Juba 270 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Maleva Äripark OÜ omab aadressidel Maleva tn 2, 2j, 2c ja Paljassaare raudtee R3, Põhja-Tallinna linnaosas asuvaid kinnistuid, mis on antud pikaajalisele üürile.

Peamised finantssuhtarvud: 2022 2021

Müügitulu (EUR) 814 141 559 389

Puhaskasum / -kahjum (EUR) 31 846 -59 047

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) 0,28 0,22

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: -Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused

Finantsriskid

Oma igapäevases tegevuses puutub ettevõte kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa ettevõtte äritegevusest. Ettevõtte võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele.

Ettevõtte juhtkonna poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemusest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), likviidsusrisk ja tegevusrisk. Intressirisk on eelkõige seotud Euribor-i võimaliku kõikumisega ja pankade keskmiste intressimäärade muutumisega. Intressiriski mõju ettevõttele analüüsitakse regulaarselt.

Analüüsi käigus kaalutakse erinevaid võimalusi riskide maandamiseks. Sellisteks võimalusteks on refinantseerimine, olemasolevate positsioonide uuendamine ja alternatiivne finantseerimine.

Tegevuse jätkuvus

Seisuga 31.12.2022 oli ettevõtte omakapital negatiivne ning seetõttu ei olnud vastavuses Äriseadustikus toodud nõuetega. Lisaks ületasid lühiajalised kohustused käibevara. Maleva Äripark OÜ raamatupidamise aastaaruanne on koostatud lähtudes ettevõtte tegevuse jätkuvuse printsiibist ning juhtkonna hinnangul ei tekita negatiivne käibekapital ettevõttele majandusraskusi.

Lühiajaliste kohustuste tasumine on planeeritud järgmise perioodi renditulu arvelt.

Kuigi 31.12.2022 oli ettevõtte omakapital negatiivne, siis on tõenäoline, et järgneval majandusaastal suudetakse omakapital viia vastavusse Äriseadustikus toodud nõuetega läbi kinnisvara õiglase väärtuse ümberhindlusest tekkinud kasumiga ning katta eelnevast perioodis tekkinud kahjum. 2022. aastal lõppes ettevõtte majandusaasta kasumiga summas 31 846 eurot, mis osaliselt vähendas varasematest perioodidest tekkinud kahjumit. Täiendavalt on võimalik moodustada vabatahtlik reserv või teha mitterahaline sissemakse omaniku laenu või intressidega.

Tööjõukulud

Ettevõttel ei olnud möödunud majandusaastal töötajaid. Juhatuse liikmele tasusid ei ole makstud.

Vitali Kõllomets