Juba 70 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

KÜ Kivinuka 2020.aastal Kivinuka elamurajooni arendaja Kivinuka Park OÜ poolt. KÜ sõlmis kinnistu korrashoiu tagamiseks vajalikud lepingud juriidiliste isikutega mille tõttu töötasusid tasutud ei ole. KÜ tööd korraldab valitseja Lahendus+ OÜ. Elamus on kokku 12 korteriomandit.

Aruande aasta suuremad tegevused olid: 1 - Kevadel viimistleti 2022.a. sügisel parandatud rähniaukude kohad mille viimistlemine ei olnud ilma tõttu 2022.a. sügisel võimalik 2 - Seoses korraldatud jäätmeveo projekti raames kevadel vahetunud prigevedajaga osteti välja segaolme jäätmete, biojäätmete ja paberjäätmete prügimahutid vältimaks mahutite äraviimise ja uute mahutite toomise kulude tekkimist.

3 - Kahju tekitaja liikluskindlustuse kulul asendati 2022.a. sügisel liiklusõnnetuses vigastatud Mäepealse tn poolsed põõsad.

4 - Täideti liivakastid liivaga.

5 - Mänguväljakute rajamise ja hooldusega tegeleva Atix OÜ poolt on teostatud mänguväljaku kontroll/holldus mille käigus on tuvastatud mõned puudused. Ülevaatuse aktiga on võimalik tutvuda allpool oleva lingi kaudu. Ülevaatuse aktis märgitud poomisohtu kujutavad rihmad on koheselt peale akti valmimist korrastatud haldusettevõtte poolt.

Mänguväljaku ülevaatuse akt: https://drive.google.com/file/d/1ejoAytwCovsBSDJZG5DkRfVguAN1U3gP/view?usp=sharing.

6 - Eemaldati kuivanud kuused.

Detailne teostatud tööde nimekiri on toodud lisas 9.

Lisas 8 on klaaspakendi ja segapakendi mahutite rendi, prügimahutite väljaostu ja prügiveo kulud kajastatud 50% väikesemas osas kui arved tarnijatelt KÜ-le Kivinuka 2 väljastatud olid kuna 50% ulatuses tegi KÜ Kivinuka 2 arved edasi KÜ-le Kivinuka 4. KÜ Kivinuka 4 kulude osa lisas 8 ei kajastu, et aruandes näidata just KÜ Kivinuka 2 liikmete aasta täpsed kulud. Kokku KÜ-le Kivinuka 4 oli arveid edasi tehtud summas 1045,21 eur.

Muudatused 2024.a. majanduskavas: 1. Tulenevalt asjaolust, et viimase 3 aasta jooksul on märkimisväärselt tõusnud energiallikate hinnad ei vasta KÜ olemasolev reservkapitali suurus (1536 eur) korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 48 sätestatud nõuetele. Sellest tulenevalt on 2024. aastal vajalik teostada täiendavad sissemaksed KÜ osakapitali summas 1000 eur (ehk 1,302252 eur/m2). Vastav kulurida on 2024.a. majanduskavaga ette nähtud.

2. Jooksvate ettenägematute kulude katteks igakuiselt kogutavad reservfondi maksed vajavad suurendamist kuna seni kogutud 115 eur/kuu on ebapiisav. 2020 aastal oli reservfondi seis -220 eur, 2021 aastal 140 eur, 2022 aastal -233 eur ja 2023 aastal 395 eur. Arvestades asjaolu, et 2023 aastal laekus linnalt raiekulude hüvitis summas 402 eur, siis ilma hüvitiseta oleks reservond ka 2023 aastal negatiivne. 2024.a.

majanduskavaga on ettenähtud reservfondi maksete suurendamine 85 euro võrra kuus ehk 200 euroni kuus.

3. Lisaks eeltoodule on 2024.a. majanduskavaga ette nähtud soojussõlme aasta hoolduse hinnatõus 5 eur/kuus võrra ning tehnohoolduse hinna tõus 13 eur/kuus võrra. Hinnad on püsinud aastast 2020. muutumatul kujul.

4. Vähenenud on 5 eur/kuus võrra mänguväljaku hoolduse/ülevaatuse kulud kuna ülevaatuse hulka lisandusid 3 etapi majade mänguväljakud ja 4 mänguväljaku asemel kontrollitakse korraga 8 mänguväljakut mis viis ühe mänguväljaku kontrolli hinda alla.

5. Tõkkepuu hooldus suurenes 1 eur/kuus võrra.

6. Kõik muud kulud suurenesid üleriigilise käibemaksumäära tõusu võrra v.a. koristusteenus mida osutav ettevõte ei ole käibemaksu kohustuslane.