This company's branding has already reached 3,180 peopleand his is followed by 20 Storybook users.On average, the company has been rated 3.0 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Melon Ärikeskuse OÜ põhitegevusalaks on Tallinnas Estonia pst. 1 asuva äri- ja büroohoone haldamine.

Kinnisvarasektoris 2024. aastal ehitushinnad kasvasid ning tootlus langes. Ärikinnisvara renditase püsis üldiselt väljakujunenud tasemel.

Aruandeaastal majandustegevus jätkus eelmistel aastatel väljakujunenud mahus. Teostati hoone igapäevaseks kasutamiseks vajalikke remondi- ja ehitustöid.

Krediidirisk

Klientide võlgnevuste jälgimiseks ja vajadusel sissenõudmiseks on sõlmitud leping koostööpartneriga. Võimalike kahjude ja võlgnevuste katteks tasuvad rentnikud üürilepingu sõlmimisel tagatisraha kuni kahe kuu rendisumma ulatuses.

Intressirisk

Laenuleping on sõlmitud eurodes. Intressimäär on fikseeritud tasemel 7,95%, seega ei ole ettevõte avatud rahvusvahelistel kapitaliturgudel toimuvale.

Valuutarisk

Üüri ja kõrvalkohustuste lepingud on sõlmitud eurodes, millest tulenevalt ettevõtte varade ja kohustuste struktuur ei kanna valuutariski.

Arveldusarvel olevad likviidsed vahendid hoitakse üleöö deposiidil.

Põhitöökohaga töötajaid aastatel 2023-2024 ei olnud, kinnisvara haldusteenus osteti sisse, juhatuse liikmetele tasu ei makstud.

Melon Ärikeskuse OÜ müügitulu moodustas 2024. aastal 449 936 eurot (2023: 504 775 eurot).

2024 2023

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (käibevarad / lühiajalised 6,66 9,86 kohustised)

Omakapital varadest % (omakapital/ varad kokku*100) 48% 52%

Omakapital võlakohustustest % (omakapital/ (lühiajalised 95% 109% laenukohustised + pikaajalised laenukohustised)*100)

Puhaskasumi marginaal % (puhaskasum/ müügitulu*100) -50% -34%

Varade tulukus % ((müügitulu + muud äritulud)/ aasta 6% 6% keskmised koguvarad*100)

Omakapitali tootlus % (puhaskasum / aasta keskmine -6% -4% omakapital*100)