This company's branding has already reached 786 peopleand his is followed by 8 Storybook users.On average, the company has been rated 3.8 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Osaühing Jalaka Kinnisvara asutati 2017.aastal OÜ Ritola konsolideerimisgrupi tütarettevõttena. Ettevõtte tegevusaladeks on kinnisvara üürile andmine ja käitus ning kinnisvarahaldus.

Ettevõttele kuulub Tartu linnas ja selle lähiümbruses väga hea juurdepääsuga asukohtades kaks tootmistegevuseks või laomajanduseks sobilikku hoonestatud kinnistut:

Ringtee 6 kinnistu Tartu linnas

Tartu ühes elavamas Ropka - Ringtee äri- ja tööstuspiirkonnas ca 35 000 m2 suurusel kinnistul on välja ehitatud 19 900 m2 kaasaegset ja kõikide tehnosüsteemidega varustatud tööstus-, lao-, büroo- ja sotsiaalpinda. Pinnad paiknevad kahes erinevas hoones ja on projekteeritud nii, et soovi korral võib neid ilma oluliste ümberehitusteta välja rentida korraga mitmetele allüürnikele. Hooned on kogumahus välja renditud osaühingule

Tarmetec, mis kuulub Eesti juhtivasse METEC tööstusettevõtete gruppi.

Tehno tee 8 kinnistu Tõrvandis

Ringtee kinnistust ca 4 km kaugusel vahetult Tartu - Luhamaa maantee ääres kuulub ettevõttele kaks kõrvuti asetsevat kinnistut kogupindalaga 27 000 m2. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on kinnistu pindalast võimalik hoonestada ca 15 000 m2, maksimaalse ehituskõrgusega 8 meetrit.

2023.aasta lõpuks valmis kinnistul 5 400 m2 suuruse ehitusaluse pinnaga (renditavat pinda kokku ca 6 200 m2) tootmis- ja büroohoone, millest ca 50% oli täielikult valmis ehitatud ja ülejäänud 50% nii-öelda „külma karbi“ (soojustatud) staadiumis. Hoone on projekteeritud nii, et pindasid on võimalik ilma ümberehituseta rentida kahele tööstus- või kaubandusettevõttele, kusjuures mõlemale on võimalik kasutada anda ca 2 500 m2 lao- ja tootmispinda ning vastavalt vajadusele ka büroo- ja sotsiaalpindu. Ruumide plaan on selline, et ettevõtted saavad oma renditavatel pindadel teineteisest sõltumatult tegutseda.

Aruandeaastal ehitati kõik hoone tootmispinnad ja suurem osa kontoripindadest lõpuni välja ning lisaks olemasolevale rentnikule alustas seal tootmistegevusega ka OÜ Tarmetec. 2025.aasta 1.pooles jätkuvad siseviimistlustööd veel hoonetekompleksi büroo-osa esimesel korrusel (ca 300 m2).

Ainsana ei ole aruande koostamise hetkeks võetud vastu lõpliku otsust büroo-osa teisel korrusel paikneva ca 500 m2 suuruse kontoripinna kasutuselevõtu osas, milline jääb seetõttu vähemalt kogu 2025.aastaks nii-öelda „sooja karbi“ staadiumisse.

Seminari- ja puhkekompleks Sangastes 2024.aastal jätkus projektijärgne arendustegevus ka Sangastes hoonetekompleksi ehitusel, mida on tulevikus kavas kasutada ja välja rentida erinevatele organisatsioonidele seminaride, koolituspäevade vms korraldamiseks. Kompleksi on plaanitud seminaride korraldamise võimalus kuni 30 osalejale koos sinna juurde kuuluvate majutus-, toitlustus- ja olmevõimalustega. Kompleksi lõplik valmimine jääb 2025.aastasse.

Finantssuhtarvud 31.12.2024 31.12.2023

Ärirentaablus = ärikasum / müügitulu 44,31% 49,84%

Puhasrentaablus = puhaskasum / müügitulu 34,30% 40,99%

Omakapitali rentaablus = puhaskasum / omakapital 13,14% 15,48%

Võlakordaja = kohustised / kogupassiva 0,66 0,64 = (käibevara - kauba- ja

Likviidsuskordaja tootmisvarud) / lühiajalised 0,21 0,13 kohustised