Juba 1238 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 11 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tallinn, Sääse tn 1 korteriühistu põhilisteks eesmärkideks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine.

KÜ kohustused on: elamu kindlustamine elutegevuseks vajalike kommunaalteenustega (soojus, vesi, elekter jne), elamu tehnosüsteemide regulaarne hooldus ning remontide läbiviimine ja rikete kõrvaldamine, elamu juurde kuuluva territooriumi ja sellel paiknevate rajatiste, samuti üldkasutatava ala (trepikodade, keldrite) hooldus ja korrashoid.

Korteriühistu Sääse 1 asutati ja registreeriti 2000. aastal Tammsaare tee 110 KÜ nime all. Uus KÜ nimi kinnitati 13.07.2020.a kaasomanike kirjaliku otsusega. Elamu haldamine ja majandamine võeti üle 01. novembrist 2000.a. Elamu Sääse 1 on üheksakorruseline kuue trepikojaga elamu, milles on 216 korterit.

Korteriühistu Sääse 1 juhatus on 3-liikmeline. Juhatuse tööd korraldab juhatuse esimees.

2023.a viidi läbi üks ühistu üldkoosolek (29.06.2023), kus otsustati: (cid:127) kinnitada 2022. majandusaasta aruanne, (cid:127) kinnitada 2023.a majanduskava, (cid:127) kinnitada 2023.a remonditööd, (cid:127) kinnitada juhatuse liikmete hüvitised, (cid:127) rahuldada D. Bekkeri avaldus juhatusest tagasi astumise kohta, (cid:127) suurendada KÜ reservkapitali 31 000 euroni.

2023.a jätkati elamu remondi- ning hooldustöid omavahendite arvelt. Majandusaastal teostati remonditasudena kogutud omavahendite arvelt remonditöid kokku summas 33 017 eurot.

Kasutamata remonditasude jääk aasta lõpus oli 254 045 eurot.

Ühistu sõlmis Tallinna linnaga parkla maaala isikliku kasutusõiguse lepingu (Mustamäe tee 151a) kinnistul. 2021. koguti parkla kasutajatelt 54 000 eurot millest ehituskulude katteks läks 48 506 eurot ning jooksvale hooldusele 903 eurot. 2022.a koguti täiendavalt 5 140 eurot, jooksvale hooldusele kulus 1 393 eurot. 2023.a koguti täiendavalt 3 630 eurot, jooksvale hooldusele kulus 213 eurot. Parklatasude jääk aasta lõpus oli 11 755 eurot.

Arvestades Mustamäe keskuse laienemisplaane ja Sääse tn liikluskoormuse suurenemist, viis ühistu juhatus läbi Sääse tn naaberühistutega läbi konsultatsioone sisekvartali sissesõidutee projekti ohutuse osas. Kõik ühistud nõustusid, et Sääse tn liikluskoormus suureneb ohtlikult palju, tekitab liiklusohtlikust ning võib hakata takistama teede talvist hooldust, parkimist ja operatiivsõidukite juurdepääsu. Ühistu juhatus palus hinnata OÜ Roadplan ja OÜ T-Konsult tee ehitusprojekti muutmise võimalikust. Eksperdid jäid arvamusele, et olemasolevas olukorras on projekt koostatud vastavalt seadusele ja projekti muudatused ei ole perspektiivsed. Samas leiti, et tõenäoliselt lisandub kõrghooneid Sääse tn garaažide asemele juurde ning liikluskoormus tulevikus suureneb veelgi.

2024.a rekonstrueeritakse täielikult hoone lamekatus, ehitatakse rõdude varikatused üheksandale korrusele ja renoveeritakse tagafassaadi paneelivuugid. Katlamaja rekonstrueerimine lükkub edasi, kuni on leitud hea metoodika süsteemi välisosa korstna vahetuseks või nõuetele vastavusse viimiseks. Juhatus teeb ettevalmistusi trepikodade värskendusremondi läbiviimiseks 2024-2025. Jätkatakse ühistu liikmetega selgitustöö läbiviimisega paberivaba haldussüsteemi ettevalmistamiseks, jäätmekogumise parandamiseks ja parkimise korraldamiseks.