This company's branding has already reached 1,630 peoplebut no user is tracking his activities.On average, the company has been rated 4.5 points.but there is no comment.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Lintgen tegevusalaks on Tallinnas Peterburi tee 2 asuva T1 keskuse arendus ja hoones asuvate pindade väljaüürimine. OÜ Lintgen on T1 keskuse omanik ja operaator 2022. aasta algusest.

T1 keskuse suuremad rentnikud aastaaruande avalikustamise seisuga on supermarketid Selver ja Lidl, Cinamon IMAX kino, meelelahutuskeskus Super Skyparki, vaateratas Skywheel of Tallinn. T1-st leiab terve rea kauplusi, kohvikuid ja restorane, spordiklubisid, meditsiinikabinette, büroopindu ning teenuseid, kokku on erinevaid ärisid pea 200. Keskuse maa-aluses ja korrusparklas on kokku 1000 parkimiskohta. T1-s asub Eesti suurim elektriautode laadimispark, kus korraga saab laadida 51 sõidukit.

Kaubanduspoolel on T1 võtnud suuna kvaliteetset ja soodsa hinnaga kaupa pakkuvatele outlet’idele keskuse kahel esimesel korrusel. T1 keskuses asusid 2024. aasta lõpus näiteks Rademari, Denim Dreami, Sportlandi, Pere Optika, HC Pro, Upgreati, Ideaalkosmeetika, Salamandri ja NS King Bonuse outlet-kauplused, lisaks on avatud Hesburgeri ning Hesekebabi kiirtoidukohad, 2025. aastal avas oma esimese poe, mis asub keskuses, Lidl.

Kolmandal korrusel on end sisse seadnud spordi- ja hobiklubid ning tervise- ja meditsiiniteenuseid pakkuvad kliinikud. Kolmandal korrusel asuvad vehklemisklubi Le Glaive, maadlus- ja poksitreeninguid läbi viiv spordiklubi Kontakt, capoeira klubi Arte do Brasil - Capoeira Estonia, tantsuklubid LifeDance ja Tantsugeen, õhuakrobaatika ja postitantsu klubi Muse Stuudio, Ronimisministeerium, YOLO Squash, Anna Melody

Iluvõimlemise kool, Malekool, Piljardiakadeemia, Estum Jiu-Jitsu, Naya Stuudio, Kevin Renno Võitlusspordi Akadeemia, venitusstuudio “Make

Me Feel” ja võimlemisklubi Noorus.

Keskuse neljas korrus on restoranide, Cinamon IMAXi, Super Skypark ning Skylane bowlingu päralt. Aastaaruande esitamise seisuga on neljandal korrusel avatud restoranid Claudz, Pelm, Ribi, Bad Habits, Monk, Tokumaru, Zumin ning lounge Panorama.

2024. aasta oktoobris avati kolmandal korrusel 2215 m2 suurune sündmuskeskus T1 Venue, kus saab korraldada erinevaid üritusi, konverentse, seminare. Selle opereerimise tarbeks asutas OÜ Lintgen tütarettevõtte OÜ T1 Venue.

T1-s toimub regulaarselt erinevaid üritusi ning kontserte, mis toetavad keskuse külastatavust, mis 2024. aastal võrreldes 2023. aastaga suurenes 7%.

2022. aastal alanud uuenduskuuri käigus on T1 jõuliselt ellu viinud uut kontseptsiooni, et saada multifunktsionaalseks ning külastajatele mitmekülgset tegevust pakkuvaks keskuseks. Külastajad hindavad uut lähenemist, mille kinnituseks on Kantar Emori Tallinna kaubanduskeskuste uuring. Uuringufirma tõstis teist aastat järjest esile, et kui üldiselt tajuvad elanikud Tallinna keskusi suhteliselt sarnasena, siis T1 peetakse kõige rohkem eristuvaks.

T1 kogu võimalik väljaüüritav pind 31.12.2024 oli ligi 57 000 m2.

2022. aastal alanud keskuse renoveerimistööd on kavas suuremas osas lõpule viia 2026. aasta lõpuks. Investeeringu kogumaht ulatub 28 miljoni euroni, millest 9,7 miljonit eurot investeeriti 2024. aastal ning 7,9 miljonit 2023. aastal. 2025. aastal on planeeritud investeeringuid ca 6,6 miljoni ulatuses.

Aastal 2025 jätkab T1 investeeringuid rendipindade ja üldalade uuendamiseks kogu keskuses. Neljandal korrusel alustas mais 2025 tegevust bowlingukeskus Skylane ning 2026. aasta alguses avatakse kolmandal ja neljandal korrusel spordi- ja fitnessklubi, samuti jätkub kaubanduspindade arendus kahel esimesel korrusel.

Jaanuaris 2024 sõlmis OÜ Lintgen lepingu LHV pangaga, kes finantseerib T1 investeeringuid 10 miljoni euro ulatuses, veebruaris 2025 sõlmiti täiendav lepingu lisa 3 miljoni euro ulatuses tööde finantseerimiseks.

OÜ Lintgen müügitulu kasvas 6,3 miljoni euroni (2023: müügitulu 5,6.mlj eurot), mida oli 12% rohkem kui 2023. a. majandusaastal.

2024. aastal oli töötjate keskmine arv 11, kellest 2 olid juhatuse liikmed (2023: 11 ja 2). Tööjõukulud olid 2024. aastal 760 629 eurot (2023: 667 231 eurot).

OÜ Lintgen brutokasum oli 2024. aastal 2,4 miljonit eurot. Ettevõtte ärikahjum oli 3,5 miljonit eurot, mis tulenes regulaarsest kinnisvarainvesteeringu ümberhindlusest, võttes arvesse, et T1 rendipindade ümberkujundamine ja keskuse funktsionaalsuse uuendamine veel kestab.

31.12.2024 aasta seisuga hinnati kinnisvarainvesteeringu väärtuseks 69,77 miljonit eurot (31.12.2023 seisuga: 65,3 miljonit eurot).