Juba 335 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Lasteaia 12 Korteriühistu on registreeritud 06.01.1997 Tartu Maakohtu registriosakonnas registrikoodiga 80000860, põhikirjata alates 29.06.2021. Lasteaia 12 Korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik ja liikmeteks on kõik Kiili vald, Kiili alev, Lasteaia tn 12 korteriomanikud.

Korteriühistul oli 31.12.2023. a seisuga 30 liiget (omanik, kaasomanik, ühisomanik) sh kaks juriidilist isikut (firmat). Lasteaia tn 12 hoones on kokku 24 korteriomandit ja majandamiskulude jagamises osalev pind on 1566,6 m2. Korteriomandite kaasomandi osi majandatakse korteriühistu vormis (KrtS–eriseadus). Korteriühistu tegevuse eesmärgiks on liikmetele kuuluva kinnisvara korrashoid ja majandamine vastavalt kehtivale seadusandlusele ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamine järgides hea usu põhimõtet ja arvestades üksteise õigustatud huve.

Ühistu võtab vastu e-arveid ning kasutab liikmetele info edastamiseks ja raamatupidamise korraldamiseks korteriühistutele loodud veebipõhist keskkonda Korto - https://korto.ee. Ühistu omab domeeni ja meiliaadressi. Ühistu raamatupidamist korraldas ja dokumenteeris 2023. a juhatus ning raamatupidamisteenust osutas Minerva Aktiva OÜ 01.07.2019 sõlmitud tähtajatu lepingu alusel.

Lasteaia 12 KÜnl oli võetud hoone renoveerimiseks mitu pikaajalist pangalaenu: 16.10.2006. a sõlmitud laenuleping lõppes 30.09.2021 ja 11.09.2013. a laenuleping nr 13-060410-JI, lõppes 30.08.2023. Laenumaksete jääk seisuga 31.12.2023 kokku 0 eurot.

Ühistul ei olnud aruandeaastal ühtegi lepingulist töötajat. Juhatuse liikme tasu maksti 2023. aastal ühele juhatuse liikmele, kokku KÜ kulu 2 394 eurot sh riiklikud maksud. Isikliku sõiduauto kasutamise hüvitist maksti 2023. a 136.80 eurot.

Korteriühistu reservkapitali (reservfond) suuruseks on kinnitatud 4 383,47€ (26.06.2019.a).

Haldusn, hooldustasusid ja remondifondi vahendeid (sh laenu- ja intressimaksed) koguti 2023. a 1,10 € korteriomandi ehk eriomandi m2 kohta (1,10 € alates 1.07.2021). Jooksvate haldus- ja hoolduskulude ülejääk kantakse aasta lõpus remondifondi.

Aruandeperioodil teostati põhiliselt hoone tehnosüsteemide ja kinnistu korralisi ning hädavajalikke hooldus- ja korrashoiutöid. Hoone on rahuldavas seisundis, kuid hoone põhikonstruktsioonide seisukord vajab põhjalikumat uuringut ja hinnangut. Hoone alusstruktuur vajab ilmastikukaitset (hüdroisolatsioon, drenaaž ja toimiv sadeveesüsteem), et vältida hoone konstruktsioonide olulist kahjustumist. Kaaluma peaks korterelamu tervikliku rekonstrueerimise võimalust.

Hoone rekonstrueerimise/renoveerimise kavandamise tõttu on ühistul jätkuvalt vajadus suurendada kogutavate vahendite hulka, et suuta majandada rekonstrueerimise/renoveerimise ettevalmistamisega seonduvat sh poleks paha koguda võimalusel vahendeid pangalaenu omaosaluseks või ettenägematute kulutuste katmiseks, mis võivad ilmneda renoveerimistööde käigus.

Juhatus

Lasteaia 12 KÜ