This company's branding has already reached 1,317 peopleand his is followed by 50 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Esimene Arendus OÜ on asutatud 18.01.2017. Ettevõtte tegevusalaks on enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus (EMTAK 68201).

Ettevõtte põhitegevusalaks on kinnisvara arendamine, haldamine ja üürileandmine aadressil Maakri 30

Tallinn (büroohoone Skyon).

Skyoni hoonele on omistatud LEED Platinum sertifikaat. LEED-sertifikaat on rahvusvaheliselt tunnustatud sertifitseerimissüsteem, mille töötas välja USA Rohelise Ehituse Nõukogu. Sertifikaadi saamiseks saab hoone koguda punkte viies erinevas valdkonnas: jätkusuutlik ehituspaik, vee kasutamise tõhusus, energiasäästlikkus, materjalid ja ressursid ning sisekeskkonna kvaliteet, lisapunkte võib saada ka disaini eest. Skyoni saavutatud Platinum sertifikaat on ühtlasi kõige kõrgem näitaja kulla, hõbeda ja klassikalise sertifikaadi kõrval.

Esimene Arendus OÜ aruandeperioodi müügitulu oli 3 117 601 eurot (2023. aastal 3 001 383 eurot) ning kahjum 159 587 eurot (2023. aastal oli kahjum 94 171 eurot). Ettevõtte ärikasum ja äritegevuse rahavood on tugevad, väike kahjum on tulnud peamiselt kõrgest Euriborist, mis mõjutab intressikulu pangalaenult. Arvestades Euribori liikumisi 2025 aastal on juhtkond veendunud, et lisaks korralikule ärikasumile, teenib ettevõte ka puhaskasumit.

Järgmisel majandusaastal planeeritakse tegevust haldamise ja üürileandmise alal jätkata.

Jätkasime meie iga-aastase heategevusliku trepijooksu traditsiooniga, mis on mõeldud eelkõige hoones töötavatele inimestele. Kogutud tulu annetasime „Minu Unistuste Päev“ fondile (vaata ka:

PRESSITEADE: Skyoni heategevusliku trepijooksu läbinud kogusid 2500 eurot haigete laste unistuste täitmiseks, oma panuse andis ka maadleja Heiki Nabi. - Capital Mill).

Skyoni näol tegu ühe Tallinna hinnatuima büroohoonega, mis tagab tugeva rentnikebaasi, mistõttu ei ole sissetulevale rahavoole negatiivset mõju olnud, küll aga kõrgem Euribor on suurendanud tuntavalt intressimakseid. Pangalaenulepingust tulenev Euribori tõusust sõltuv tagatisdeposiit omakorda aitab ettevõttel koguda „rasva“ võimalikeks täiendavateks intressimäära tõusudeks ning juhatus hoiab ka muidu majanduse arengul pidevalt silma peal. Tänu Euribori langusele 2025 aastal võib ennustada, et ettevõte 2025.a jooksul vabaneb mingi osa vahenditest nimetatud tagatisdeposiidist.

Ettevõtte eesmärk on tagada omanikule investeeringu pikaajaline tootlus rendipindade kõrge täituvuse ja kinnistu efektiivse juhtimise teel. Osaühingus palgalisi töötajaid ei olnud. Juhatuse liikmetele töötasu ega juhtimistasu ei arvestatud.