Juba 389 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

Tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatükki mõtteliste ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Juhtimine

Korteriühistu liikmeteks on 55 korteri omanikku. KÜ juhib ja esindab juhatus. Juhatus on kaheliikmeline. Juhatuse tööd korraldab juhatuse esimees.

Põhitegevus

Vastavalt üldkoosoleku otsusele oli kinnitatud 2022.a. majanduskava kohaselt remonditasude makse suurus 0,67 eurot/m2 kohta kuus. Haldus- ja hooldustasude kuumakse suurus oli 0,30 eurot/m2 kohta kuus.

2022. a. majandustegevuse aastakava järgi jätkati korteriomanikelt maksete kogumist remondiks ja hooldustasudeks. Remondi fondi ette kogutud summa seisuga 31.12.2022 oli 63451 eurot.

Personal

Palgakulu moodustas aastas 4625 eurot. Sotsiaalmaksud kokku olid 1545 eurot. Juhatuse liikmete ametist vabastamisel ja nende lahkumisel ei ole neile hüvitist ettenähtud.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ Eha 12 majandamise kava 2023-2025.a Korterelamu tehnilise olukorra kirjeldus. Registrikood 80280999 Elamu kasutuselevõtu aasta 1965-1966 elamu vanus 58a

Tööde loetelu mida oleks vaja teostada et säilitada elamu konstruktsioone ja vähendada energia tarvet ning tagada elanikele parem sisekliima.

1. Fassaadi, pööninglae täiendav soojustus koos akende uuendamisega (3 x pakett aknad) aknad paigaldatakse soojustuse kihti. 2. Katuse vahetus. 3. Uue 2-toru küttesüsteemi ehitamine, värskeõhu radiaatorid koos termostaat ventiilidega ja individuaalsed küttekulude arvestid ning kaugelt jälgitav soojussõlm. 4. Ventilatsiooni õhu mehaaniline väljatõmme(köök, WC, pesuruum)läbi värske õhu radiaatorite.Soojuspumbasoojustagastus: 60-80% toodetakse sooja vett ja kütet. 5. Külma vee torustiku vahetus koos kaugelt loetavate veemõõdikutega, 6. Kanalisatsiooni torustiku vahetus alates korteri püstiku ühendusest kuni viimase kanalisatsiooni kaevuni koos õueala taastamisega. 7. Sooja vee torustiku paigaldus koos vannituppa käteräti kuivatiga (siugtoru) koos kaugelt loetavate veemõõdikutega. 8. Rõdude uuendamine ja avatavad klappklaasseinad. Rõdude alla esimesele korruse korteritele rajatakse rõdud. 9. Elektripaigaldiste uuendus, koos kaabeldustega trepikodades. 10. Trepikodade taastamine. 11. Välisuste vahetus. 12. 15 kw päikesepaneelid paigaldatakse katusele. 13.

Vundamendi ja sokli osa soojendus koos hüdroisolatsiooniga. Prognoos eelarve 1. Tehnilise konsultandi lepingu tasu 6190 € 2. Projekti koostamine 18720 € 3. Omanikujärelevalve 9 kuud a’ 1156€ 10404€ 4. Projektis kajastatud tööde teostamine 1 685314 € Eelarve kokku 1 685314€ Rahastamise võimalused 1. Swedbank AS laenu tagasimakse periood 25 aastat 842657€ (€2,56€/m2 25a.) 2. Sihtasutuse KredEx 50% toetus 842657 € Rahalised vahendid kokku 1 685314 € Peale tööde vastuvõtmist on võimalik taotleda Sihtasutuselt KredExtagasi 50% tehnilise konsultandi, projekti koostamise ja omanikujärelevalve toetust.

Kinnitatud üldkoosolekul 05.04.2023