Juba 236 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 7 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

TEGEVUSARUANNE

KÜ Ülesõidu 7 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamise ja korteriühistu liikmete ühistu huvide esindamine.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatus on 4-e liikmeline.

Korraldati üldkoosolekud nr 1/2023, et vastu võtta ühistule vajalikud otsused, esimesl koosolekul kvoorumit kokku ei tulnud ja juhatuse poolt korraldati kordus üldkoosolek.

KÜ üldkoosolek otsustas, et halduskulu langetatakse ühe eurosendi võrra. Edaspidi saab olema haldustulude määraks 0,32 EUR/m2 kohta (2022 üldkoosoleku otsusega oli see siiani 0,33 EUR/m2). Juhatus tegi ettepanku, et edaspidi tuleb KÜ liikmetele esitatavatele majanduskulu arvetele lisarida, et eristada haldusekulud hoolduskuludest ning remondifondi kulurida. Otsust rakendatakse alates 01. augustist 2023, esimene sellekohane arve laekub septembris 2023.

NB! Majanduskulude igakuisel arvel (üürilipiku) hakkab alates septembrist kajastuma uus kulurida: HALDUSKULU.

KÜ üldkoosolek otsustas, et hoolduskulu tõstetakse viie eurosendi võrra. Edaspidi saab olema hooldustulude määraks 0,22 EUR/m2 kohta (2022 üldkoosoleku otsusega oli see siiani 0,17 EUR/m2). Otsust rakendatakse alates 01. augustist 2023, esimene sellekohane arve laekub septembris 2023.

NB! Majanduskulude igakuisel arvel (üürilipiku) hakkab alates septembrist kajastuma uus kulurida: HOOLDUSKULU. (Siiani olid KÜ hoolduskulud ja halduskulud ühise nimetuse all – hooldustasud, mis ei ole üheselt mõistetav ja arusaadav). Selgituseks, et endise hooldustasude muutus on +0,04€/m2 kohta.

KÜ üldkoosolek otsustas, et remondifondi kogutavaid rahalisi vahendeid tuleb tuleviku plaane ja maja üldist halba seisukorda silmas pidades kindlasti suurendada. Juhatuse ettepanek tõsta remondifondi tulumäära 0,80€/m2 ei leidnud kinnitust ja korteriomanike poolt tehti ettepanek seda tõsta 1€/m2 kohta (2022 üldkoosoleku otsusega oli see 0,20 EUR/m2, mida kahetusväärsel 2022 aastal ei rakendatud ja koguti 0,13€/m2 kohta). Remondifondi tulumäära otsust rakendatakse alates 01. augustist 2023, esimene sellekohane arve laekub septembris 2023.

NB! Majanduskulude igakuisel arvel (üürilipiku) hakkab alates septembrist kajastuma uus kulurida: REMONDIFOND.

KÜ Üldkoosolek otsustas, et KÜ likviidsuse säilitamiseks kehtestatakse reservkapitali suuruseks 3100 eurot. Raamatupidajal teha vastava raamatupidamislik kanne remondifondi kogutud vahenditest ja kajastada antud summa KÜ Ülesõidu 7 reservkapitali real.

Üldkoosolek kinnitas ühehäälselt juhatuse protokollilise otsuse nr 022023, millega valiti hoone rekonstrueerimistööde tehniliseks konsultandiks (laekus neli pakkumist) Janko Haldus OÜ – maksumuses 8270€.

Üldkoosolek kinnitas juhatuse kirjaliku koosoleku otsuse protokoll nr 1/2023 Lisa 7), millega valiti hoone tervikrenoveerimise projekti koostajaks (laekus viis pakkumist) Eesti Ehitus OÜ – maksumuses 16 260€.

Üldkoosolek kinnitas juhatuse ettepaneku kehtestada STV–SAT teenusepakkujale ruumi rendimaksumuseks 100 €/kuu. Otsust rakendatakse alates 01. oktooberist 2023.

Tehti teavitustööd valesti sorteeritud prügi käitlemise korrastamiseks.

Korduvate kanalisatsiooni ummistuste kõrvaldamine tagati koostöös Summinen OÜ’ga.

Telliti ventilatsiooni sahtide puhastus ja tööd teostati 2023 aastal jaanuaris.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks: 2024 aastal jätkab ühistu kommunaalteenuste ja muude vajalike teenuste vahendamist ühistu liikmetele, ühistu majandamist ning ühistu liikmete huvide esindamist. Korteriühistu juhatuse hinnangul on Tapa vald, Tapa linn, Ülesõidu tn 7 korteriühistu jätkuvalt võimeline jätkama ühistule vajalike tegevustega. Vatsavalt 2023 aasta otsusele tegutseb juhatus selle nimel, et jõud 2024 aasta KredExi toetus vooru.

Olivar Kits

KÜ Ülesõidu 7

Juhatuse esimees