This company's branding has already reached 1,179 peopleand his is followed by 97 Storybook users.On average, the company has been rated 3.8 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Tähelinna Kinnisvara OÜ kuulub AS Merko Ehitus Eesti kontserni alates 01.01.2018 kui 100%-line tütarettevõte (kuni 31.12.2017 AS Merko

Ehitus 100%-line tütarettevõte).

Ettevõtte põhitegevuseks on kinnisvaraarendus ja -investeeringud. Ettevõttele kuulub 2003. aastal valminud kuuekorruseline büroohoone aadressil Järvevana tee 9g.

Büroohoone esimesel korrusel paikneb toitlustuskoht, ülejäänud viiel korrusel asuvad bürooruumid. Hoone üüripind on kaetud üürilepingutega, ning büroo ankurüürnikuks on AS Merko Ehitus Eesti. Büroo üürnike töötajate parkimine on korraldatud hoone kõrval ning taga ning külastajatele ja klientidele maja ees olevas parklas.

Ettevõte omab ankurrentnikuga pikaajalist rendisuhet ning võttes arvesse selle edasist kehtivust, rentniku senist maksukäitumist ning finantspositsiooni, siis ei oota ettevõte käesolevaks hetkeks teadaoleva info baasil olulist mõju ettevõtte majandustegevusele.

2021. aastal ostis ettevõte Mäealuse tn 3a kinnistu koos erinevate hoonete ning kehtivate üürilepingutega. Pikema perspektiivi eesmärk on kinnistu edasi müüa samasse konsolideerimisgruppi kuuluvale ettevõtjale, kes alustab arendustegevusega ning senikaua jätkatakse kinnistul asuvate pindade renditegevusega. 2024. aastal sõlmiti kinnistu müügiks VÕL leping.

Emaettevõtja otsusega suurendati 1. jaanuaril 2024 ettevõtte osakapitali 5 000 euro võrra. Ainuosanik tasus osakapitali eest mitterahalise sissemaksega, mille esemeteks olid OÜ Vahi Lastehoid osa ja kinnistu Tiiu tn 8, Tallinn koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Mõlemad varad on seotud rendipindadega, mis on täismahus pikaajaliste rendilepingutega välja renditud lastehoiuga tegelevatele isikutele.

2024. ja 2023. aastal ettevõttel töötajad puudusid ja majandusalast tegevust korraldas emaettevõte.

Juhatus koosneb kahest liikmest, kellele töötasu ei maksta.

Finantsnäitajad ja suhtarvud 2024 2023

Brutokasumimarginaal % 46,6 53,7

Ärikasumimarginaal % 44,5 51,2

Puhaskasumimarginaal % 38,9 44,0

Omakapitali määr % 88,5 77,0

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja Korda 36,0 3,3

Suhtarvude valemid

Brutokasumimarginaal % Brutokasum / Müügitulu

Ärikasumimarginaal % Ärikasum / Müügitulu

Puhaskasumimarginaal % Puhaskasum / Müügitulu

Omakapitali määr % Omakapital / Varad kokku

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja Käibevarad / Lühiajalised kohustused

Sanktsioonid, energiakandjate ning logistikaahelate hinnakasvu käivitatud inflatsioon on viimase 3 aastaga viinud sisendhindade üldise kallinemiseni ca 35-40% võrra, mille oleme suutnud suuremas osas üle kanda teenuste ja toodete ostjatele. Jätkuvalt avaldas majanduskeskkonnale mõju Eesti tarbijate püsiv ebakindlus ning kogu regioon jäi välisinvestorite silmis kõrgendatud riskiga piirkonnaks.

Oodatud majanduse taastumist ei toimunud ning baasintressimäärade langetamise mõju jõuab reaalmajandusse alles 2025. aastal, samasuguse viitega, kui 2022. aastal alanud tõusude mõju.

Juhtkond eeldab, et ettevõtte tegevus jätkub järgmise 12 kuu jooksul.