This company's branding has already reached 2,084 peopleand his is followed by 3 Storybook users.On average, the company has been rated 4.5 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2025

Kediiv OÜ on 1994 aastal asutatud ettevõte, mille põhitegevusalaks oli 2025. aastal jätkuvalt äriruumide väljaüürimine ja haldusteenuse pakkumine Tartu linnas Soola 3 kinnistul asuvates hoonetes.

Ettevõttele kuuluval kinnistul paikneb 2012. aastal renoveeritud hotellihoone ja 2017. aastal valminud juurdeehitus. Vanas osas asub hotell, bürooruumid, kohvik, ruumid iluteenuste pakkujatele. Uues osas on kolmel korrusel asuvad bürooruumid ning ülejäänud kolmel korrusel 42 hotellituba, saunakeskus ning konverentsiruumid.

Väljaüüritavat pinda on kokku 6948 m2. Suurimaks üürnikuks on Hotell Tartu OÜ. Teised suuremad üürnikud aruandeaastal olid Compensa Vienna Insurance Group ADB Eesti filiaal, Eesti Metsameister OÜ, Bolt Store EE

OÜ, Peopaik OÜ.

Ettevõttele kuuluv kinnisvara on suures osas kaetud tähtajaliste üürilepingutega, väiksemate pindade osas ka tähtajatute üürilepingutega. Klientide jaoks on atraktiivne asukoht kesklinnas, hea ligipääs, samuti on läheduses rohkelt parkimisvõimalusi. Nimetatud tegurid aitavad maandada jätkuvast majanduskeskkonna mõningasest ebakindlusest tulenevaid riske. Majanduskeskkond üldiselt tundub siiski olevat viimasel ajal pisut rahunenud ja kohanenud vaatamata sellele, et ebakindlust põhjustavad tegurid nagu jätkuv sõda ja ebakindlus maailmamajanduses ei ole kadunud. Vahepeal oluliselt suurenenud intresside tase majandusaastal samuti stabiliseerus ning ka lähituleviku prognoos ei näe ette intressitaseme olulist tõusu. Valuutakursside ja börsikursside võimaliku muutumisega seonduvad riskid ei tohiks ettevõtte tegevust otseselt mõjutada.

Suurematest parendustöödest vahetati Soola 3 vanema hooneosa katusekate ja renoveeriti suures osas fassaad.

Samuti jätkati veetorustiku uuendamist, mis on tänaseks suures osas vahetatud.

Üha olulisemaks teguriks otsuste vastuvõtmisel praegu ja ka tulevikus saab kestlikkus ja jätkusuutlikus ehk ressursside kasutamise viis inimeste vajaduste rahuldamiseks, säilitades keskkonda sellisel moel, et vajaduste rahuldamine oleks võimalik mitte ainult praegu, vaid ka määramatus tulevikus. Kediiv OÜ-le kuuluval kinnistul asuva hoone ehitamisel on kasutatud kauakestvaid materjale, tehnosüsteemid on osaliselt uuendatud ja osaliselt uued. Lähituleviku investeeringud planeeritakse suures osas just hoone ja selle tehnosüsteemide energia säästu ja keskkonna jätkusuutlikut arengut silmas pidades.

Ettevõtte juhatus on seisukohal, et ettevõte on jätkuvalt tegutsev.

Kediiv OÜ peamised finantssuhtarvud: 2025 2024

Müügitulu: 1 138 119 1 138 861

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja = käibevara / lühiajalised kohustised: 1,14 1,16