Juba 681 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Korteriühistu Keskasula tn 10 on asutatud 2003. aasta veebruaris. Ühistu põhitegevuseks on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning korteriomanikele elamu korrashoiuks vajalike teenuste korraldamine. Ühistu vahendab kütte-, vee- ja kanalisatsiooni-, üldelektri- ning jäätmekäitlusteenuseid ning korraldab elamu hooldus- ja remonditöid.

Kommunaalteenused 2025. aastal 2024. aastal ostetud Summa ostetud Summa teenused teenused

Soojusenergia 13 045 Soojusenergia 18 650

Vesi ja Vesi ja 4 269 5 644 kanalisatsioon kanalisatsioon

Prügivedu 633 Prügivedu 625

Elekter 5 546 Elekter 675

KOKKU: 23 493 KOKKU: 25 594

Elektrienergia kulu suurenes 2025. aastal võrreldes eelmise aastaga seoses rekonstrueerimistööde käigus paigaldatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi kasutuselevõtuga. Ventilatsioonisüsteem töötab pidevalt, tagades hoones nõuetekohase õhuvahetuse ning soojustagastuse, mistõttu suurenes hoone elektrienergia tarbimine. Samal ajal vähenes soojusenergia kulu võrreldes eelmise aastaga.

Lisaks kommunaalteenustele koguti korteriomanikelt hooldus- ja remonditasusid ning raamatupidamisteenuse kulude katteks ettenähtud tasu.

Kogutud tasusid kasutati vastavalt nende sihtotstarbele elamu majandamise, hooldamise ja rekonstrueerimisega seotud kulude katmiseks.

2025. aasta oli korteriühistu jaoks oluline, kuna alustati korterelamu tervikliku rekonstrueerimisega. Projekti eesmärk on parandada hoone energiatõhusust, pikendada selle kasutusiga ning parandada elanike elukeskkonda. Rekonstrueerimistööd jätkuvad 2026. aastal.

Rekonstrueerimisprojekti eelarveline maksumus on ligikaudu 1 400 504 eurot. Projekti lõplik maksumus kujuneb pärast rekonstrueerimistööde lõpetamist vastavalt tehtud tööde tegelikele kuludele.

Projekti rahastati korteriomanike omafinantseeringu, 699 952 euro suuruse pangalaenu ning Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse toetuse abil. 2025. aastal laekus Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuselt toetust 612 110 eurot.

Laekunud toetusest kajastati 2025. aasta tuluna 562 064 eurot. Aruandeaasta lõpu seisuga kasutamata toetuse jääk 50 046 eurot kajastati bilansis sihtotstarbelise kohustisena ning kasutatakse rekonstrueerimisprojekti kulude katmiseks 2026. aastal.

Rekonstrueerimistööde peatöövõtja oli Kamo Ehitus OÜ, omanikujärelevalvet teostas Tarindi Consult OÜ ning tehnilise konsultandi teenust osutas Muhk Inseneriteenused OÜ.

2025. aastal moodustasid rekonstrueerimisprojektiga seotud tööde ja teenuste maksumused järgmised summad: (cid:127) Kamo Ehitus OÜ – 1 247 867 eurot (cid:127) Tarindi Consult OÜ – 9 814 eurot (cid:127) Muhk Inseneriteenused OÜ – 8 215 eurot

Remondifondi vahendeid kasutati vastavalt korteriühistu üldkoosoleku otsustele rekonstrueerimisprojektiga seotud kulude ning rekonstrueerimislaenu põhiosa ja intresside tasumiseks.

Rekonstrueerimisprojekti finantseeriti Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse (EIS/KredEx) toetuse, pangalaenu ning korteriomanikelt kogutud sihtotstarbeliste remonditasude arvelt. Osa rekonstrueerimisprojektiga seotud tarnijate arvetest tasuti pangalaenu vahenditest otse tarnijatele.

Pangalaenuga finantseeritud rekonstrueerimiskulude osa on kajastatud bilansis laenukohustusena ning vastavas ulatuses nõudena korteriomanike vastu. Seetõttu ei kajastu kogu tegevusaruandes toodud rekonstrueerimisprojekti kulude summa tulemiaruandes remondikuluna.

2025. aasta tulemiaruandes kajastati rekonstrueerimisega seotud remondikulusid 565 977 eurot. Nimetatud kulude katteks kajastati tuluna EIS/KredExi toetust 562 064 eurot ning liikmetelt saadud sihtotstarbelisi remonditasusid 3 913 eurot.

Muud asjaolud