This company's branding has already reached 1,946 peopleand his is followed by 245 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2023

Ettevõtte iseloomustus

Baltic Real Investments OÜ (edaspidi BRI) on tegutsenud alates 1993. aastast.

Põhiliseks tegevuspiirkonnaks on Tallinn ja Harjumaa. BRI tegeleb enda omanduses olevatele ärikinnisvara ja elamispindale üürimise, haldusteenuste osutamisega ning kinnisvara arendustegevusega. Firma põhitähelepanu on suunatud tütarfirma Roosikrantsi Hotell OÜ tegevusele ja Toompuiestee 30 ärihoone haldamisele.

BRI-l on jätkuvalt 100% osalus Roosikrantsi Hotell OÜ-s (registrikood 11361907) ja 5% osalus nimiväärtusega 9 587 eurot OÜs Keila-Joa Sadam (registrikood 11296110).

BRI peamised tegevusalad on: - äripindade ja eluruumide haldamine, üürile ja rendile andmine; - olemasolevate hoonete ja muude objektide ehitamise ja renoveerimise finantseerimine ning korraldamine ning nende haldamine; - kinnisvara arendamine.

St. Barbara hotelli opereerimisega tegelev tütarfirma Roosikrantsi Hotell OÜ põhitegevusalad on majutus-, toitlustus- ja lisateenuste pakkumine.

Aruande koostamise ajaks on ettevõtte osakapital vähendatud endiselt suuruselt 1 405 625 eurot ning määratud uueks osakapitali suuruseks üks miljon eurot.

2023.aastal vähendati ettevõtte osakapital 1 405 625 eurolt ühe miljone euro peale.

2023. a majansuaaasta jooksul tehtud tööd tegevusalade kaupa:

Kinnisvara arendamine

Roosikrantsi 2a detailplaneeringu menetlemine St. Barbara hotelli laiendamiseks on jätkuvalt töös vastavalt konsultatsioonilepingule ASga K-Projekt. Plaanis on koostöös naaberkrundi Roosikrantsi 4 omanikfirmaga leida hooviala ruumilahendus nagu seda nõuab Tallinna Linnaplaneerimise

Amet.

Kentmanni 20a krt 33 ja pööningukorruse krt 36 eksklusiivseks elamis- või ateljeepinnaks väljaehitamise kava on endiselt jõus. 2020. aastal teostati hoones trepikodade remont, mis võimaldab vajadusel koostada ehitusloa muutmise projekti ja selle alusel ehitusprojekti korterite nr 33 ja 36 väljaehitamiseks.

Lääne-Harju vallas Meremõisa külas olevale kahele kinnistule on jätkuvalt plaanis koostada arendusprojekt ja kavandada hoonete arhitektuurne lahendus.

Ruumide haldamine, rendile ja üürile andmine

BRI omanduses on üks hotellihoone ühe rentnikuga (Roosikrantsi Hotell OÜ) ja Toompuiestee 30 ärihoone 16 üürnikuga. Kolme Tallinnas asuva korterelamu mitteeluruumi pinnal on 3 üürnikku.

Kinnisvaratehingud, nende vahendus

Aruandeperioodil kinnisvara ostu-müüki ja vahendustegevust ei toimunud.

Arengusuunad lähitulevikus

Toompuiestee 30 büroohoones tõsteti üürihindu, kuna pärast vakantsete pindade remonti ja sisustamist on nende kvaliteet tõusnud. Jätkuvalt tuleb panna rõhku üüripandade kvaliteetsete