This company's branding has already reached 6,571 peopleand his is followed by 77 Storybook users.On average, the company has been rated 5.0 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2025

Sissejuhatus

Kinnisvara Info kontsern (edaspidi Kontsern) on asutatud Eestis 1991. aastal, mille omanikuks on 100% Ando Aron. Ettevõtte põhitegevusaladeks on kinnisvara üürimine, haldus, hooldus ning arendus. Balti riikides esindab ettevõtet tütarettevõtted SIA K Info Lätis, UAB

VKI Leedus ja Soomes Kiintestö Riihikuja 5 Oy, mis tegelevad kinnisvara halduse ja hooldusega Läti ja Leedu ja Soome riikides.

Tütarettevõtted:

SIA K Info Lätis - 100% osalus

UAB VKI Leedus - 100% osalus

Kiinteistö Riihikuja 5 OY Soomes - osalus 100%

Ralf Racing OÜ Eestis - 83% osalus

Sidusettevõtte:

LST Capital Ltd Suurbirtannias - 25% osalus

Lisaks omab AS Kinnisvara Info osalust AS Stokker 12,22 %

Kontsern haldab ja annab üürile Eestis üle 47000 m2, Lätis ca 21000 m2, Leedus 4000 m2 ja Soomes ca 1500 m2 äripinda. Põhiklientideks on jae- ja hulgikaubanduse ettevõtted ning teenindusettevõtted, millest olulise osa moodustab AS Stokker tööriistakeskused.

Tulud, kulud, kasum 2025. aastal moodustas kontserni Kinnisvara Info müügitulu 6,7 (6,46) mln eurot, mis võrreldes eelmise aastaga kasvas 4%. Müügitulust moodustas 75% (78%) renditulu ja 25% (21%) muud tulud. Renditulu võrreldes eelneva aastaga kasvas 4% (10%).

Kontserni Kinnisvara Info brutokasumiks 2025. aastal kujunes 3,09 (3) mln eurot, mis kasvas 3% (-4%) võrreldes eelneva aastaga.

Kinnisvarainvesteeringute maht suurenes 10% (10%), materiaalset põhivara oli kokku 554 (664) tuh eurot. 2025. aasta materiaalse põhivara ja kinnisvarainvesteeringute kulum moodustas 1,47 (1,3) mln eurot. Kontserni 2025. aasta puhaskasum moodustas 2,96 (3,27) mln eurot.

Majanduskeskkonna mõju 2025. aastal mõjutas Eesti majanduskeskkonda jätkuvalt aeglane majanduskasv, kõrge inflatsioon ning geopoliitilisest olukorrast tingitud ebakindlus. Samas toetasid majanduse järkjärgulist taastumist intressimäärade stabiliseerumine, tööturu püsimine tugevana ning eratarbimise ja investeeringute mõõdukas kasv.

Investeeringud 2025. aasta kinnisvarainvesteeringud olid alljärgnevad: 1. Investeeringud kuluefektiivsusele.

2. Olemasolevate kinnisvarade korrashoidmine ja haldus.

3. Inchcape Motors Estonia OÜ keskuse valmimine Saku vallas, Jälgimäe külas, Pärnu mnt 539.

4. Investeeringud lühiajaliseks üüritegevuseks, nt Airbnb, Booking.

Investeerimise ja finantseerimise strateegia

Ettevõtte investeerimisstrateegia keskendub kvaliteetsete üüripindade väärtuse tõstmisele ja portfelli pikaajalisele tulususele. Investeeringuid tehakse eeskätt olemasolevate hoonete renoveerimisse, tehnosüsteemide uuendamisse ja energiasäästumeetmete rakendamisse.

Finantseerimisstrateegia lähtub mõõdukast laenukoormusest ja pikaajalise stabiilsuse tagamisest. Vajadusel kaasatakse kapitali pikaajaliste fikseeritud intressimääraga pangalaenude kaudu, hoides võõrkapitali osakaalu alla 40% varade kogumahust. Dividendipoliitika on konservatiivne — kasumit jaotatakse vaid juhul, kui see ei piira ettevõtte arengukavasid ega rahavoogude stabiilsust.

Riskid ja ebakindlused

Kontserni peamised riskid on seotud:

Tururiskiga — võimalik vakantsuse kasv äripindade turul.

Finantsriskiga — intressimäärade tõus võib suurendada rahastamiskulusid.