Juba 310 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Tallinn, Ristiku tn 33 korteriühistu

ÜLDKOOSOLEKU PROTOKOLL

Kuupäev: 29.06.2026

Algus kell 19.00

Asukoht: Ristiku tn 33 hoov

Koosolekust võtsid osa 8 korteriomanikku, kaks neist volitusega, seega on koosolek otsustusvõimeline. Koosolekust osavõtjate nimekiri ja ühisomandike kokkulepped on lisatud protokollile.

Koosoleku avas Janne Jakobson. Ta tutvustas kohalolijatele koosoleku eesmärki ja tegi ettepaneku valida koosoleku juhataja ja protokollija.

Koosoleku juhatajaks ja protokollijaks valiti Janne Jakobson.

Hääletamine otsuse kinnitamiseks:

Poolt: Karin Orgulas, Ene Kull, Marje Aste, Reet Valter, Toomas Kivi, Janne Jakobson, Carina Paju, Timmo Lokuta Vastu: 0 hananlt

Erapooletuid: 0 hananlt

Päevakord: 1.

2025 majandusaasta aruande ja 2026 aasta majanduskava vastu võtmine 2.

Ühistu kindlustus 3.

Muud teemad (vaba arutelu)

Otsused: 1.

2025 majandusaasta aruande ja 2026 aasta majanduskava vastu võtmine

Koosoleku juhataja tutvustas korteriomanikele 2025 majandusaasta aruannet ja 2026 aasta majanduskava. Korteriomanikud on nonus Tallinn,

Ristiku tn 33 korteriunhistu 2025 majandusaasta aruande ja 2026 majanduskava esitamisega.

Hääletamine otsuse kinnitamiseks:

Poolt: Karin Orgulas, Ene Kull, Marje Aste, Reet Valter, Toomas Kivi, Janne Jakobson, Carina Paju, Timmo Lokuta Vastu: 0 hananlt

Erapooletuid: 0 hananlt 2.

Korteriühistu kindlustus

Kuna on taas aeg uuendada korteriunhistu kindlustust ja edastada see pangale, siis peaks unle vaatama. AB "Lietuvos draudimas" Eesti filiaali (edaspidi PZU) tegi meile kaks pakkumist, unhe vanade tingimuste janrgi, kus hoone taastamisvananrtuseks oli summa 590 000 € ja uuendatud pakkumise, milles hoone taastamisvananrtuse summaks on 700 000€. Varasema taastamisvananrtuse summa janrgi oli aastamakse summaks 331,44 € ja uuema summa puhul oleks see 358,08 €. Juhatus teeb ettepaneku seda summat suurendada, sest hoone vananrtus on ajaga suurenenud ning taastamisvananrtus peaks olema suurem.

NB! Summa on hinnanguline ega vasta kindlale ehituseksperdi pakkumisele.

Hääletamine otsuse kinnitamiseks:

Poolt: Karin Orgulas, Ene Kull, Marje Aste, Reet Valter, Toomas Kivi, Janne Jakobson, Carina Paju, Timmo Lokuta Vastu: 0 hananlt

Erapooletuid: 0 hananlt 3.

Muud teemad 1)

Veeavarii keldris 5. mai 2026 avastati KÜ keldrist pesuköögis, et kanalisatsioonist on vesi tagasi hoonesse valgunud. Veetase hulk polnud suur, kuid pidime siiski kiiremas korras kutsuma abi. 6. mai hommikul saabus ToruGrupp OÜ, et probleemiga tegeleda. Avastati, et KÜ kanalisatsioonikaevud olid tanis ja kuskil on ummik. Selleks, et teada saada, kus see probleem asub kutsus toruabi survepesu teenuse, et torud tunhjendada ja teostada kaameravaatlus. Selle kanigus selgus, et alates viimasest kaevust umbes 5-7 meetri kaugusel linnatrassi suunas on toru tee all muhust vanlja tulnud ja allapoole vajunud. Kuna probleemi asukoht asub Tallinna Vesi AS vastutusalas, siis esitas unhistu juhatus neile kahjunonude summas 527 €. Tallinna Vesi teostas ka ise kaameravaatluse ja teatas, et torustik ei ole kunll ideaalse languga, kuid see on toimiv ja kasutuskonlblik, seega puudub neil alus kahjunonude kompenseerimiseks. Lisaks selgitas:

Selgitan, et paisutuskõrgus on veepinna tase, mis on ühiskanalisatsiooni liitumispunkti poolt esimese ühiskanalisatsiooni juurde kuuluva kaevu kaanest 10 cm kõrgemal. Sellest tasemest allpool asuvad ruumid on üleujutusohus.

Seetõttu peavad paisutustasemest allpool olevad kanalisatsiooni äravoolud olema varustatud kaitseseadmete või muu tehnilise lahendusega, et vältida võimalikke uputusi ühiskanalisatsiooni rikke või ülekoormuse korral.

Kui kaitselahendused on korrektselt paigaldatud, ei pääse reovesi hoonesse. Selle asemel ilmneb probleem tänaval ning see võimaldab süsteemi kiiresti korrastada.

Kuna kanalisatsioonis võib esineda ka väärkasutust ja ummistusi, ei ole kõiki selliseid olukordi võimalik ette ennetada. Seetõttu on oluline, et keldri- ja teised madalamal asuvad ruumid oleksid nõuetekohaselt kaitstud.

Korter 3 teadis ranankida, et 2006. aastal vahetati konik torud spetsialisti poolt keldris vanlja. Ei paigaldatud tagasivoolu jaoks kaitseseadmeid.

Elanikud teavad ranankida, et minevikus on ka korra taoline unleujutus keldris tekkinud, kuid mitte just kanalisatsiooni olukorra vaid looduses toimuva tonttu. Elanikud arvasid, et hetkel ei hakata kaitseseadme paneku jaoks torutöid tellima, sest see kujutab endast suuremahulisemat