This company's branding has already reached 2,097 peopleand his is followed by 134 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

Üldine ülevaade tegevusest

Kanpol Kinnisvara OÜ põhitegevusalaks on kinnisvara arendamine, haldamine ja rentimine ning kinnisvarainvesteeringute juhtimine.

Ettevõte kuulub Kanpol kontserni ning tegutseb Eestis.

Aruandeaastal jätkus ettevõtte tavapärane majandustegevus ning fookus oli kinnisvaraarendusprojektide elluviimisel, olemasolevate kinnisvarainvesteeringute haldamisel ning renditegevuse jätkamisel.

Peamised arendusprojektid olid Hõbe 4/4A ja Rohu 54 kinnistutega seotud tegevused.

Üldine majanduskeskkond 2025.aastal jätkus Eesti kinnisvaraturu järkjärguline stabiliseerumine. Intressimäärade tase püsis võrreldes varasemate aastatega kõrgem, kuid turuaktiivsus paranes eelkõige elukondliku kinnisvara segmendis.

Ehitussektoris mõjutasid tegevust jätkuvalt tööjõu- ja sisendhindade muutused, kuid võrreldes eelnevate perioodidega oli hinnakeskkond stabiilsem. Nõudlus kvaliteetsete korteriarendusprojektide vastu säilis.

Äritegevuse ülevaade

Ettevõtte müügitulu kasvas võrreldes eelneva aastaga ligikaudu 421%.

Müügitulu kasvu peamiseks põhjuseks oli Hõbe 4/4A korteriarendusprojekti valmimine ning korteriomandite müük. Lisaks teenis ettevõte stabiilset renditulu olemasolevatelt kinnisvaraobjektidelt ning osutas kinnisvara haldamisega seotud teenuseid.

Aruandeaastal jätkati Rohu 54 arendusprojekti ettevalmistamist ning detailplaneeringuga seotud tegevusi.

Ettevõte lõpetas majandusaasta kasumiga. Majandustulemust mõjutasid positiivselt korteriarendusprojektide realiseerimine, renditegevus ning tulu sidusettevõttest.

Kinnisvarainvesteeringud ja arendusprojektid

Aruandeaastal tehti kinnisvarainvesteeringutesse märkimisväärseid täiendavaid investeeringuid ning jätkati olemasolevate objektide arendamist.

Olulisimaks sündmuseks oli Hõbe 4/4A arendusprojekti valmimine ja korteriomandite müük. Rohu 54 kinnistu arendustegevus jätkus planeerimisfaasis.

Ettevõte jätkas Suur-Jõe 58 kinnistu ning teiste investeerimisobjektide haldamist ja väärtuse säilitamist.

Investeeringud ja finantseerimine

Aruandeaastal suurenes kinnisvarainvesteeringute maht seoses arendusprojektidesse tehtud investeeringutega.

Projektide finantseerimiseks kasutati nii seotud osapoolte finantseerimist kui ka pangalaene. Samuti jätkus seotud osapooltele antud laenude teenindamine, millelt teeniti intressitulu.

Ettevõttel on osalus sidusettevõttes Mellson Grupp OÜ, mille tegevust kajastatakse kapitaliosaluse meetodil.

Peamised riskid

Ettevõtte tegevust mõjutavad eelkõige kinnisvaraturu arengud, ehitushindade muutused, intressimäärade kõikumine ning arendusprojektide realiseerimisega seotud riskid.

Samuti mõjutavad ettevõtte tegevust finantseerimise kättesaadavus ja seotud osapooltega seotud krediidiriskid.

Juhtkonna hinnangul on riskid tavapärased ning ettevõtte tegevusmudelit arvestades juhitavad.

Finantsseisund

Ettevõtte varade maht kasvas aruandeaastal peamiselt kinnisvarainvesteeringutesse tehtud investeeringute ning seotud osapooltele antud laenude suurenemise tõttu.