This company's branding has already reached 351 peopleand his is followed by 2 Storybook users.On average, the company has been rated 2.3 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Kvarta Holding OÜ on 2021. aasta veebruaris asutatud kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte.

2021. aasta märtsis osteti Lätis tütarettevõte Kvarta

SIA. Kvarta SIA arendas Riia linnas, aadressil

Gregora iela 2a, kahte korterelamut kokku 116 korteriga. Korterite ehitusega alustati 2021. aastal ning aruandeaastal anti ostjatele üle kõik 116 korterit.

Projektiga saab tutvuda: https://hepsor.lv/kuldigasparks/en

Aruandeaastal aastal ettevõttes aktiivset arendustegevust ei toimunud ning uusi projekte ei alustatud.

Alates 2022. aastast kuulub ettevõtte Hepsor AS kontserni.

Ettevõtte juhatuses on kaks liiget, kellele aruandeaastal tasusid ei makstud.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Majanduskeskkond

Läti Statistikaameti andmetel kahanes Läti majandus 2024. aastal -0,4% (2023: -0,3%) ning inflatsioon aeglustus 1,3% tasemele (2023: 9,1%) hoolimata kiire palgakasvu jätkumisest. 2024. a keskmine brutopalk tõusis 9,7% (2023: 11,9%). Registreeritud töötuse määr tõusis Lätis 2024. aastal 0,3% võrra 6,8%-ni (2023: 6,5%).

Ehitushinnaindeks kasvas 2,1% (2023: 17,1%). Läti keskpank prognoosib 2025. aastaks majanduse taastumist (prognoositav majanduskasv 2,6%). Eeldatakse, et 2025. aastal on kasv tugevam, kuna seda toetavad eratarbimine, eksport ja investeeringud. Läti keskpank prognoosib 2025. aastaks tarbijahindade kasvuks 2,4% ja töötuse määra püsimist 6,8% tasemel. Keskmiseks palgakasvuks ootab Läti keskpank 6,7%. 2024. aastal ulatus keskmine brutopalk Lätis 1 685 euroni, keskmine brutopalk pealinnas Riias oli 1 869 eurot.

2024. aasta lõpuks müügis uusarenduste korterite jääk oli 4 450 ühikut, mis on 16% suurem võrreldes 2023.

aasta lõpuga. Aasta jooksul jätkus arvestatav müümata valmis korterite jäägi kasv, mis jõudis aasta lõpuks 2 170 ühikuni (2023: 1 780 ühikut). Samal ajal langes eelmüügi aktiivsus 2024. aastal viimase nelja aasta madalaimale tasemele – arenduses olevatest korteritest vaid 31% oli eelmüügi tehingutega kaetud, mis on oluliselt madalam kui enne intressimäärade tõusu täheldatud 50% tase. Aasta jooksul toimus asjaõiguslepingute alusel Riia piirkonnas kokku 1 570 uusarenduste ostu-müügi tehingut, mis on 28% vähem aasta varasemast.

Tehinguaktiivsuse langus on ootuspärane lähtuvalt eelnevate aastate eelmüügi langusest ning madalast uute projektidega alustamise aktiivsusest. Asjaõigustehingute hinnadünaamikas jätkus müügihinna kasv – keskmine ajaõigustehingu hind oli 2 610 eurot/m2 (2023: 2 530 eurot/m2), mis on 3,2% enam aasta varasemast. Seevastu eelmüügi hinnad on püsinud alates 2022. aasta sügisest stabiilsed keskmiselt 2 780 eurot/m2 juures.

Põhinäitajad: (eurodes) 2024 2023

Varad kokku 292 303

Omakapital 292 303