This company's branding has already reached 1,951 peopleand his is followed by 48 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Rävala Kaheksa põhitegevusalaks on Tallinnas Rävala pst. 8 asuva äri- ja büroohoone haldamine ja arendamine.

Ettevõtte osanik on Go Group AS, kes läbi tütarettevõtte omab ka detailplaneeringus ettenähtud hoonestuse väljaehitamiseks vajalikke naaberkinnistuid. Ettevõtte vara väärtus on hinnatud lähtudes kinnisvaraturu prognoosidest ja detailplaneeringu kohase projekti elluviimise tootlusest.

Kinnisvarasektoris aastal 2023 ehitushinnad püsisid stabiilsena ning tootlus (yield) langes, tulenevalt laenuintresside (euribor) tõusust. Ärikinnisvara renditase üldiselt püsis väljakujunenud tasemel. Ettevõte on rahastatud nii euriborist sõltuvate laenude kui ka fikseeritud intressiga laenudega. Koos euribori kasvuga tõusis ka intressikulu ettevõttele.

Aruandeaastal jätkati ettevalmistusi koostöös naaberkinnistutega kogu kvartalit hõlmava detailplaneeringu kehtestamiseks. Detailplaneering võeti Tallinna Linnavalitsuse poolt vastu 5. detsembril 2018. aastal. Enam kui 67 000 ruutmeetrise brutopinnaga Rävala Galerii kerkib neljale kesklinna krundile, sealhulgas kunagise projekteerijate maja (Rävala pst.8) ja Melon Ärikeskuse (Estonia pst.1) asemele.

Hoone suletud netopind on 16 825 m2 ja väljaüüritavat pinda on 10 779m2, millest oli 31.12.2023 seisuga välja üüritud 4 917,78 m2 ehk 46%. 2023. aasta majandustegevus jätkus eelmistel aastatel väljakujunenud mahus. Teostati hoone igapäevaseks kasutamiseks vajalikke remondi- ja hooldustöid.

Põhitöökohaga töötajaid aastatel 2023-2022 ei olnud, kinnisvara haldusteenus osteti sisse, ettevõtte juhatuse liikmetele tasu ei makstud.

Majandusnäitajad 2023 ja 2022 majandusaastal (eurodes).

2023 muutus 2022

Müügitulu 639 390 5,2% 607 848 -9 116

Ärikasum 44 317 -100,5% 753 -1 480 -14 569

Netokasum -89,8% 430 157 50 455 50 266

Bilansimaht 0,4% 147 763

Lühiajaliste kohustuste 0,096 0,011 kattekordaja (käibevarad/l.a. kohustused)

Omakapital varadest 0,553 0,151 (omakapital/varad kokku)

Omakapital võlakohustustest 1,239 0,178 (omakapital/(l.a. võlad + p.a.

võlad))

Tulukuse näitajad:

Ärikasumi marginaal 0,069 -14,998 (ärikasum/müügitulu)

Varade tulukus (müügitulu+muud 0,013 0,012 äritulud)/aasta keskmised koguvarad)