This company's branding has already reached 5,568 peopleand his is followed by 171 Storybook users.On average, the company has been rated 4.1 points.and commented 6 times.

Tegevusaruanne 2023

EfTEN Capital AS teenis 2023. aastal konsolideeritud müügitulu 7 103 tuhat eurot (2022: 11 070 tuhat eurot) ja puhaskasumit summas 2 138 tuhat eurot (2022: 6 578 tuhat eurot).

EfTEN Capital AS-l oli seisuga 31.12.2023 seitse (31.12.2022: kuus) tütarettevõtet ning üks sidusettevõte: - tütarettevõte EfTEN Kinnisvarateenuste OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN Capital Lietuva UAB (EfTEN Capital AS osalus 67%) - tütarettevõte EfTEN Neljas GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte PE FoF GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN REF GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN Viies GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - tütarettevõte EfTEN SOF GP OÜ (EfTEN Capital AS osalus 100%) - sidusettevõte EfTEN Capital SIA (EfTEN Capital AS osalus 50%)

Aastavahetuse seisuga valitses EfTEN Capital seitset kinnisvarafondi: (cid:127) EfTEN Kinnisvarafond II AS (asutatud 2015). Fond on suunatud peamiselt institutsionaalsetele investoritele ning keskendub core ja core plus ärikinnisvarainvesteeringutele Balti riikide pealinnades. Seisuga 31.12.2023 oli fondi konsolideeritud varade maht 264 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN Real Estate Fund AS (asutatud 2015). Fond on NASDAQ Balti börsil noteeritud investeerimisfond, mis on suunatud Balti jaeinvestoritele. Fond juhindub opportunistlikust ja väärtust lisavast investeerimisstrateegiast. 2023. aasta lõpu seisuga oli selle fondi varade maht 381 miljonit eurot.

(cid:127) Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4 (asutatud 2018). Core and core plus investeerimisstrateegiaga Fond on asutatud seoses

EfTEN Kinnisvarafond II AS’i investeerimistegevuse lõppemisega. 2023. aasta lõpu seisuga oli selle fondi varade maht 336 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN Residential Fund Usaldusfond (asutatud 2020). EfTEN Residential Fund usaldusfond on 2020. aastal asutatud elukondlikkusse kinnisvarasse investeeriv kinnisvarafond. EfTEN'i elukondlik kinnisvarasegment töötab kaubamärgi EfTEN Living all.

Fondi konsolideeritud varade maht seisuga 31.12.2023 oli 44 miljonit eurot.

(cid:127) EfTEN United Property Fund (asutatud 2021). Esimene NASDAQ Balti börsil noteeritud investeerimisfond, mis investeerib nii teistesse kinnisvarafondidesse kui teeb otseinvesteeringuid äri- ja elukondlikkusse kinnisvarasse. Fondi varade maht oli 31.12.2023 seisuga 26 miljonit eurot.

(cid:127) Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5 (asutatud 2021). Core and core plus investeerimisstrateegiaga. Fond on asutatud seoses

EfTEN Real Estate Fund 4 investeerimistegevuse lõppemisega. 2023. aasta lõpu seisuga oli selle fondi varade maht 28 miljonit eurot.

(cid:127) Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund (asutatud 2023). Core and core plus investeerimisstrateegiaga.

EfTEN Capital AS 2023. aasta eesmärk on tegevusmahtude edasine kasvatamine ning uute kinnisvarainvesteeringute teostamine.

Aasta lõpu seisuga töötas kontsernis 26 (31.12.2022: 27) töötajat. Töötasusid arvestati koos maksudega kokku 2 000 tuhat (2022: 1 725 tuhat) eurot. EfTEN Capital AS juhatus on kolmeliikmeline ning juhatuse liikmetele makstud töötasud olid koos tööjõumaksudega 405 tuhat (2022: 215 tuhat) eurot. Ettevõtte nõukogu liikmetele töötasusid ei makstud.

EfTEN Capitali kontserni peamine müügitulu saadakse kinnisvarafondide valitsemisest. Valitsemistasu põhineb enamikel juhtudel fondide investeeritud kapitalil ning ühe fondi puhul fondi puhasväärtusel, mida omakorda mõjutab kinnisvarainvesteeringute ümberhindlusest saadav kasum / kahjum.

2022. a veebruaris alustas Venemaa sõda Ukrainas. Sellega seoses kehtestas enamik riike sanktsioone Venemaa vastu, mis avaldavad Venemaa majandusele märkimisväärset negatiivset mõju. Fondivalitsejale teadaolevalt ei ole fondile kuuluvate kinnisvaraobjektide üüripindadel peamiselt Venemaa või Ukraina äritegevusega seotud üürnikke. Seetõttu on riski otsese ehk nn esimese ringi realiseerumise mõju valitsetavatele fondidele madal. Seoses kehtestatud sanktsioonidega võivad aja jooksul järk-järgult ilmneda riski nn teise ringi realiseerumise mõjud – eelkõige võivad need fondi mõjutada läbi investorite usaldusväärsuse languse Balti riikide majanduste suhtes (suurendades seeläbi eelkõige tururiski, refinantseerimise ja intressiriski ning likviidsusriski realiseerumise tõenäosust).