This company's branding has already reached 1,127 peopleand his is followed by 97 Storybook users.On average, the company has been rated 3.8 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2023

Tähelinna Kinnisvara OÜ kuulub AS Merko Ehitus Eesti kontserni alates 01.01.2018 kui 100%-line tütarettevõte (kuni 31.12.2017 AS Merko

Ehitus 100%-line tütarettevõte).

Ettevõtte põhitegevuseks on kinnisvaraarendus ja -investeeringud. Ettevõttele kuulub 2003. aastal valminud kuuekorruseline büroohoone aadressil Järvevana tee 9g.

Büroohoone esimesel korrusel paikneb toitlustuskoht, ülejäänud viiel korrusel asuvad bürooruumid. Hoone üüripind on kaetud üürilepingutega, ning büroo ankurüürnikuks on AS Merko Ehitus Eesti. Büroo üürnike töötajate parkimine on korraldatud hoone kõrval ning taga ning külastajatele ja klientidele maja ees olevas parklas.

Ettevõte omab ankurrentnikuga pikaajalist rendisuhet ning võttes arvesse selle edasist kehtivust, rentniku senist maksukäitumist ning finantspositsiooni, siis ei oota ettevõte käesolevaks hetkeks teadaoleva info baasil olulist mõju ettevõtte majandustegevusele.

2021. aastal ostis ettevõte Mäealuse tn 3a kinnistu koos erinevate hoonete ning kehtivate üürilepingutega. Pikema perspektiivi eesmärk on kinnistu edasi müüa emaettevõttele, kes alustab arendustegevusega ning senikaua jätkatakse renditegevusega.

2023. ja 2022. aastal ettevõttel töötajad puudusid ja majandusalast tegevust korraldas emaettevõte.

Juhatus koosneb kahest liikmest, kellele töötasu ei maksta.

Finantsnäitajad ja suhtarvud 2023 2022

Brutokasumimarginaal % 53,7 55,9

Ärikasumimarginaal % 51,2 54,1

Puhaskasumimarginaal % 44,0 45,8

Omakapitali määr % 77,0 50,4

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja Korda 3,3 1,6

Suhtarvude valemid

Brutokasumimarginaal % Brutokasum / Müügitulu

Ärikasumimarginaal % Ärikasum / Müügitulu

Puhaskasumimarginaal % Puhaskasum / Müügitulu

Omakapitali määr % Omakapital / Varad kokku

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja Käibevarad / Lühiajalised kohustused

Venemaa agressioonisõja algusest Ukrainas on möödunud enam kui kaks aastat. Sõjategevuse otsesed mõjud oleme hinnanud ebaolulisteks.

Otseste mõjude puudumise kõrval jätkub kaudsete mõjude avaldumine. Sanktsioonid, energiakandjate ning logistikaahelate hinnakasvu käivitatud inflatsioon on viimase 2 aastaga viinud sisendhindade üldise kallinemiseni ca 35-40% võrra, mille oleme suutnud suuremas osas üle kanda teenuste ja toodete ostjatele. Sõda ja sellest lähtuv ebakindlus on jätkuvalt mõjutamas negatiivselt üldist majanduslikku keskkonda. Kuigi

EKP on lõpetanud baasintressimäära tõstmise tsükli 2023. aasta septembris ning oodatakse baasintressimäära langetamist 2024 kevad-suvel, siis rahaturgude analüütikute hinnangul algavad langetamised pigem hiljem ja pigem väiksemate sammudena võrreldes määrade tõstmise tsükliga. Valdavaks ootuseks olev 0,5-1,0% langus baasintressimäärades omab ettevõtte intressikuludele ebaolulist mõju.

Juhtkond eeldab, et ettevõtte tegevus jätkub järgmise 12 kuu jooksul.