This company's branding has already reached 5,597 peopleand his is followed by 58 Storybook users.On average, the company has been rated 4.4 points.and commented 14 times.

Tegevusaruanne 2025

Üldine tegevuse ülevaade

Käesolev tegevusaruanne kajastab Develora OÜ tegevust 2025. aastal. Ettevõtte põhitegevuseks oli jätkuvalt kinnisvaraarendus, kinnisvara üürileandmine ning kinnisvaraprojektide ettevalmistamine ja elluviimine.

2025. aasta oli ettevõtte jaoks aktiivne ja edukas. Ettevõtte tegevus jätkus kavandatud suundadel ning aasta lõpetati kasumiga. Peamised tegevused olid seotud olemasolevate arendusprojektide edasiviimise, detailplaneeringute ja lubade menetlemise, üürikinnisvara haldamise ning

Viimsi Pärtlepõllu arendusprojekti realiseerimisega.

Paldiski maantee 221a korterprojekt 2025. aastal jätkus Paldiski maantee 221a korterite edukas väljaüürimine. Kõik korterid olid aasta jooksul välja üüritud ning projekt tagas ettevõttele stabiilse ja prognoositava üüritulu.

Aasta jooksul toimus tavapäraseid üürnike vahetusi seoses olemasolevate üürilepingute lõppemisega, kuid uued üürilepingud sõlmiti õigeaegselt ning üürisuhete haldamine kulges probleemideta. Üürivõlglasi ei olnud. Võrreldes varasema perioodiga üüritulu kasvas. Objektiga seotud olulisi remondi- ega lisakulusid 2025. aastal ei tekkinud.

2026. aastal plaanib ettevõte jätkata korterite üürileandmist senise ärimudeli alusel.

Vääna-Jõesuu detailplaneering

Vääna-Jõesuu arendusprojekti detailplaneeringu menetlus liikus 2025. aastal edasi. Detailplaneering võeti vastu ning selle kehtestamist oodatakse 2026. aastal.

2025. aastal vallavalitsuse poolt uusi olulisi märkusi ei esitatud. Varasemate nõuete ja märkuste alusel oli dokumentatsiooni täiendatud ning projekt liikus edasi vastavalt menetluse tavapärasele kulule. Pärast detailplaneeringu kehtestamist saab ettevõte hinnata projekti edasist elluviimist ja arendustegevuse järgmisi samme.

Kivimäe 27 / Nõmme arendusprojekt

Kivimäe 27 Nõmmel asuva arendusprojekti osas otsustas ettevõte 2025. aastal projekti uuendada ning muuta selle kaasaegsemaks ja innovatiivsemaks. Projekti lisati uusi lahendusi ning jätkati projekteerimise ja kooskõlastuste ettevalmistamisega.

Ehitustöödega 2025. aastal veel ei alustatud, kuna projekt oli muudatuste ja vajalike kooskõlastuste staadiumis. Samuti mõjutas projekti elluviimist olemasoleva hoone seisukord. Kuna hoonet ei olnud võimalik esialgse lahenduse kohaselt täielikult lammutada, tuli ettevõttel tellida täiendav ekspertiis ning kooskõlastada lahendus, mis võimaldaks vana hoone seinte lammutamist vastavalt tegelikule tehnilisele seisukorrale.

Aruande koostamise ajaks on projekt muudatuste staadiumis ning see on kavas esitada uuesti vajalike lubade saamiseks. Ettevõtte eesmärk on pärast kooskõlastuste ja lubade saamist alustada ehitustegevusega 2026. aastal.

Viimsi / Pärtlepõllu arendusprojekt

Viimsi Pärtlepõllu arendusprojekti elluviimine jätkus 2025. aastal edukalt. Kõik kavandatud ehitusetapid viidi lõpule ning kasutusload saadi.

Samuti anti projekti raames rajatud kommunikatsioonid üle vallale.

Pärast vajalike tööde lõpetamist alustati vabade kruntide müügiga. Esimesed müügitehingud toimusid 2025. aastal. Olulisi viivitusi ega täiendavaid ettenägematuid töid projekti elluviimisel ei tekkinud.

2026. aastal jätkab ettevõte Pärtlepõllu projekti vabade kruntide müügiga.

Pikksilma 11 arendusprojekt

Pikksilma 11 arendusprojekti osas otsustas ettevõte 2025. aastal projekti ajutiselt pausile panna ning alustada 2026. aastal uue detailplaneeringu menetluse ettevalmistamisega. Eesmärk on hinnata võimalust suurendada kinnistu ehitusmahtu ja arendada projekti vastavalt