This company's branding has already reached 876 peopleand his is followed by 83 Storybook users.The company has not been rated.and there are no comments either.

Tegevusaruanne 2024

Sunny-Trading OÜ majandustegevuse ülevaade

Sunny-Trading OÜ tegeleb kinnisvarainvesteeringute ostmise, müügi, haldamise ning arendusega. Üheks investeerimisobjektiks on eksklusiivsed korterid Tallinna vanalinnas, mida renditakse jooksva tulu saamiseks välja, kuid ettevõtte peamine eesmärk on teenida tulu nende turuväärtuse kasvult aja jooksul. Lisaks vanalinnas asuvatele korteritele investeerib Ettevõte muudesse sobivatesse kinnisvaraobjektidesse ning renoveerib Härgla mõisa.

Ettevõtte müügitulu 2024. aastal oli 21 751 (2023: 44 474) eurot ja puhaskahjum 181 429 (2023: puhaskahjum 144 640 eurot). Ettevõttes töötab 1 (2023: 1) töötaja ning talle maksti töötasu 17 669 (2023: 3 386) eurot. Juhatuse liikmele 2024. aastal tasu ei makstud. Juhtimis-, administratiiv- ja raamatupidamisteenust ning kinnisvara nõustamis- ja haldamisteenust pakub Sunny-Trading OÜ-le AS Trigon Capital.

Ettevõtte tegevuse peamised riskid tulenevad kinnisvaraturu arengutest, kuna väga oluline osa Sunny-Trading OÜ varadest on investeeritud erinevatesse kinnisvaraobjektidesse ning ka ettevõtte tulud sõltuvad selles sektoris toimuvast. Kuna kinnisvaraturg on tihedalt seotud laenuvõimaluste, s.h. intressimääradega, võivad ettevõtte tegevust mõjutada ka intressimäärade muutused. Kõik ettevõtte laenukohustused on ujuva intressimääraga ja on seotud euriboriga.

Majanduskeskkond

Statistikaameti andmetel langes Eesti SKP 2024. aastal kokku 0,3%. Jooksevhindades moodustas SKP 2024. aastal kokku 39,5 miljardit eurot.

Majanduslangus oli laiapõhjaline. Selgelt languses olid energeetika, töötlev tööstus, kutse-, teadus- ja tehnikaalane tegevus ning veondus ja laondus. Aastal 2024 andsid suurema positiivse panuse majandusse kinnisvaraalane tegevus, info- ja sidevaldkond ning põllumajandus.

Majanduskasvu pidurdumist mõjutasid enim suuremad tegevusvaldkonnad, näiteks ehitus, töötlev tööstus ja kaubandus. 2024. aasta hinnakasv oli kokkuvõttes 3,5%.

2024. aasta kokkuvõttes langes Tallinnas eelmise aastaga võrreldes korteritehingute arv 226 võrra ehk kokku sõlmiti 8 257 korteriomandi tehingut. Seega langes tehingute arv 3,1%. Korterite keskmine ruutmeetri hind langes 2,1% langedes 3 069 eurolt 3 004 eurole. Kinnisvaraturul valitses endiselt keeruline olukord, mis oli tingitud majanduse üldisest ebakindlast ja keerulisest olukorrast ning suhteliselt kõrgetest intressimääradest, mis muutis laenude teenindamise kallimaks. Samas oli EURIBOR terve aasta langustrendis ning jõudis aasta alguse 3.87% pealt aasta lõpuks 2.56%-ni. Arvestades aga majanduse seisu ning maksutõuse võib eeldada, et liiga kiiret taastumist kinnisvara sektoris oodata ei ole.