This company's branding has already reached 658 peopleand his is followed by 34 Storybook users.On average, the company has been rated 4.5 points.but there is no comment.

MEDICUM VARAHALDUS OÜ tegevusaruanne 2023

Medicum Varahalduse OÜ kuulub 100% Medicum Valduse OÜ kontserni. Ettevõte on loodud eesmärgiga koondada Medicumi kontserni kuuluvate ettevõtete omanduses ja kasutuses oleva vara haldamine ühise juhtimise alla.

Olulisemaks tegevuseks on Medicum kontserni põhitegevuseks vajaliku kinnisvara haldamine ja parendamine ning üürile andmine.

Ettevõtte halduses ja omanduses olev suurim kinnisvaraobjekt asub aadressil Punane 61, Tallinn.

Hoone on kasutusel meditsiiniteenuse osutamiseks ning täies mahus välja renditud nii Medicumi kontserni kuuluvale ettevõttele kui ka vähesel määral kolmandatele isikutele.

Lisaks omab ja haldab ettevõte Uus-Sadama 21/23/25, Tallinn asuvat kinnisvaraobjekti, mis on samuti täies mahus renditud Medicumi kontserni ettevõttele. Nimetatud ruumides osutatakse tervishoiuteenust.

Ettevõte renoveerib ja uuendab iga-aastaselt Punane 61, Tallinn asuva hoone tehnilist seisukorda.

Hoone rentnikud (ankurrentnik on tütarettevõte Medicum Tervishoiuteenused AS) tagavad uuendused nende kasutuses olevatel pindadel ning jälgivad meditsiiniteenuse kvaliteetseks osutamiseks vajalike tingimuste täitmist.

Tegevuse finantseerimiseks kasutatakse nii võõr- kui omakapitali. Peamiseks finantseerimispartneriks on SEB Pank. Laenuleping SEB pangaga hoone investeeringute finantseerimiseks kehtib 5 aastat ning iga-aastaselt vaadatakse koostöös üle investeeringuteplaani finantseerimise vajadused.

Töötajate keskmine arv taandatuna täistööajale moodustas 2 inimest (2022: 2).

TEGEVUSKESKKONNA MAKROMAJANDUSLIK ARENG JA SELLE MÕJU ETTEVÕTTELE

Olulise mõjuga on ettevõttele õiguslikud muutused tegevuskeskkonnas ning riiklikul tasandil tehtavad ümberkorraldused meditsiiniteenust osutavate ettevõtete suunal.

2022. a veebruaris alanud Venemaa - Ukraina sõda on mõjutanud tarneahelate muutumise tõttu Eesti ettevõtete igapäevast tegevust erinevates valdkondades. Meditsiinisektorit puudutab enim energiakriis ja kõrge inflatsioon ning kõrged hinnad avaldavad mõju ka Medicumi kulubaasile.

Juhtkonna hetkehinnang on, et vaatamata riskide suurenemisele avaldab hinnatõus finantsolukorrale keskmist mõju. Seda eelkõige põhjusel, et osaliselt on võimalik kulude kasvu kanda üle teenuste tarbijatele ja investeerimisotsuseid ajatada vastavalt majanduskeskkonna muutmisele.

Peamiseks riskiks võib lugeda keskkonna muutustest tulenevat mõju kinnisvara ankurrentikule.

Ettevõtte juhatus hindab nimetatud riski realiseerumise tõenäosust siiski madalaks, kuna on loodud vastavad järelvalve- ja kontrollmeetmed.

Kuna ettevõtte põhitegevuseks on kinnisvara haldamine, siis majandustegevus hooajalisust ja