This company's branding has already reached 19,718 peopleand his is followed by 53 Storybook users.On average, the company has been rated 4.8 points.and commented 38 times.

Tegevusaruanne 2024

Ettevõtte ülevaade

Endover OÜ on 1997. aastal asutatud Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarendaja, kelle põhitegevuseks on investeerimisprojektide elluviimine ning arendus- ja juhtimisteenuste osutamine seotud ettevõtetele. Ettevõte on tuntud oma terviklike arenduslahenduste poolest ning kujunenud üheks Eesti juhtivaks kinnisvarabrändiks.

Endover juhib kogu arendusprotsessi – alates arenduspotentsiaali hindamisest ja projekteerimisest kuni ehituse, turunduse, müügi ja halduseni. Ettevõte osutab arendusprotsesside juhtimise teenuseid eelkõige juriidiliselt eraldiseisvatele arendusettevõtetele, mis ei kuulu Endoveri konsolideerimisgruppi, kuid mille lõplik kasusaaja on sama isik. Need üksused kasutavad Endoveri meeskonna kompetentsi ja süsteeme elamu- ning ärikinnisvara projektide elluviimiseks. Viimastel aastatel on ärikinnisvara juhtimisprojektide osakaal selgelt kasvanud, peegeldades vajadust professionaalse ja integreeritud arendusjuhtimise järele.

Ettevõtte vertikaalselt integreeritud mudel hõlmab oma arendus-, ehitus-, müügi- ja turundusüksusi, millest igaüks toetab projektide kvaliteetset ja kuluefektiivset teostust. Endoveri tiim koosneb kogenud valdkonnajuhtidest ning ambitsioonikatest noortest spetsialistidest, keda ühendab ühine eesmärk – kujundada arhitektuurselt silmapaistvaid ja väärtust loovaid linnaruume.

Ettevõtte portfelli kuuluvad mitmed tuntud arendused, sh City Residence, Ambassador, Viimsi Riviera, Volta kvartali arendused ja Rocca Towers kõrghooned. Lisaks uusarendustele on Endover tuntud ajalooliste hoonete tundliku restaureerimise poolest, mille eest on ettevõtet korduvalt tunnustanud Tallinna linn. Endoveri arendustegevus on keskendunud Tallinna hinnatumatesse linnaosadesse, kus luuakse terviklikke elu-, äri- ja vabaajafunktsioone ühendavaid kvartaleid.

Grupi struktuur ja tütarettevõtted

Seisuga 31.12.2024 kuuluvad Endover OÜ konsolideerimisgruppi järgmised tütarettevõtted: (cid:127) Rocca B OÜ (100%) (cid:127) Rocca C OÜ (94%) (cid:127) VK12 OÜ (100%) (cid:127) VK4 OÜ (100%) (cid:127) Endover SRL (Rumeenia) 2024. aastal lisandus gruppi VK4 OÜ, kes omandas kinnistu Volta kvartalis Põhja-Tallinnas, eesmärgiga alustada seal uusarendust. Grupi emaettevõtte omanik on Endo Tõnuver, kellel on Endover OÜ-s 100% osalus.

Tütarettevõtete tegevused (cid:127) Rocca B OÜ – keskendus Rocca Towers II ja III korterite ja äripindade müügile; kõik ühikud müüdud 2023. aasta lõpuks, 2024. aastal aktiivset arendustegevust ei toimunud.

(cid:127) Rocca C OÜ – 2024. aastal valmis Rocca Towers IV (viimane torn); järgnevatel aastatel keskendutakse valmis ühikute müügile.

(cid:127) VK4 OÜ – omandas 2024. aastal kinnistu Volta kvartalis, arendustegevus on planeeritud lähiaastatesse.

(cid:127) VK12 OÜ – Volta kvartalis paiknev kinnistu koos endise tootmishoonega. 2025. kevadeks lõpetati hoone kohandamine padelihalliks ja sõlmiti rendileping padelioperaatoriga, tagades rahavoo kuni uusarenduse alguseni.

(cid:127) Endover SRL (Rumeenia) – aktiivne tegevus puudub.

Juhtimine ja omand

Endover OÜ juhatusse kuulus 2024. aasta lõpu seisuga 4 liiget. Ettevõtte ainuomanik on Endo Tõnuver.

Majandustulemused ja dividendipoliitika 1. aasta lõppes Endover OÜ jaoks eesmärgipäraselt. Ettevõte maksis välja dividende summas 558 tuhat eurot (2023: 290 tuhat eurot). Dividendimaksete jätkumine on kavandatud ka edaspidi, lähtudes konservatiivsest, kuid järjepidevast kasumi jaotamise põhimõttest.