This company's branding has already reached 3,821 peopleand his is followed by 79 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2025

Ettevõttest

TTK Kultuurikeskus OÜ (edaspidi "ettevõte") on Tartu kesklinnas asuva ärikeskuse, multifunktsionaalse hoonestatud kinnistu Kvartal omanik.

Ettevõtte põhitegevuseks on nimetatud hoones asuvate äriruumide üürimine, haldamine ja arendamine. Kvartali keskuses on kokku 63 tuhat ruutmeetrit kogupinda.

Äriruumide üürnike hulgas on lisaks kaubandus- ja toitlustusettevõtetele ka hotell, spaa, meditsiiniasutused, Eesti Töötukassa, BigBank,

Swedbank, Coop Tartu ja IT firmade bürood.

Majandustegevuse keskkonnast üldiselt

Tarbijate ostukäitumist iseloomustas 2025 aastal jätkuv hinnatundlikkus, eelistati soodsamaid kaubamärke ning kampaaniapõhist ostlemist.

Tugevaim mõju maailmamajandusele avaldub läbi üldise kindlustunde vähenemise Euroopas nii tarbijate kui ettevõtjate seas.

Finantstulemused ja riskide maandamine 2025. aastal teenis ettevõte 4 521 199 eurot kasumit 10 276 347 eurose müügitulu juures. Laenudega seostuvate finants- ja intressiriskide maandamiseks jälgib ettevõtte juhtkond majanduse keskkonda ning maailma majandust, millest sõltub euribori liikumine. Hetkel intressiriski maandamiseks eraldi ühtki tehingut pole sõlmitud.

Peamised suhtarvud aruandeaasta ning sellele eelnenud majandusaasta kohta ning nende arvutamise metoodika:

Finantssuhtarv Valem 2025 2024

Puhas käibekapital ehk töökapital (tuh.

Käibevara-Lühiajalised kohustused 1 106 -40 191 eurot)

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja

Käibevara / Lühiajalised kohustused 1,34 0,07 (kordades)= Likviidsuskordaja (kordades)

Maksevalmiduse kordaja (kordades) Raha / Lühiajalised kohustused 0,70 0,03

Võlakordaja (kordades) Koguvõlgnevus / Varad 0,53 0,57

Omakapitali tulutase (ROE) % Aruandeaasta kasum/Omakapital 13,23% 15,54%

Perioodi teenitud EBITDA/sama

Laenukatte kordaja (DSCR) per. pangalaenumaksed koos intressidega 1,86 1,52 (2024.a kõik laenumaksed)

Pangalaenu jääk/tagatisega koormatud

LTV suhtarv 54,93% 41,87% vara turuväärtus (Omakapital+allutatud laen-põhivara

Omakapitali suhtarv 33,07% 44,19% ümberhindlus)/Bilansimaht

Seisuga 31. detsember 2025 ületas käibevara ettevõtte lühiajalisi kohustisi 1 106 tuhande euro võrra. Ettevõtte puhas käibekapital on positiivne, mis näitab et ettevõte suudab katta kõik lühiajalised kohustised. Juhtkond on koostanud majandusaasta aruande lähtudes ettevõtte tegevuse jätkumisest. Juhtkonna hinnangul on tegevuse jätkuvuse eeldus asjakohane ja olulisi ebakindluse faktoreid ei esine.

Olulisemad aruandeaastal toimunud ja lähitulevikus planeeritavad investeeringud. Arenguplaanid järgnevateks perioodideks 2026. aastal jätkab ettevõte oma põhitegevusega, milleks on kinnisvara üürile andmine. Kaubanduse osas jätkub keskuse üürnike koosluse täiustamine.

Ettevõte kavandab täiendavat pealeehitust olemaoslevale hoonele kogupinnaga ligi 3700m2, mille projekteerimisega jätkatakse 2026 aastal.

Juhatus ja nõukogu liikmed

Osaühingu juhatus on üheliikmeline ja nõukogu neljaliikmeline.