Juba 1011 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu Kunderi 10 põhitegevuseks oli 2025 aastal viiekorruselise, kümne korteriga elamu haldamine ja jooksva remondi korraldamine ning kommunaalteenuste vahendamine elanikele. Korteriühistu liikmeteks on kümne korteriomandi omanikud: kaks juriidilist ja kaheksa eraisikut.

Aruandeaastal korteriomanikud ei vahetunud.

2025 aastal toimus üks üldkoosolek. Korteriühistu juhatuses olid tegevad Toomas Vendelin ja Tarmo Karma. Korteriühistu juhatus tellis projekti varjumiskoha korrastamiseks keldrikorrusel. Koostati dokumentatsioon ja esitati toetuse saamiseks Tallinna Linnavalitsusele ning saadi positiivne otsus. Samas algasid varjumiskoha korrastamise tööd. Veel esitati toetustaotlus katusevahetusprojekti teostamiseks aga toetust ikkagi saada ei õnnestunud. Koostöös korter 10 omanikuga jätkusid projektistaadiumis eeltööd katusealuse pööningupinna osaliseks võõrandamiseks korter 10 juurde. Vahetati vananenud fonolukusüsteem uue kaasaegsema vastu, mis võimaldab ka videotuvastust. Olles vanast elektrivarustussüsteemist lahti ühendatud töötab elamus endiselt vahetrafo, mis on meie pool mõõtepunkti ning meie ülalpidamisel ning võimaldab meil kasutada uut vooluühendust. Voolusüsteemi muutmise peamine takistus on lift, mille ümberehitus uuele voolusüsteemile ei ole teostatav ja vahetuse hind turuosaliste pakkumistest lähtuvalt on ca 60000 eurot. Juhatus ootas 2025 aastal avanevat toetusmeedet liftidele, mis oli eelnevalt välja lubatud, aga toetusmeede avanes üllatuslikult vaid elamutele kellel ei ole lifti, ehk siis vaid uute liftide ehitamiseks.

Küttesõlmes teostati Utilitas OÜ nõudmisel surveproov ja selle järel vahetati välja mõlemad automaatregulaatorid nii küttele kui soojale veele.

Utilitase pakutav küttelahendus ei õigusta ennast tuntavalt hinna ja kvaliteedi suhtes. Paratamatult tuleb hakata otsima lisa alternatiivi, väiksema keskkonnajälje- ja kuluga lahendust. Kütteruumis teostati elektrisüsteemide osaline remont ja seejärel audit, mis oli eelduseks generaatorimeetmele. See projekt õnnestus ja esitati taotlus generaatori soetamiseks maja elektrivarustuse tagamiseks pikemate elektrikatkestuste esinemisel.

Järjepidevalt jälgiti ja hooldati elamu 85 aastase katusepleki ja katusealuse seisukorda, selle vettpidavuse tagamiseks parandati, lapiti katusepleki ühenduskohti niipalju kui see oli veel võimalik. Alustati varjumiskoha korrastamisega keldrikorrusel: seinte, lagede, aluspõranda ja kommunikatsioonide korrastamisest.

Kütteperiood kestis septembrist juuni alguseni. Talv möödus hästi heakorrastatult, lumetõrje hoovil ja katuselt lahendati eeskujulikult. Kulubaas hoiti madal. Suuremahulisi renoveerimistöid 2025 elamus ei teostatud. Mitmed pisiparandused teostati juhatuse eestvõttel jooksvalt vajaduse esilekerkides. Tehti plaan ja ettevalmistusi varjumiskoha rajamiseks keldrisse koos, telliti originaalse (kinnimüüritud) varuväljapääsu taastamisega.

Ühistuliikmete maksedistsipliin on hea. Ainus puudujääk on ühe väljaüüritava korteriomandi võlgnevus ühistule möödunud perioodide vee tarbimise eest vastavalt mõõdikute näitudele. Läbirääkimised võlgniku esindajaga ei ole seni positiivset tulemust andnud. Majandusaasta tõi positiivse tulemi, oleme kasumis.

Pangakonto seis majandusaasta alguses 2025 oli 23028,44 eurot ja majandusaasta lõpus Luminor pangas 23964,89 eurot.

Juhatuse liikmetele nende panuse eest ühistu töö korraldamisel töötasu ega kompensiatsioone ei makstud.

Juhatus