This company's branding has already reached 877 peopleand his is followed by 33 Storybook users.On average, the company has been rated 3.8 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2023

Sääse Korterid OÜ loodi 12. mail 2015. aastal. Ettevõte tegeleb Tallinnas Mustamäel asuva kortermaja välja rentimisega.

Aruandeaasta müügitulu oli 546 tuhat (2022: 507 tuhat) eurot ning puhaskasum oli 173 tuhat (2022: puhaskasum 1 227 tuhat) eurot.

Ettevõttes ei ole ühtegi töötajat, mistõttu ei ole aruandes kajastatud ka palgakulu. Juhatuse liikmele 2023. ja 2022. aastal tasu ei makstud.

2023. aasta kokkuvõttes langes Tallinnas eelmise aastaga võrreldes korteritehingute arv 11,8% võrra ehk kokku sõlmiti 8 512 korteriomandi tehingut. Hoolimata tehinguaktiivsuse langusest jätkas korterite keskmine ruutmeetri hind kasvu, tõustes aastaga 6,1% ehk ruutmeetri hind kasvas 2 899 eurolt 3 067 eurole. Tallinna korterite keskmise ruutmeetri hinna tõus seletatav asjaoluga, et 2023. aastal vormistati varasemalt uusarendustes sõlmitud võlaõiguslikud lepingud asjaõiguslikeks lepinguteks, mis samas kui tehingute arv järelturu korteritega vähenes (ehk proportsionaalselt moodustasid kallima ruutmeetri hinnaga uusarenduste müügid suurema osa tehingute struktuurist kui varasemal aastal).

Kinnisvaraturgu hoiab endiselt surve all kõrged intressimäärad, mis on muutnud ühelt poolt laenu(teenindamise) kallimaks ning teisalt on tekkinud stabiilset rahavoogu eelistavatele investoritele mõistlik alternatiiv võlakirjade näol, mida nullintressikeskkond ei pakkunud. KV.ee statistika põhjal püsis üüriturg tugev kuni 2023. aasta keskpaigani, kuid sealt edasi oli märgata üüripakkumiste kasvu ja keskmise üürihinna langust. Ühelt poolt mõjutab lähitulevikku vaadates üüriturgu positiivselt kasvanud kinnisvarahinnad, mille tõttu võiks üüriturule liikuda juurde inimesi, kes ei saa hetkel endale kinnisvara osta, kuna hinnad on nende jaoks liiga kallid. Teisalt võib mõjutada turgu ettevõtete võimalikud koondamised eriti just idusektori valdkonnas, mille töötajate hulgas on eelkõige palju välismaalasi, kes omale elamispinda Tallinnas üürivad ja kes võivad pöörduda tagasi oma kodumaale.

Ettevõte ei plaani 2024. aastaks suuremaid investeeringuid ning jätkab tavapärase majandustegevusega.

Põhilised finantsnäitajad 2023. aasta 2022. aasta

Koguvõlg 4 142 100 eurot 4 240 184 eurot

Võlakordaja 48% 50%

Puhaskasum 172 743 eurot 1 226 597 eurot

Puhaskasumi marginaal 32% 242%

Kokku varad 8 559 192 eurot 8 484 533 eurot

Kokku omakapital 4 417 092 eurot 4 244 349 eurot

Varade tootlikkus (ROA), % 2% 15%

Omakapitali tootlikkus (ROE), % 4% 34%

Võlakordaja = kohustised kokku / varad kokku

Puhaskasumi marginaal = puhaskasum / müügitulu

Varade tootlikkus (ROA) = puhaskasum / keskmised varad

Omakapitali tootlikkus (ROE) = puhaskasum / kesmine omakapital