This company's branding has already reached 798 peopleand his is followed by 3 Storybook users.On average, the company has been rated 4.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Üürivara on Eesti kapitalil põhinev ettevõte, mis alustas tegevust 2017 aastal.

Osaühingu tegevuspiirkonnaks on Eesti Vabariik.

OÜ Üürivara on kontserni emaettevõtja.

Konsolideerimisgruppi kuulus seisuga 31.12.2024 6 äriühingut s.h. 2 tütar- ja 3 sidusettevõtjat.

Emaettevõtja OÜ Üürivara peamine tegevusvaldkond on kinnisvara üürileandmine ja sellega kaasnevate teenuste osutamine.

Tütarettevõtjate tegevusalad on:

OÜ Kiva - kinnisvara üürileandmine ja käitus

MTÜ Uuemõisa Tööstusala - ettevõtlus- ja tööstusala arendamine

Sidusettevõtjate tegevusalad on:

OÜ Pool ja Pool - kinnisvara üürileandmine ja käitus

OÜ Hoovivara - kinnisvara üürileandmine ja käitus

MTÜ Linnamäe Ettevõtluskeskus - ettevõtlus- ja tööstusala arendamine

Aruandeaastal soetas OÜ Üürivara 1 tütarettevõtja - OÜ Mehtrans.

31.12.2024 ühines OÜ Mehtrans kontserni sidusettevõtjaga OÜ Hoovivara.

Kuna kinnisvara hinnatõus on olnud tunduvalt kiirem kui võimalike üürnike sissetulekute kasv, on üürnike osakaal kinnisvara turul jätkuvalt suurenenud, mis hoiab hinnalangust veidi tagasi. Üldine kinnisvaraturu olukord ei ole OÜ Üürivara majandustulemustele olulist mõju avaldanud.

Osaühingul on pikaajalised kliendisuhted üürnikega, samuti leiavad vabad äripinnad ja korterid kohe uue üürniku. Üürilepingutes on üür seotud tarbijahinnaindeksi tõusuga ja üürid tõusevad iga-aastaselt.

Kontserni laenukohustused on eurodes ja sellest tulenevalt võib hinnata ettevõtte valuutaturgudest tingitud finantsriski madalaks. Saadud laenude intressimäärad on seotud 6-kuu Euriboriga. Vaatamata 6-kuu Euribori kasvule 2024 aastal suutis OÜ Üürivara teenindada finantskulude kasvu. Kontserni finantsrisk on juhtkonna hinnangul aruande koostamise ajal mõõdukas.

OÜ Üürivara ja tema poolt konsolideeritavate üksuste äritegevuses hooajalisus või tsüklilisus ei avaldu.

OÜ Üürivara dividendipoliitika aluseks on likviidsuse nõuete täitmine ning piisava ja jätkusuutliku kapitali taseme tagamine investeeringute tegemisel ja ärimahtude kasvatamisel.

Nendest eeldustest lähtuvalt lähiaastatel dividendide maksmist ei planeerita.

OÜ Üürivara kui üüriettevõtja peamiseks keskkonnamõjuriks on üüriobjektidel tekkivad jäätmed. Jäätmeid kogutakse liigiti sorteerimisega kooskõlas Haapsalu linna jäätmehoolduseeskirjaga.

2025. aastal jätkab OÜ Üürivara äripindade üürileandmisega. Konkurents äripindade üüriturul on kõrge, mis nõuab jätkuvalt investeeringuid äripindade korrastamiseks. 2025. aastal plaanitakse ka olemasolevate kinnistute arendusi. Tähelepanu all on endiselt ka kliendisuhete parandamine üürnikega.

OÜ Üürivara emaettevõtja peamised finantssuhtarvud: