Juba 472 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

KÜ SÕSTRA 3/4 tegevuse eesmärk on korteriomandi eseme osaks olevate ehitiste aadressil Sõstra 3 ja Sõstra 4 ning selle juurde kuuluva maa ja elamute mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

KÜ tegevust juhib alates 30.05.2022.a. kolmeks aastaks valitud 5-e liikmeline juhatus koosseisus Pille Veermäe, Oleg Letberg, Anu Mullari, Andrei Jaštšuk, Ivan Kozatšenko.

Juhatuse tööd korraldab juhatuse liige Pille Veermäe. Juhatuse liikmele tasutakse juhatuse liikmetasu 150,00 € kuus.

Läbi on viidud 3 juhatuse- ja 1 üldkoosolek. Ühistu jooksvat tegevust korraldab töölepingu alusel töötav tegevjuht. Töölepinguid on osalise tööajaga sõlmitud kokku kolme töötajaga, mis teeb taandatud täistööajale töötajate arvuks 2.

Tööjõukulusid ja teisi tegevuskulusid finantseeritakse hooldus- ja haldustasudest.

Haldus/hooldustasid määrati eluasemekulude arvetele- 30 332 €

Haldus ja hooldusvahendite (tegevuskulud) kasutus: tööjõukulud- 22 281 €. Loetelu suurematest kuludest: raamatupidamise (OÜ FUUSIO KVH) ning revideerimise teenus (OÜ MÄRITZ ja KO)- 3 510 €, kohustuslik elektrikäit- 276 € (OÜ REVAL ELEKTER), sanitaartehniline hooldus- 2 520 € (OÜ EVALD ROSENKRON), erinevad hooldustööd- 2 318 € ( REVAL ELEKTER OÜ, ROSENKRON OÜ), veetarbimise kauglugemine- 1034 € (OÜ TEPSO), elamu haljasala niitmine(OÜ Eda Service)-210,00€ Mitmesugused muud tegevuskulud: bürookulud, pangakulud, koristustarvikud- 219 €. Kokku mitmesusgusteks tegevuskuludeks- 9 218 €.

Tasud remondiks määrati eluasemekulude arvetele tasumiseks- 53 996 €, millele lisandus 2022.a. remondifondi jääk. Kokku avariilisteks ja korralisteks remontideks ning laenulepingute teenendamiseks- 117 423 €. Remonditasude eest teenendati laenulepinguid:

Laenuleping nr 16-016730-JI ja 16-016766-JI AS-, sõlmitud 25.02.2016 AS-ga

SWEDBANK lõpptähtajaga 29.02.2036.a. summas 405 000 €, elamute pikiseinte ja katuslae rekonstrueerimiseks ning omaniku järelelevalve kulude katmiseks. Tööde teostamiseks sõlmiti leping OÜ-ga STEELRENT summas 411 632 €.

Seisuga 31.12.2023.a. laenukohustus kokku - 278 097 €.

Korralised ja avariilised remondid: Liftide audit ja remonttööd- 2 389 €. Sissepääsu trepitööde lõpetamine (ART HOOLDUS OÜ) summas 6 955 €. Seoses PÄÄSTEAMETI seadutsega kooskõlla viimisega telliti korteri ja üldosas uste märgistamine summas 1 083 €. Elektrilised kontrollmõõtmised ja korraline audit 480 €.Sanitaartehnilised tööd ( Evald

Rosenkron OÜ)-5 229 €. Sõstra tn3 ja Sõstra tn 4 KÜ-le kuuluva välistrassi avariiremont

Välja 8 elamu territooriumili (TORU SOS OÜ) - 3 554 €. Sama trassipealse haljastuse taastamine aadressil Välja 8 - 1 750 €. Suurkonteineri tellimine 360 €.Killustiku tellimine ja selle laiali ajamise teenus parkimisalal Sõstra 4 (kuuskede all) 840 €. Kokku on kulud avariilisteks ja jooksvateks remondiks- 22 640 € .

Kommunaalteenuseid vahendati summas 124 459 €. Soojusenergia (s.h. vee soojendamine) 91 176 €. Vesi ja kanalisatsioon 18 297 €. Prügivedu 5 684 €. Kaasomandi kindlustus 1 607 €. Liftide hooldus 2 618€. Üldelekter 3 841 €.Elanikele vahendati sanitaartehnilisi teenuseid- 865 € .

Seisuga 31.12.203.a. raha arvelduskontodel SEB PANK- 43 817 €. SWEDBANK- 17 888 € kokku- 61 706 €. Sularaha kassas puudub. Reservkapital- 9 399 €. Korteriühistu majandusaasta tulemiks kujunes 542 €.

Juhatus on regulaarselt tegutsenud võlgnikega.

KÜ juhatus teeb ettepaneku suunata 2023.a. tulem remondifondi.

2024.aastal jätkub rahaliste vahendite kogumine pangalaenude tagastamiseks ja avariide lokaliseerimiseks ning korralisteks remontideks. Seoses kõigi hindade tõusuga peab juhatuse hinnangul suurendama reservkapitali ja hooldus- ja haldustariifi.

Juhatuse hinnangul kajastab raamatupidamise aastaaruanne õigesti ja õiglaselt KÜ vara, kohustusi, reservkapitali ja finantsseisundit ning majandustegevuse tulemust ning on jätkuvalt tegutsev majandus.