This company's branding has already reached 22,800 peopleand his is followed by 298 Storybook users.On average, the company has been rated 4.8 points.and commented 19 times.

Tegevusaruanne 2024

AS YIT Eesti tegevusaladeks on kinnisvaraarendus ning hoonete ja rajatiste sh. tee-ehituslike taristuprojektide ehitustegevuse juhtimine.

AS YIT Eesti kuulub Soomes registreeritud ettevõttele YIT Housing Oy, mis omakorda kuulub gruppi YIT Oyj, mille aktsiad on noteeritud Helsingi väärtpaberibörsi põhinimekirjas. Kontsernis kehtestatud äristrateegiast tulenevalt on AS YIT Eesti põhiliseks tegevuspiirkonnaks Eesti Vabariik.

Ettevõtte kontor asub Tallinnas aga ettevõte on ajalooliselt tegutsenud üle kogu riigi ning on jätkuvalt huvitatud äritegevusest ka väljaspool

Tallinnat või Harju maakonda.

2024. aasta äritulemus vastas üldjoontes juhatuse poolt varem prognoositud negatiivsele stsenaariumile – realiseerus märkimisväärne käibe ja kasumi langus. Samas majandusaasta teine pool tõi tehigute aktiivsuse kasvu korteriturule ja võimaldas olulises mahus vähendada valmis müümata korterite laoseisu. Majandusaasta jooksul anti koduostjatele üle 72 korteri omandiõigus ning järgijäänud laojäägi 43 valmis korteri müük on planeeritud lõpule viia uue, algava majandusaasta jooksul.

Majandusaasta jooksul pidas ettevõtte juhatus vajalikuks teostada ühe väljaspool Tallinna oleva kinnisvara arendusprojekti negatiivne ümberhindlus, kuna kinnistu soetamishetkel aluseks võetud ärimahtude realiseerumine ei ole enam teostatav tänu kohaliku omavalitsuse muutunud nägemuste valguses ning sellest tulenevalt tekkis vajadus projekti bilansilise väärtuse ümberhindluseks õiglasesse väärtusesse.

Nimetatud ümberhindluse mõju on ka negatiivse brutomarginaali põhiliseks teguriks.

SUHTARVUD Arvutusvalem 2024 2023

Müügitulu (tuh eurot) 14 772 29 025

Brutokasumi määr % brutokasum/müügitulu*100% -9,9% 12,8%

Puhaskasum/ (-) kahjum (tuh eurot) -5 611 181

Puhasrentaablus % puhaskasum/müügitulu*100% -38,0% 0,6%

ROA % puhaskasum/varad kokku*100% -19,0% 0,4% puhaskasum/omakapital

ROE % -22,6% 0,6% kokku*100%

Ettevõtte juhtkonna hinnangul on ettevõte jätkuvalt väga hästi kapitaliseeritud – lõppenud majandusaasta lõpus oli ettevõtte vabade rahaliste vahendite maht peaaegu 8 miljonit eurot, mis koos valmis korterite realiseerimisega vabanevate vahenditega kokku annab ettevõtele väga hea kapitaliseerituse ja sellest tulenevalt hea finantspositsiooni uute kinnisvarainvsteeringute teostamiseks – nii olemasolevate projektide alustamiseks kui ka uute kinnistute soetamiseks ja erinevates koostööprojektides osalemiseks. Ettevõtte juhatus on seisukohal, et tulenevalt igapäevasest koostööst kontserni treasury üksusega, on kõikvõimalikud krediidi- ja/või muud finantsriskid sh. valuuta- ja intressiriskid maandatud ja hästi juhitud ning kontsernis elluviidav tööprotsesside standardiseerimine ja tsentraliseerimine vähendab nende riskide realiseerumise tõenäosust ka tulevikuvaates.

YIT Eesti ja YIT kontsern peavad oluliseks loodussäästlikemate ehituslahenduste otsimist ja juurutamist ning tööohutuskvaliteedi tõstmist meie poolt juhitud ehitustegevustes ja -projektides. Tiheda ja avatud kommunikatsiooni ning eesmärgistatud meeskonnatöö tulemusena, saame ka turbulentsetel perioodidel tegutseda oma projektide parima võimaliku lõpptulemi ja kliendirahulolu tõstmise nimel. Ettevõtte esindajad on kaasatud kontserni poolt algatatud ja administreeritud nn. ESG-tööprotsessidesse ning kõik osapooled tegutsevad nii jätkusuutlikumate tööprotsesside väljatöötamises ja loodussäästliku mõtteviisi rakendatakse ka hanketegevustesse, kuhu lisandub lisaks tavapärastele mõõdikutele ka rohelise jalajälje (madamala CO2 emissiooni) väärtusühik.

Aruande koostamise hetke parima teadmise kohaselt on plaanis lõpetada kõik eelmisel aastal alustatud ehitus- ja arendusprojektid käesoleva aasta lõpuks ning oleme ette valmistamas alustama uute arendusprojektidega Tallinnas ja Keilas ning tegeleme pidevalt uute potentsiaalsete omaarendusprojektide otsimise ja analüüsiga.

Üldehituse peatöövõtuteenuse valdkonnas näeme turuosaliste riskivalmiduse jätkuvat kasvamist ja seeläbi suurenevat survet projektimarginaalidele. Meie hinnangul on ehitustegevuse viimased pakkumishinnad tasemel, mis meie arvates on langenud allapoole jätkusuutlikkuse taset ja võib põhjustada ehitaja(te) ja kliendi vaheliste vaiete arvu kasvu. Ettevõtte juhtkond prognoosib ehitusturul tegutsevate ettevõtete pankrotti minemiste arvu ja ettevõtete vaheliste võlgnevuste kasvamise tõenäosuse suurenemist.

2025. a käibeootus on aruande koostamise ajal suurusjärgus kuni 30 miljonit eurot. Aruande koostamise ajal avalikuks saanud viimased majandusprognoosid annavad lootust üldise ettevõtluskeskkonna paranemisele aga jätkuvalt ei ole lahendust leidnud globaalselt turbulentsi tekitanud sõda Ukrainas ning USA uue presidendi valimislubaduste elluviimine võib meie majanduskeskkonnale sootuks negatiivset mõju