Juba 472 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

MAJANDUS TEGEVUSE ARUANNE

Periood: 01.01.2022 – 31.12.2022

Administratiiv tegevus a. Ühistu tööpersonalile planeerida 2023 a. 15% palgatõusu, b. Ühistul lõbeb 31.12.2023 Elektrienergia müügileping. Uue Lepingu (paketi) valimine.

c. Ühistu põhikiri on vananenud ja vajab uuendamist,

Elamu ja tehnosüsteemide seisukord: a. Vundament ja alused. Sokkel ja vundament soojustamata. Betoon pandus ehitatud 2008, hooldatud 2022a. 2022a likvideeritud keldri korruse keskmine Ida väljapääs.

b. Kande- ja piirdetarindid. Kaasomandi osa on väheamortiseerunud konstruktsioonide osa, deformatsioone ega muudatusi pole tuvastatud. Paneelide vuugivahed remonditud. Elamu soojustatud 1/3, külgseinad (100mm)2010a ja köögi seinad 2010a.

c. Elamu fassaad, aknad ja rõdud. Fassaadi katte- soojustus kiht P seinal vajab pesemist.

99% elamu akendest on kahekihilised ja suure soojusekaotuse koefitsiendiga.

Uued aknad ja aknaplekid paigaldatud/takse suurte puudustega ja vajavad hermetiseerimist! 90% rõdud kaetud puu ja plastik aknaaraamidega, mis on ebaseaduslik, eriti puidust ja tumeda värviga, mis eriti rikkub fassaadi välimust. Üksikud rõdu klaasraamid on halvas seisukorras ja on ohtlikud. 9 korruse isetehtud rõdu varikatused on ebaseaduslikud- ohtlikus olukorras ja vajavad kiiremas korras väljavahetamist. Projekt ja ehitusluba on olemas. Hinnapakkumised on käes.

a. Elamu ja trepikodade katus. Katuse soojustamine 2012a. Tehniliselt korras, kuid vajab koristamist ja väikest teh.hooldust.

b. Ühistu kaasomandi osa (trepikojad,kelder, haljasala, kõnniteed/sõiduteed).

Trepikojad värskelt remonditud (2019a) ja vajavad igaaastaselt väikseid remonditööd.

Kelder tehniliselt korras, kuid moraalselt vananenud ehitise osa.

Keldrist 268m2 renditakse välja Juuksuri salongile, Kingsepale ja Kauplusele, ühistu saab tulu.

Haljasala vajab kerget korrastamist ja üksikute taimede istutamist.

Elamu põhja poolsetel kõnniteedel väljavahetatud katte materjal (asfalt) tänavakivide vastu.

a. Küttesüsteem. Töö korras kuid moraalselt vananenud ehitise osa, kütte jaotamine ebavõrdne.

Ettepanek 2023 planeerida küttesüsteemi täis rekonstrueerimist ja alustamiseks tellida projekt.

b. Veevarustuse süsteem ja veearvestid. Väheamortiseerunud või uusväikeste vigadega konstruktsioonide osa. 2022a vahetatud 100% korteriomanike ja rentnike veearvestid.

c. Elektri- ja valgustussüsteem. Töö korras kuid moraalselt vananenud ehitise osa.

d. Kanalisatsiooni süsteem (2015a.) Tehniliselt korras ja väheamortiseerunud.

e. Ventilatsiooni süsteem. Väheamortiseerunud või uusväikeste vigadega konstruktsioonide osa. Et ventilatsioon toimiks nõuete põhiselt korteriomanikud peavad tagama korterites värskeõhu sissepuhumis võimaluse! f. Lift nr 1 (……..a) Tehniliselt rekonstrueeritud ja korras.

g. Lift nr 2 (2014a.) Tehniliselt rekonstrueeritud ja korras.

h. Lift nr 3 (2022a.) Tehniliselt rekonstrueeritud ja korras.

i. Fonolukk ja välisuksed. Välisuksed uusväikeste vigadega konstruktsioonide osa mis vajab pidevat tehnilist hooldust.