Juba 80 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Pärna tn 4 korteriühistu registrikaart äriregistri teabesüsteemis on avatud ametiülesande korras korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 66 lõige 4 alusel. Esmakanne tehtud 12.01.2018.

Korteriühistu tegevuse eesmärgiks on 18 korteriga elamu ja elamu teenindamiseks vajaliku maa ühine majandamine ja ühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Ühistu kõrgemaks organiks on ühistu liikmete üldkoosolek. Ühistut esindab ja selle igapäevast tegevust juhib 2-liikmeline juhatus, kes on valitud üldkoosoleku poolt.

Ühistu juhatus korraldab raamatupidamist vastavalt raamatupidamise seadustele. Raamatupidamiseteenus ostetakse seda teenust osutavalt ettevõttelt.

Elamu majandamise kulude katteks tasuvad ühistu liikmed makseid. Maksete suurus on määratud üldkoosoleku otsusega. Maksete arvestamise aluseks on: 1. Haldus- ja hooldustasu- liikme omanduses oleva korteri eluruumi pinna 0.20€/1m2 kohta, 2. Remondifond - liikme omanduses oleva korteri eluruumi pinna- juuni-august 0.50€/1m2 kohta, teistel kuudel 0.30€/1m2 kohta.

Kommunaalmaksete vahendamisel on arvestuse aluseks: 1. Prügivedu- korteris elavate tegelike elanike arvu järgi; 2. Vesi-ja kanalisatsioon - veearvesti näitude järgi, veearvestid kõikides korterites. Hind 2021 dets - 3.852€/m3, hind 2022 dets- 5,052€/m3, hinnatõus 23,75%.

3. Soojusenergia - korteri eluruumi pinna 1 m2 kohta. Soojusenergia hinna tõus võrreldes 2021 aastaga keskmiselt 23,4%, kui võrrelda hindasid 2021 dets -74.62€/MWh, siis 2022 dets -105.48€/MWh, hinnatõus 29,3%.

4. Üldelektrienergia- korteri eluruumi pinna 1 m2 kohta; 5. Soe vesi - ühelegi kaugküttel elamule Põltsamaa linnas sooja tarbevett ei väljastata, soe vesi saadakse elektriboilerite baasil korterite põhiselt.

Korteri elektri eest tasuvad korteriomanikud otse teenuse pakkujale.

Iga järgneva kuu algul väljastatakse kõigile korteriomanikele arve, kus on ära toodud kõik arvestatud tasud. Samal arvel tasumine ja jääk (vastavalt kas kohustus ühistu ees või ettemaks). Põhiliselt tasutakse ühistu arveldusarvele panka.

2018. aastal toimus korteriühistu majandamise käivitamine ja seadustega kurssi viimine, mis on vajalikud ühistu toimimiseks.

2019. aastal oli plaanis renoveerida küttesüsteem, kuid erinevatel põhjustel renoveerimiseni ei jõutud, telliti uus küttesüsteemi projekt.

2020.aastal viidi läbi täielik küttesüsteemi renoveerimine. Finantsvahendid olemas, laenu ei võetud.

2021 aastal plaaniti läbi viia elektritööd üldkasutatavate ruumide elektrikappides(renoveerimine), keldrites juhtmestik jm. Pärast neid töid tellitakse elektripaigaldise audit. Plaanis oli veel välisuste vahetus. Töid ei teostatud. Remondifondi jääk 8055.35€.

2022 aastal remondifondist remonditöid ei tehtud. Remondifondi jääk 31.12.2022 summas 14051.69€ - see summa on liikmete poolt makstavad tasud remontideks. Kajastatakse tuluna ja kuluna siis kui remont tehtud.

2022 aastalõpu seisuga on eelmiste perioodide tulemiks 3113,69€.

2023 aasta prioriteet on elamus tuleohutus ja energiasääst.

2022 majandusaasta aruande kinnitas korteriomanike üldkoosolek.