This company's branding has already reached 8,293 peopleand his is followed by 24 Storybook users.On average, the company has been rated 4.5 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Majandusaasta aruande koostamisel on lähtutud raamatupidamise seadusest ja Eesti Finantsaruandluse standardist. Raamatupidamise aastaaruanne kajastab õiglaselt raamatupidamiskohustuslase finantsseisundit, -tulemust ja rahavoogusid.

Äriühing on jätkuvalt tegutsev.

Kontserni lühiiseloomustus

LVM Kinnisvara OÜ tegevusvaldkondadeks on peamiselt kinnisvara vahendustegevus ja hindamistööd.

LVM Kinnisvara OÜ omab nelja tütarettevõtet Eesti Vabariigis ärinimega LVM Kinnisvara Tallinn OÜ, LVM Kinnisvara Tartu OÜ, LVM Kinnisvara

Kuressaare OÜ ja 2021a loodud Papiniidu Kodu OÜ. Papiniidu Kodud OÜ osas on alustatud likvideerimismenetlust.

Aruandeperioodi lõpu seisuga kuulub LVM Kinnisvara OÜ'le osalused alljärgnevalt:

LVM Kinnisvara Tallinn OÜ - 100%

LVM Kinnisvara Tartu OÜ - 66,67%

LVM Kinnisvara Kuressaare OÜ - 100%

Papiniidu Kodu OÜ - 100%

LVM Kinnisvara OÜ konsolideeritud majandustulemused 2024 aastal olid alljärgnevad:

LVM Kinnisvara OÜ netokäive - 3,72 milj. eurot ja kasum 249 tuhat eurot.

LVM Kinnisvara OÜ bilansimaht seisuga 31.12.2024.a. oli 3,52 milj eurot.

Tooted ja turud

LVM Kinnisvara OÜ põhiturg on Pärnu maakond ning kontsernina Põhja-Eesti (Harju ja Rapla maakond), Lõuna-Eesti ja Saare maakond.

2024 aasta esimeses pooles oli kinnisvaraturg jätkuvalt keskmisest veidi madalama aktiivsusega, mille põhjuseks oli kõrge euribor ja tarbijate madal kindlustunne tuleviku ees. Aasta keskpaigast alanud euribori langus muutis ka kinnisvaraturu aktiivsemaks. Kinnisvarahinnad on püsinud stabiilsed, aga madalam euribor on toonud turule rohkem kliente.

Suureks väljakutseks on kulude haldamine tulenevalt sisendhindade kiirest kasvust (eriti portaalide hinnatõusud). Kulude poolt on oluliselt suurendanud käibemaksutõus, mis eraisikutele pakutaval teenusel on lõpphinnas.

2024 aasta oli positiivne selles mõttes, et ettevõtte müügiportfelll täienes mitme uusarenduse korterite müükiiga, mis käibes kajastub küll alles 2025 aastal.

Konkurents maaklerteenuste turul on tugev, kuid suurim erinevus on teenuse kvaliteedis. LVM Kinnisvara eesmärk on pakkuda parimat teenust, tuues kliendile suurimat tulu ja läbi selle omada konkurentsieelist.

Hindamisteenuste turg oli tellimustelt stabiilne, Negatiivselt poolelt saab välja tuua, et seoses rohepöördega on hindajatel lisandunud täiendav tööülesanne lisada hinnatavate varade kohta eksperthinnangutele (dubleerivad) ESG aruanded. Samuti tõstis riik kinnistusraamatuväljavõtete riigilõive kaks korda ning samuti puudutab otseselt teenuse tulukust negatiivselt käibemaksu tõus (elukondliku kinnisvara hindamisel).

Hindamise valdkonnal on kaks suuremat eesmärki: automatiseerida protsessi ning suurendada 6 ja 7 tasemega hindajate osakaalu.

LVM Kinnsivara eesmärk on olla aktiivne nii uusarenduste kui järelturul, kasutades oma 33 aastast kogemust klientidele parima tulemuse saavutamiseks.

Personal

Seisuga 31.12.2024.a. töötas LVM Kinnisvaras OÜ 9 inimest, kogu kontsernis töötas kokku 18 inimest, lisaks veel koostöölepinguga isikud.

Ettevõtte eesmärk on arendada oma meeskonnas ala tipptegijad, pakkumaks oma klientidele parimat teenust ning oma inimestele parimat töökeskkkonda.

Juhatus ja nõukogu

LVM Kinnisvara OÜ juhatuse liikmed on Ingmar Saksing ja Andres Sutt. Ettevõttel ei ole nõukogu.

Peamised finantssuhtarvud majandusaasta ja sellele eelnenud majandusaasta kohta ning nende arvutamise metoodika

Suhtarvud on toodud konsolideerimata näitajate kohta.

LVM Kinnisvara OÜ 2024 aasta andmeid iseloomustavad olulisemad finantsnäitajad ja suhtarvud kogu konsolideerimisgrupi kohta on järgmised 2024 2023

Müügitulu 3 718 108 3 919 844

Puhaskasum 248 797 455 998

Puhasrentaablus 6,69% 11,63%