This company's branding has already reached 2,858 peopleand his is followed by 48 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Strategic decision: We will cease business operations
Board member Meelis Aab (17.12.2025): "With a carefully considered decision based on a number of factors, we plan to cease operations."

RÄVALA KAHEKSA OÜ tegevusaruanne 2025

OÜ Rävala Kaheksa põhitegevusalaks on Tallinnas Rävala pst. 8 asuva äri- ja büroohoone arendamine. Ettevõte omab tütarettevõtte kaudu ka detailplaneeringus ettenähtud hoonestuse väljaehitamiseks vajalikke naaberkinnistuid. Ettevõtte vara väärtus on hinnatud lähtudes kinnisvaraturu prognoosidest ja detailplaneeringu kohase projekti elluviimise tootlusest.

Kinnisvarasektoris püsisid 2025. aastal ehitushinnad ja tootlus (yield) pigem stabiilsena ning turgu iseloomustas vähene aktiivsus. Ärikinnisvara renditasemed püsisid üldiselt väljakujunenud tasemel, kuid vakantsus oli tavapärasest kõrgem. Ettevõte on rahastatud nii euriboriga seotud laenude kui ka fikseeritud intressimääraga laenudega.

Aruandeaastal jätkati koostöös naaberkinnistute omanikega ettevalmistusi kogu kvartalit hõlmava detailplaneeringu elluviimiseks.

Detailplaneering võeti Tallinna Linnavalitsuse poolt vastu 5. detsembril 2018. aastal ja kehtestati detsembris 2023.a. Enam kui 67 000 ruutmeetrise brutopinnaga Rävala Galerii kerkib neljale kesklinna krundile, sealhulgas kunagise projekteerijate maja (Rävala pst.8) ja Melon

Ärikeskuse (Estonia pst.1) asemele. Ettevõte jätkas detailplaneeringu elluviimiseks seatud kohustuste täitmist s.h sõlmiti leping arheoloogiliste kaevamiste läbiviimiseks 2025-2026 jooksul.

Rävala 8 praeguse hoone suletud netopind on 16 825 m2 ja väljaüüritavat pinda on 10 779 m2. Tulenevalt hoone amortiseerumisest ja tehnilistele nõuetele mittevastavusest otsustati augustis 2024 hoones üüritegevus lõpetada ning viimased üürnikud lahkusid novembris 2024.

Ettevõte jätkab parkimisteenuse pakkumist sisehoovis.

Ettevõttel ei olnud põhitöökohaga töötajaid; kinnisvarahaldusteenus osteti sisse ning juhatuse liikmetele maksti tasu 10 000 eurot.

OÜ Rävala Kaheksa ainuomanik kiitis heaks 2025. aasta novembris sõlmitud ühinemislepingu. Ühinemislepingu kohaselt ühendab OÜ Rävala

Kaheksa enda 100% -lises omanduses oleva OÜ Melon Ärikeskuse (äriregistri kood 10404483) ning AS-i Go Group 100%-lises omanduses oleva OÜ Rävala Galleries (äriregistri kood 12675795).

Majandusnäitajad 2025 ja 2024 majandusaastal (eurodes).

2025 2024

Müügitulu 31 956 464 973

Ärikasum (-kahjum) -612 224 -331 049

Puhaskahjum -2 539 150 -2 400 107

Bilansimaht 49 810 278 50 113 455

Lühiajaliste kohustuste 0,06 0,13 kattekordaja (käibevarad/ l.a. kohustused)

Omakapital varadest % (omakapital/ varad 46,13 50,92 kokku)

Omakapital võlakohustistest % (omakapital/ 85,65 103,76 (l.a. võlad + p.a. võlad)