This company's branding has already reached 2,965 peopleand his is followed by 210 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2025

Tammsaare Ärikeskus OÜ on 2005. aastal kodumaise kapitaliga asutatud ettevõte, mis tegeleb büroo-, äri- ja teeninduspindade üürile andmisega Tammsaare Ärikeskuses.

Tammsaare Ärikeskus asub Tallinnas, aadressil Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, A. H. Tammsaare tee 47. Ärihoone on projekteeritud

Nord Projekt arhitekti Andres Kariste poolt ning hoone ehitas Kaamos Ehitus OÜ 2008. aastal.

Tammsaare Ärikeskus ühendab inspireeriva keskkonna mugavate, paindlike ja põhjalikult läbimõeldud lahendustega, tagades klientidele tipptasemel äripinnad. Kolmeosalise büroohoone liftid ja trepikojad on koondatud kolme majatorni vahele, eesmärgiga hajutada inimeste liikumist hoones ja tagada üürnikele privaatsus. Klientide parkimismaja mahutab 600 sõidukit ja on ühendatud klaasgaleriiga, mis viib mugavalt otse peahoonesse. Maja ees on avar 110 kohaga parkla külaliste tarbeks.

Tammsaare Ärikeksuses on kokku 24 471 m2 väljaüüritavat pinda, millel tegutseb üle 76 pikaajalise ning rahuloleva kliendi. 2023. kuni 2025.

aastal teostati ärihoones mitmeid investeeringuid üüripindade uuendamiseks ning hooneautomaatika parendamiseks. Samuti investeeriti energiatõhususe valdkonda, sealhulgas 2025. aasta esimeses pooles võtsime kasutusele võtta parkimismaja katusele rajatud päikesepargi, mille koguvõimsus on 434 kW, koosnedes 790 päikesepaneelist ning mis suudab toota ligikaudu 400 MWh elektrit aastas. See peaks ära katma viiendiku Tammsaare Ärikeskuse aastasest energiatarbimisest.

2025. aastal tuli Tallinnasse uusi äripindu juurde ligi 68 000 m2 ning 2026. aastaks ennustatakse 23 000 m2 kasvu ja märgatav osa sellest pinnast on juba üürile antud (üürilepingutega kaetud). (RE Kinnisvara AS: 2025 I pa) 2025. aastat iseloomustas äripindade turul ennekõike pikendamiste suur osakaal. Vähenegi kliendivoog uuris turult pakkumisi ning otsustas ikkagi olemasoleva üürileandjaga jätkata.

2025. aasta IV kvartal näitas aga RE Kinnisvara andmetel A ja B klassi büroopindade aktiivsuse 58% kasvu, võrreldes sama aasta III kvartaliga, kui turul tehti tehinguid ca 13 500 m2 mahus.

Nõudlus heade büroopindade osas püsis teist aastat madal, kuid 2026. aastal ennustame nõudluse mõningast kasvu ja seeläbi vakantsuse vähenemist. 2026. aastal on ettevõttel plaanis jätkata investeeringuid teenindus- ning büroopindade parendamiseks.

2025. aasta jaanuaris omistati Tammsaare Ärikeskusele BREEAM rohemärgis hindega VERY GOOD.

Raamatupidamise aastaaruande koostamise perioodil ei ole toimunud olulisi sündmusi, mis oluliselt mõjutavad või võivad mõjutada järgmiste majandusaastate tulemusi. Tammsaare Ärikeskus OÜ äritegevus ei ole hooajaline ega sõltu olulisel määral majandustegevuse tsüklilisusest.

Tammsaare Ärikeskus OÜ peamisteks uurimis- ja arendustegevusteks olid tarkvara ning energiatõhususe investeeringutega seotud projektid, mille eesmärgiks on vähendada protsessides raiskamist ja energiakulu ning seeläbi kasvatada tegevuse efektiivsust ning klientide rahulolu.

Lisaks ärilistele eesmärkidele pöörab ettevõte tähelepanu ka keskkonnasõbralikkusele ja panustamisele ühiskonda. Näiteks Tammsaare

Ärikeskusesse on paigaldatud Ringo korduspakendi kogumiskastid, millega ettevõte kutsub inimesi tegema keskkonnasõbralikke valikuid.

Samas investeeritakse pidevalt uutesse infotehnoloogilistesse lahendustesse, et oma tegevuse protsesse efektiivsemaks muuta ja säästa energiat.

2026. aasta eesmärgiks on ärihoone vakantsuse vähendamine, vajalike energiatõhususe investeeringute teostamine ning olemasolevatele klientidele jätkuvalt kõrge kvaliteediga teenuse pakkumine.

Finantssuhtarvud 2025 2024

Puhasrentaablus 46,6% 43,4%

Varade tootlikkus (ROA) 2,3% 1,8%

Omakapitali tootlikus (ROE) 3,7% 3,0%

Ülaltoodud suhtarvud on arvutatud järgmiste valemite alusel:

Puhasrentaablus – kasum / müügitulud (%)

Varade tootlikkus (ROA) – kasum / keskmised varad (%)

Omakapitali tootlikus (ROE) – puhaskasum / keskmine omakapital (%)