This company's branding has already reached 2,306 peopleand his is followed by 40 Storybook users.On average, the company has been rated 4.6 points.and commented 5 times.

Tegevusaruanne 2024

Üldinfo

Aktsiaselts Linette põhitegevusala on kinnisvara üürimine ja haldamine.

2024.a. olulisemateks sündmuseks Eesti ettevõtete ja ühiskonna jaoks oli varasematel aastatel alanud energiakriisist ning Venemaa sõjalisest agressioonist Ukraina vastu alanud majanduslanguse jätkumine ning sellest tingitud üldine ebakindlus.

Äritegevuse ülevaade 2024.aasta majandustulemused

AS Linette müügitulu oli 2024.aastal 687 508 eurot (2023.a. 708 722 eurot).

AS Linette 2024.aasta müügitulu koosnes kinnisvara üürimisest, kommunaalteenuste vahendusest ning haldusteenuste müügist.

Majanduskeskkond

Maailmamajanduse märksõnadeks 2024.aastal olid ebakindluse jätkumine ning ebaühtlane areng, Eestit rohkem mõjutav euroala majandusaktiivsus oli endiselt nõrk.

2024.aastal jätkus Eestis üle kahe aasta kestev majanduslangus, kuid aasta teises pooles oli näha juba ka positiivsemaid märke. Kuigi 2025.a. majanduskasvu pidurdavad maksude tõusud, parandavad kasvu väljavaateid oodatav välisnõudluse suurenemine ning 2024.aastal alanud intressimäärade langus. Endiselt omab majandusele tugevat negatiivset mõju Ukrainas toimuv sõda.

Tarbijahinnad kasvasid 2024.a. 3,5% ning tänu maksutõusudele on THI mõningast kasvu kiirenemist oodata ka 2025.aastal.

Tööpuudus on hakanud leevenema, 2024.a. 7,6% on lähedane normaalsele tööpuudusele ning prognoositud majandusaktiivsuse kasv peaks seda hakkama 2025.a. ja 2026.a. veelgi vähendama. Kodumajapidamiste nõrk kindlustunne on mõjutanud negatiivselt jaemüügi mahte. 2025.a. maksutõusud vähendavad veelgi reaalpalga netokasvu. Positiivne mõju on intressimäärade langusel, mis suurendab eratarbijate kindlustunnet, tarbimist ja hoiuste kasvu ning samal ajal leevendab ettevõtete finantskoormusi ja aitavad ivnvesteeringutel taastuda.

Kinnisvarasektoris jätkus 2024.aastal paigalseis, uusi arendusi lõpetati ja alustati vähe. Uutes büroohoonetes ja ärikinnisvaras oli üldiselt tavapärasest rohkem üürile andmata pindasid, samas vakants vaatamata madalale aktiivsusele vähenes järjepidevalt. Uute hoonete pikaajalised lepingud olid ca 20% kõrgemate üürihindadega kui vakantsed pinnad, vanematel hoonetel olid hinnad pigem stabiilsed või väikeses kasvus.

AS Linette jaoks oli 2024.a. stabiilne, kliendibaas jäi samaks ning olulisi muutusi ei toimunud ka kulubaasis.

Puhaskasum 2024.a. majandustulemuseks kujunes kasum summas 2 417 176 eurot. 2023.aasta majandustulemuseks oli kasum 245 144 eurot.

2024.a. kasumit mõjutas tugevalt kinnisvarainvesteeringute soetusmaksumuse meetodilt üleminek õiglase väärtuse meetodile.

Valuutariskide ja intressimäärade muutuste risk

AS Linette arveldab valdavas osas kodumaiste ostjatega ning seega kasutatakse hankijatega arveldamiseks vaid eurosid, millest võib järeldada, et valuutarisk on maandatud. Ettevõtte pikaajaliste laenude intressid on seotud EURIBOR-iga, mis 2024.aastal langes ning mille langust prognoositakse ka 2025.aastaks. Kuna AS Linette võõrkapitali osakaal on väike, siis olulist mõju intressimäärade muutusel ettevõttele ei ole.

Ettevõtte tegevusega olulised keskkonna- ja sotsiaalsed mõjud

AS Linette tegevusega kaasnevad keskkonna- ja sotsiaalsed mõjud on väikesed.

Töötajad

AS Linette töötas 2024.aastal keskmiselt 3 töötajat. Tööjõukulu koos maksudega moodustas 54 036 eurot (2023.a.59 945 eurot), sealhulgas oli juhatuse ja nõukogu liikmete tööjõukulu 13 647 eurot (2023.a 11 563 eurot).