This company's branding has already reached 633 peopleand his is followed by 1 Storybook user.On average, the company has been rated 3.8 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

Kadaka 63 OÜ asutati 2021. aastal. Ettevõttele kuulub kinnistu aadressil Kadaka 63, Tallinn. Ettevõtte tegevusalaks on bürooruumide rent ja haldus. Ettevõtte majandustegevust juhib üheliikmeline juhatus.

Koosseisulisi töötajaid ettevõttes 2024. aastal ei olnud, vajalikud kinnisvara haldamisega seotud tegevused ostab ettevõte sisse teenusena teistelt ettevõtetelt. Juhatuse liikmele aruandeperioodil tasusid ei makstud.

Kadaka 63 OÜ majandustegevus ei ole olulises osas tsükliline ega hooajaline.

Tegevuskeskkonna üldised arengud ja riskid. 2024.aastal kujunesid Eesti ja Euroopa majanduskeskkonna arengud keeruliseks, mõjutades otseselt ka kinnisvarasektorit. Eesti majandus jäi 2023. aasta langusest taastudes endiselt mõõdukasse kasvu. Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks 2024. aastal võrreldes 2023. aasta keskmisega 3,5%, ehitushinnaindeksi muutus oli 1,6%. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud ettevõtete laene, langes aasta jooksul 1,33% võrra ja jõudis 2024. aasta lõpuks 2,568%-ni.

Intressimäärade muutumise risk. Valdav osa Kadaka 63 OÜ finantskohustustest on seotud ujuva intressimääraga ja on maandamata intressiriskiga, mistõttu majanduskeskkonna kõikumisest tulenev baasintressimäärade suurenemine võib kaasa tuua mõningase intressikulude kasvu. Ettevõte planeerib ja jälgib regulaarselt oma rahavooge, et oleks tagatud piisav puhver laenukohustuste teenindamiseks ka intressitõusu tingimustes.

Peamised finantssuhtarvud: 2024 2023

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,03 0,02

Võõrkapitali osakaal koguvarades 88,8% 90,5%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:  Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused  Võõrkapitali osakaal koguvarades (%) = kohustused kokku/varade maht

Ettevõtte lühiajalised kohustused ületasid majandusaasta lõpus kordades käibevarasid, mistõttu esineb likviidsusrisk. Emaettevõte on kinnitanud finantsilise abi andmist vajadusel.

2025. aastal jätkab Kadaka 63 OÜ kinnisvarainvesteeringu üüri- ja haldamistegevusega ning vabanevatele üüripindadele üürnike leidmisega.

Ülari Niinemägi

Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/