This company's branding has already reached 4,463 peopleand his is followed by 329 Storybook users.On average, the company has been rated 4.7 points.and commented 300 times.

Tegevusaruanne 2025

Rotermann City OÜ põhitegevusalaks on kinnisvara üürimine enda arendatud hoonetes, multifunktsionaalses kvartalis Tallinna südalinnas. Rotermanni kvartal on ainulaadse arhitektuuri ja aktiivse elurütmiga linnaruum, mille südameks on linnaväljakud. Endises tööstusrajoonis on oma koha leidnud eksklusiivsed bürood ja korterid, äritänavatele on koondunud poed, väikesed butiigid, kohvikud ja restoranid.

15.04.2025 jõustus kanne, millega viidi lõpule tütarettevõte Rotermann Pluss OÜ ühendamine emaettevõttega Rotermann City OÜ. Ühinemise bilansi päev, ehk aeg, millest alates Rotermann Pluss OÜ tehingud loetakse tehtuks Rotermann City OÜ arvel on 01.01.2025.

Ühinemise käigus lisandus varasemalt tütarettevõtja poolt arendatav ja ehitusjärgus kuue maapealse ja kahe maaaluse korrusega ärihoone Rotermann City OÜ bilanssi. Hoone nimetus „Golden Gate“ sümboliseerib merepoolset sissepääsu Rotermanni kvartalisse. Hoone valmimisega ja kasutusele võtuga 2025. aasta suvel lisandus üüriportfelli ligi 14 tuhat m² täiendavat üüripinda ja aasta lõpuks opereerisime

A-klassi kaubandus-, teenindus- ja büroopindasid kokku ligi 48 tuhandel m² ja pakkusime parkimisvõimalust ligi 500 parkimiskohal.

2025. aasta novembris omandas Rotermann City OÜ 100% samale omanikule kuuluva ettevõtte A3

Arendus OÜ osalusest. Ettevõttele kuulub kinnistu aadressil Ahtri tn 3, Tallinn, mis külgneb ühelt poolt merega ja teiselt poolt Rotermanni kvartaliga. Kinnistule rajatakse 7 kordne büroohoone , mis valmib 2028. aastal.

Ettevõtte majandustegevust juhib kaheliikmeline juhatus. Koosseisulisi töötajaid ettevõttes 2025. aastal ei olnud, vajalikud kinnisvara haldamisega seotud tegevused ostab ettevõte sisse teenusena teistelt ettevõtetelt.

Tegevuskeskkonna arengud ja riskid. 2025. aasta majanduskeskkond tõi oodatud taastumise tänu alanenud intressimääradele, mis suurendas ettevõtete ja eraisikute kindlustunnet. Siiski pärsivad kiiremat kasvu geopoliitiline ebakindlus ja globaalsed kaubanduspinged ning kvalifitseeritud tööjõu nappus.

Laenude teenindamist mõjutas euribori edasine langemine, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade poolt väljastatud ettevõtete ja eraisikute laene. 6 kuu euribor langes aasta jooksul - 0,447% võrra ja jõudis 2025. aasta lõpuks 2,107%-ni.

Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks, mille muutusega on seotud oluline osa ettevõtte üürilepingutest laekuvatest tuludest järgmisel perioodil, 2025. aastal võrreldes 2024. aasta keskmisega +4,8%.

Intressimäärade risk

Rotermann City OÜ saadud laenud on valdavalt seotud euriboriga ning on ujuva intressimääraga.

Majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua intressikulude kasvu. Intressiriskide juhtimiseks on ettevõte sõlminud intressiswapi lepingu, millega on kaetud 57% laenusummast. Ettevõte jälgib regulaarselt oma rahavooge, et tagada piisav puhver