This company's branding has already reached 2,518 peopleand his is followed by 210 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Tammsaare Ärikeskus OÜ on 2005. aastal kodumaise kapitaliga asutatud ettevõte, mis tegeleb büroo-, äri- ja teeninduspindade üürile andmisega Tammsaare Ärikeskuses.

Tammsaare Ärikeskus asub Tallinnas, aadressil Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, A. H.

Tammsaare tee 47. Ärihoone on projekteeritud Nord Projekt arhitekti Andres Kariste poolt ning hoone ehitas

Kaamos Ehitus OÜ 2008. aastal.

Tammsaare Ärikeskus ühendab inspireeriva keskkonna mugavate, paindlike ja põhjalikult läbimõeldud lahendustega, tagades klientidele tipptasemel äripinnad. Kolmeosalise büroohoone liftid ja trepikojad on koondatud kolme majatorni vahele, eesmärgiga hajutada inimeste liikumist hoones ja tagada üürnikele privaatsus. Klientide parkimismaja mahutab 600 sõidukit ja on ühendatud klaasgaleriiga, mis viib mugavalt otse peahoonesse. Maja ees on avar 110 kohaga parkla külaliste tarbeks.

Tammsaare Ärikeksuses on kokku 24 750 m2 väljaüüritavat pinda, millel tegutseb üle 75 pikaajalise ning rahuloleva kliendi. 2023. ja 2024. aastal teostati ärihoones mitmeid investeeringuid üüripindade uuendamiseks ning hooneautomaatika parendamiseks. Samuti investeeriti energiatõhususe valdkonda, kus investeeringud jätkuvad ka 2025. aastal.

2024 aastal lisandus uut büroopinda Tallinna turule 55 000 m2 (aasta tagune prognoos 45 000 m2), 2025 lisandub prognoosi kohaselt 65 000 m2 uut büroopinda. (RE Kinnisvara AS: 2024) Hoolimata majanduse tänasest olukorrast, ebaselgest lähituleviku perspektiivist ja sellega seoses turuosalisi valitsevast ebakindlusest, hakkab olukord büroopindade turul ootuspäraselt paranema.

Nõudlus heade büroopindade osas on langenud, kuid 2025. aastal ennustame nõudluse mõningast kasvu ja seeläbi vakantsuse vähenemist. 2025. aastal on ettevõttel plaanis jätkata investeeringuid teeninduspindade ning büroopindade parendamiseks ning energiatõhususe kasvatamiseks. 2025 aasta esimeses pooles on plaanis rajada ja kasutusele võtta parkimismaja katusele rajatav päikesepark, mille koguvõimsus on 434 kW, koosnedes 790 päikesepaneelist ning mis suudab toota ligikaudu 400 MWh elektrit aastas. See peaks ära katma viiendiku Tammsaare Ärikeskuse aastasest energiatarbimisest.

2025. aasta jaanuaris omistati Tammsaare Ärikeskusele BREEAM rohemärgis hindega VERY GOOD.

Raamatupidamise aastaaruande koostamise perioodil ei ole toimunud olulisi sündmusi, mis oluliselt mõjutavad või võivad mõjutada järgmiste majandusaastate tulemusi. Tammsaare Ärikeskus OÜ äritegevus ei ole hooajaline ega sõltu olulisel määral majandustegevuse tsüklilisusest.

Tammsaare Ärikeskus OÜ peamisteks uurimis- ja arendustegevusteks olid tarkvara ning energiatõhususe investeeringutega seotud projektid, mille eesmärgiks on vähendada protsessides raiskamist ja energiakulu ning seeläbi kasvatada tegevuse efektiivsust ning klientide rahulolu.

Lisaks ärilistele eesmärkidele pöörab ettevõte tähelepanu ka keskkonnasõbralikkusele ja panustamisele ühiskonda. Näiteks Tammsaare Ärikeskusesse on paigaldatud Ringo korduspakendi kogumiskastid, millega ettevõte kutsub inimesi tegema keskkonnasõbralikke valikuid. Samas investeeritakse pidevalt uutesse infotehnoloogilistesse lahendustesse, et oma tegevuse protsesse efektiivsemaks muuta ja säästa energiat.

2025. aasta eesmärgiks on ärihoone vakantsuse vähendamine, vajalike energiatõhususe investeeringute teostamine ning olemasolevatele klientidele jätkuvalt kõrge kvaliteediga teenuse pakkumine.

Finantssuhtarvud 2024 2023

Puhasrentaablus 43,4% -53,8%

Varade tootlikkus (ROA) 1,8% -2,4%

Omakapitali tootlikus (ROE) 3,0% -3,9%

Ülaltoodud suhtarvud on arvutatud järgmiste valemite alusel:

Puhasrentaablus – kasum / müügitulud (%)

Varade tootlikkus (ROA) – kasum / keskmised varad (%)

Omakapitali tootlikus (ROE) – puhaskasum / keskmine omakapital (%)