Lastekodu 14 ja Keldrimäe 5, Tallinn arendamine. Ettevõtte osanikeks on 1991. aastast tegutseva kinnisvaraettevõtte AS Astri aktsionärid.

Astri Keskarendus OÜ omandas Keskturu kinnistu 2020.a septembris. Sellest ajast on turu paremaks toimimiseks investeeritud märkimisväärne summa. 2021.a alguses lõpetati turu peamise väliala ümberehitus ja parkimise reorganiseerimine, investeeriti turuhoone küttesüsteemi, taasliituti kaugküttevõrguga, mille tulemusel paranesid turuhoones nii kaupmeeste kui klientide tingimused. Aruandeaastal jätkati kinnisvara korrastamist. Keskturgu opereerib Astri Keskarendus OÜ 100% tütarettevõte

Keskturg OÜ.

2022.a alguses ostis Astri Keskarendus OÜ naaberkinnistu Lastekodu 14, Tallinn. Lastekodu 14 toetab uue Keskturu kvartali visiooni ja on paiknemiselt loogiline täiendus projektile. Keskturg OÜ on sõlminud üürilepingu, mille alusel jätkab Lastekodu 14 kinnistul tegevust Grossi pood (AS OG Elektra). Aruandeaastal ostis Astri Keskarendus OÜ kinnistu Keldrimäe 5, mida kasutati seni üürilepingu alusel ja kus paiknevad peamiselt puu- ja juurviljakaupmeeste hulgimüügi pinnad.

Astri Keskarendus OÜ jätkas Keldrimäe 9/Lastekodu 12 detailplaneeringu muudatusega seotud tegevustega. Aruandeaastal toimus oluline läbimurre – detailplaneering võeti vastu Tallinn Linnavalitsuse juulikuus toimunud istungil. Septembris toimus planeeringu avalik väljapanek ja novembris avalik arutelu, kus vaideid planeeringu osas ülesse ei jäänud. Kui kõik läheb plaanipäraselt, kehtestatakse detailplaneering 2024. aastal.

Astri Keskarendus OÜ pikemaajaliseks eesmärgiks on anda läbi detailplaneeringu muudatuse kogu kvartalile uus ja kaasaegne ilme. Plaanime Keskturu kinnistul luua ligitõmbava elukeskkonna, kus turu- ja muu kaubandus, toitlustus, teenindus, kodud ja ärid võimendavad teineteist. Eesmärgiks on kavandada kesklinna hästi sobituv põnev keskkond, mis arvestab kõikide tänapäevaste linnaruumi nõuetega. Detailplaneeringu protsessis on ettevõtte koostööpartner AS K-Projekt. Mahulise eskiisi ja vajalikud arhitektuursed lahendused on koostanud OÜ KOKO Arhitektid.

Paralleelselt tegevustega, mis on seotud detailplaneeringu muudatusega, jätkas Astri Keskarendus OÜ aruandeaastal Keskturu kvartali projekteerimistöödega. Ettevõtte partneriks projekteerimisel on OÜ KOKO Arhitektid. Aasta esimeses pooles valmis kogu kvartalit hõlmav eelprojekt. Astri Keskarendus OÜ jätkab 2024. aastal kvartali funktsionaalsuse analüüsi ja tasuvusarvutuste teostamisega.

Astri Keskarendus OÜ teeb kõik vajaliku, et ettevõtte tegevusega kaasnevad negatiivsed keskkonnamõjud oleksid viidud miinimumini. Inimtegevustest tingitud kliimamuutused on meie põlvkonna suurimaid probleeme, mille lahendamiseks on ettevõtetel oluline roll. Astri Grupp on valinud 3 tegevusvaldkonda, mis katavad pea kogu Grupi ettevõtmiste ahela: 1. Hooned ja energeetika.

2. Transport ja linnaruum.

3. Ringmajandus ja vastutustundlik tarbimine.

Astri Keskarendus OÜ pangalaen lõppeb 2025. aasta septembris, ettevõte on laenude osas hästi struktureeritud ja refinantseerimisriskid seniks kaetud. Finantsinstrumente riskide maandamiseks aruandeaastal ei kasutatud ja ei plaanita seda ka lähiaastal teha. Ettevõtte tulu- ja kulubaas on mõlemad euros, st valuutarisk puudub.

Eesti sisemajanduse koguprodukt (SKP) langes aruandeaastal 3%. Tegemist oli juba teise järjestikuse negatiivse aastaga.

Rahapoliitika karmistamise mõju avaldub majandusele reeglina viitajaga, seetõttu on tõenäoline, et 2024. aasta ei tule euroalal ega Eesti majanduses eelnevast parem. Käesolevaks aastaks prognoositakse majanduslanguse jätkumist, küll tagasihoidlikumas tempos. Suuremad lootused on pandud aasta teisele poolele, kus võiks toimuda teatav majanduse elavnemine.

Seni ei ole majanduslangus ulatuslikku tööpuuduse kasvu kaasa toonud, kuigi 2024. aastal tendents siiski süveneb ja tööpuudus tõuseb. Registreeritud töötuse määr kasvas käesoleva aasta veebruaris 8,1 protsendini. Tarbijahinna indeks (THI) suurenes aruandeaastal 9,2%. Keskmise palga kasv, mis oli samas suurusjärgus, kompenseeris kuigivõrd elukalliduse tõusu.

Jaekaubandusettevõtete müügitulu püsihindades vähenes aruandeaastal 8% võrra. Kahanemine on toimunud juba 2022.a.

teisest poolest alates. Ka 2024.a jaanuaris jätkus müügitulu langus pea samal tasemel -7%. Kõrge inflatsioon ja väga kõrged