This company's branding has already reached 2,264 peopleand his is followed by 48 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Rävala Kaheksa põhitegevusalaks on Tallinnas Rävala pst. 8 asuva äri- ja büroohoone arendamine. Ettevõtte omab läbi tütarettevõtte ka detailplaneeringus ettenähtud hoonestuse väljaehitamiseks vajalikke naaberkinnistuid. Ettevõtte vara väärtus on hinnatud lähtudes kinnisvaraturu prognoosidest ja detailplaneeringu kohase projekti elluviimise tootlusest.

Kinnisvarasektoris aastal 2024 ehitushinnad ja tootlus (yield) püsisid pigem stabiilsena ning turgu iseloomustas vähene aktiivsus. Ärikinnisvara renditase üldiselt püsis väljakujunenud tasemel kuid vakantsus on tavapärasest kõrgem. Ettevõte on rahastatud nii euriborist sõltuvate laenude kui ka fikseeritud intressiga laenudega. Koos euribori langusega 2024 teises pooles langes ka intressikulu ettevõttele.

Aruandeaastal jätkati ettevalmistusi koostöös naaberkinnistutega kogu kvartalit hõlmava detailplaneeringu kehtestamiseks. Detailplaneering võeti Tallinna Linnavalitsuse poolt vastu 5. detsembril 2018. aastal ja kehtestati detsembris 2013.a. Enam kui 67 000 ruutmeetrise brutopinnaga

Rävala Galerii kerkib neljale kesklinna krundile, sealhulgas kunagise projekteerijate maja (Rävala pst.8) ja Melon Ärikeskuse (Estonia pst.1) asemele. Ettevõte jätkas detailplaneeringu elluviimiseks seatud kohustuste täitmist s.h sõlmiti leping arheoloogiliste kaevamiste läbiviimiseks 2025-2026 jooksul.

Rävala 8 praeguse hoone suletud netopind on 16 825 m2 ja väljaüüritavat pinda on 10 779 m2. Tulenevalt hoone amortiseerumisest ja tehnilistele nõuetele mittevastavusest otsustati augustis 2024 hoones üüritegevus lõpetada ning viimased üürnikud lahkusid novembris 2024.

Ettevõte jätkab parkimisteenuse pakkumist sisehoovis.

Põhitöökohaga töötajaid ettevõttel ei olnud, kinnisvara haldusteenus osteti sisse, ettevõtte juhatuse liikmetele tasu ei makstud.

Majandusnäitajad 2024 ja 2023 majandusaastal (eurodes).

2024 2023

Müügitulu 464 973 639 390

Ärikasum (-kahjum) -331 049 44 317

Puhaskahjum -2 400 107 -1 480 430

Bilansimaht 50 113 455 50 455 147

Lühiajaliste kohustuste 0,13 0,10 kattekordaja (käibevarad/ l.a. kohustused)

Omakapital varadest % (omakapital/ varad 50,92 55,33 kokku)

Omakapital võlakohustustest % (omakapital/ 103,76 123,88 (l.a. võlad + p.a. võlad)

Tulukuse näitajad:

Ärikasumi marginaal % (ärikasum/müügitulu) -71,20 6,93

Varade tulukus % (müügitulu+muud äritulud)/aasta keskmised 0,93 1,27 koguvarad)